556895-1999 Mörkebäcken Fastighets AB

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

2 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för Mörkebäcken Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Skövde kommun.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tegelbruket 2 i Skövde som består av mark. Fastigheten är en del i
förverkligandet av Skövde Science City, i enlighet med Skövde kommuns antagna planprogram för
Mariesjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget gör även i år en förlust på grund av administrativa kostnader.

Bolaget har haft en kapitalbrist men en hypotetisk kontrollbalansräkning har upprättats som uppvisar
övervärden i bolagets fastighet. Detta har inneburet att aktiekapitalet varit intakt varför styrelsens
handlingsplikt ej inträder enligt aktiebolagslagen. Bolaget har i år tagit beslut om att skriva upp värdet på
marken för att bättre spegla det verkliga värdet av den. Detta har stärkt det egna kapitalet och ingen
kapitalbrist kvarstår.

Förväntad framtida utveckling

Bolagets fastighet ingår i detaljplanen för Östra kvarteret Tegelbruket. Detaljplanen vann laga kraft i
slutet av 2023 och framgent kommer bolaget sälja sin fastighet till den av kommunen markanvisade
köparen.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Skövdetegelbruket Exploatering AB, 559439-9932, som i sin tur ägs av Skövde
Mark, Exploatering och Utveckling AB, 559387-2889, som i sin tur ägs av Skövde Stadshus AB,
556800-1498, som i sin tur ägs av Skövde kommun. Skövde Stadshus AB med säte i Skövde upprättar
koncernredovisning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	801
Resultat efter finansiella poster	-772	-631	-603	-307	-2 956
Soliditet (%)	31,7	neg	neg	neg	neg

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

3 (11)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500		-3 331	-31	-2 862
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-31	31	0
Uppskrivningfond		7 935			7 935
Årets resultat				-72	-72
Belopp vid årets utgång	500	7 935	-3 362	-72	5 002

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-3 361 914

årets förlust

-71 504

-3 433 418

behandlas så att

i ny räkning överföres

-3 433 418

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

4 (11)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-349 839	-155 081
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	2	-163 584	-163 590
		-513 423	-318 671

Rörelseresultat		-513 423	-318 671

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		62	55
Räntekostnader och liknande resultatposter		-258 143	-312 424
		-258 081	-312 369

Resultat efter finansiella poster		-771 504	-631 040

Bokslutsdispositioner	3	700 000	600 000
Resultat före skatt		-71 504	-31 040

Årets resultat		-71 504	-31 040

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

5 (11)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	15 045 100	5 214 935
		15 045 100	5 214 935

Summa anläggningstillgångar		15 045 100	5 214 935

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		700 000	600 000
Övriga fordringar		0	2 096
		700 000	602 096

Summa omsättningstillgångar		700 000	602 096

SUMMA TILLGÅNGAR		15 745 100	5 817 031

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

6 (11)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Uppskrivningsfond	4	7 935 037	0
		8 435 037	500 000

Ansamlad förlust
Balanserad vinst eller förlust		-3 361 914	-3 330 875
Årets resultat		-71 504	-31 040
		-3 433 418	-3 361 915

Summa eget kapital		5 001 619	-2 861 915

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		2 058 712	0
Summa avsättningar		2 058 712	0

Långfristiga skulder
Skuld Skövde kommun koncernbank	6	8 478 103	8 501 425
Summa långfristiga skulder		8 478 103	8 501 425

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		74 621	85 499
Aktuella skatteskulder		94 545	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		37 500	92 022
Summa kortfristiga skulder		206 666	177 521

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 745 100	5 817 031

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

7 (11)

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	-771 504	-631 040
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	163 584	163 590
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	-607 920	-467 450

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Ökning/minskning av kundfordringar	0	0
Ökning/minskning av kortfristiga fordringar	602 096	764 917
Ökning/minskning av leverantörsskulder	-10 878	-12 147
Ökning/minskning av kortfristiga skulder	40 024	-591 219
Kassaflöde från den löpande verksamheten	23 322	-305 899

Investeringsverksamheten
Kassaflöde från investeringsverksamheten	0	0

Finansieringsverksamheten
Skuld Skövde kommun koncernbank	-23 322	305 899
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-23 322	305 899

Årets kassaflöde	0	0

Likvida medel vid årets början	0	0
Likvida medel vid årets slut	0	0

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

8 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Markanläggningar	20 år

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

9 (11)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	5 542 114	5 542 114
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 542 114	5 542 114

Ingående avskrivningar	-327 179	-163 589
Årets avskrivningar	-163 584	-163 590
Utgående ackumulerade avskrivningar	-490 763	-327 179

Ingående uppskrivningar	0	0
Årets uppskrivningar	9 993 749
Utgående ackumulerade uppskrivningar	9 993 749	0

Ingående nedskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	15 045 100	5 214 935

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

10 (11)

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	700 000	600 000
	700 000	600 000

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	7 935 037
Belopp vid årets utgång	7 935 037	0

Not 5 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	2 058 712
	2 058 712	0

Not 6 Skuld Skövde kommun koncernbank

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 478 103	8 501 425
	8 478 103	8 501 425

Skulden är ett underkonto i Nordea där toppkontohavaren är Skövde Kommun. Beviljad kredit är
10,000tkr (10,000 tkr).

Mörkebäcken Fastighets AB

Org.nr 556895-1999

11 (11)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-06

Ernst & Young AB