556895-6410 Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

1 (10)

Styrelsen för Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Varbergs Anläggningsservice AB (556188-1250), som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Br. Sandhs Entreprenad AB (556661-5638).

Bolaget förvaltar industrifastigheten Varberg Cylindern 17 där moderbolaget bedriver sin verksamhet.

Företaget har sitt säte i Varberg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	954	780	764	743	728
Resultat efter finansiella poster	228	247	420	58	368
Soliditet (%)	17,6	20,0	21,0	15,0	13,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	934 763	-35 305	949 458
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-35 305	35 305	0
Årets resultat			-64 021	-64 021
Belopp vid årets utgång	50 000	899 458	-64 021	885 437

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

899 458

årets förlust

-64 021

835 437

disponeras så att

i ny räkning överföres

835 437

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

2 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		925 218	780 047
Övriga rörelseintäkter		29 021	0
		954 239	780 047

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-208 988	-237 089
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-180 945	-171 355
Övriga rörelsekostnader		-94 782	0
		-484 715	-408 444
Rörelseresultat		469 524	371 603

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	5 488	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-246 815	-124 835
		-241 327	-124 834
Resultat efter finansiella poster		228 197	246 769

Bokslutsdispositioner	5	-262 200	-280 000
Resultat före skatt		-34 003	-33 231

Skatt på årets resultat	7	-30 018	-2 074
Årets resultat		-64 021	-35 305

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

3 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	4 884 070	5 032 468
Inventarier, verktyg och installationer	9	38 022	48 633
		4 922 092	5 081 101

Summa anläggningstillgångar		4 922 092	5 081 101

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		34 170	0
Fordringar hos koncernföretag		225 368	0
Aktuella skattefordringar		0	58 692
Övriga fordringar		7 940	28 347
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 933	0
		269 411	87 039

Kassa och bank		48 225	417 602
Summa omsättningstillgångar		317 636	504 641

SUMMA TILLGÅNGAR		5 239 728	5 585 742

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		899 458	934 762
Årets resultat		-64 021	-35 305
		835 437	899 457
Summa eget kapital		885 437	949 457

Obeskattade reserver	10	48 000	185 800

Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		3 820 250	3 944 150
Summa långfristiga skulder		3 820 250	3 944 150

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		123 900	123 900
Leverantörsskulder		8 027	59 828
Skulder till koncernföretag		12 938	280 000
Aktuella skatteskulder		30 018	0
Övriga skulder		49 929	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	261 229	42 607
Summa kortfristiga skulder		486 041	506 335

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 239 728	5 585 742

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

5 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Kontor	20-100 år
Industrifastighet	25-50 år
Inventarier	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

6 (10)

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Arvode till revisorer

	2023	2022

Grant Thornton Sweden AB
Revisionsuppdrag	4 768	10 000
	4 768	10 000

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	4 526	0
Övriga ränteintäkter	962	1
	5 488	1

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	3 513	0
Övriga räntekostnader	243 302	124 835
	246 815	124 835

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Lämnade koncernbidrag	-400 000	-280 000
	-400 000	-280 000

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

7 (10)

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Aktuell skatt	30 018	2 074
Skatt på årets resultat	30 018	2 074


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	-34 003	-33 231

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	-7 005	-6 846
Ej avdragsgilla kostnader	25	0
Ej skattepliktiga intäkter	-196	0
Schablonränta på periodiseringsfonder	2 603	190
Skattemässig justering på avskrivningar	2 080	8 728
Återföring ränteavdrag	32 513	0
Redovisad skattekostnad	30 020	2 072

Not 8 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 151 575	6 151 575
Inköp	116 713
Försäljningar/utrangeringar	-130 798
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 137 490	6 151 575

Ingående avskrivningar	-1 119 107	-952 173
Årets avskrivningar	-134 312	-166 934
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 253 419	-1 119 107

Utgående redovisat värde	4 884 071	5 032 468

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	53 054
Inköp		53 054
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	53 054	53 054

Ingående avskrivningar	-4 421
Årets avskrivningar	-10 611	-4 421
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 032	-4 421

Utgående redovisat värde	38 022	48 633

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

8 (10)

Not 10 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2018	0	80 000
Periodiseringsfond 2019	0	105 800
Periodiseringsfond 2023	48 000	0
	48 000	185 800

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	742	191

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 944 150 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 820 250	3 944 150
	3 820 250	3 944 150

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	123 900	123 900
	123 900	123 900

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Övriga upplupna kostnader	53 600	42 606
Förutbetalda intäkter	207 630	0
	261 230	42 606

Not 13 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	5 900 000	5 900 000
	5 900 000	5 900 000

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

9 (10)

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut har inträffat.

Fastighetsbolaget Varberg Cylindern 17 AB

Org.nr 556895-6410

10 (10)

Varberg 2024-06-19

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

Grant Thortnon Sweden AB