556895-0355 Rikshem Långsjöbo AB

Årsredovisning

för

Rikshem Långsjöbo AB

556895-0355

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

1 (7)

Styrelsen för Rikshem Långsjöbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Beckasinen 9 och Strandpiparen 1 i Huddinge.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

Bolagen ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 944	7 732	7 749	5 738
Resultat efter finansiella poster	-341	-110	614	4 580
Soliditet (%)	13	13	13	12

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 861 998	879 079	12 791 077
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		879 079	-879 079	0
Årets resultat			897 521	897 521
Belopp vid årets utgång	50 000	12 741 077	897 521	13 688 598

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 741 077

årets vinst

897 521

13 638 598

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 638 598

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		7 944 155	7 731 670
Summa rörelseintäkter		7 944 155	7 731 670

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 082 088	-3 949 045
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-867 637	-860 655
Summa rörelsekostnader		-4 949 725	-4 809 700
Rörelseresultat		2 994 430	2 921 970

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 912	3 659
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 338 559	-3 035 826
Summa finansiella poster		-3 335 647	-3 032 167
Resultat efter finansiella poster		-341 217	-110 197

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		1 238 738	989 276
Summa bokslutsdispositioner		1 238 738	989 276
Resultat före skatt		897 521	879 079

Årets resultat		897 521	879 079

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	76 170 752	75 717 873
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	27 013 548	23 808 203
Summa materiella anläggningstillgångar		103 184 300	99 526 076

Summa anläggningstillgångar		103 184 300	99 526 076

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	33 126
Övriga fordringar		24 944	115 025
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		301 748	175 012
Summa kortfristiga fordringar		326 692	323 163

Summa omsättningstillgångar		326 692	323 163

SUMMA TILLGÅNGAR		103 510 992	99 849 239

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 741 077	11 861 998
Årets resultat		897 521	879 079
Summa fritt eget kapital		13 638 598	12 741 077
Summa eget kapital		13 688 598	12 791 077

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		88 429 786	85 437 617
Summa långfristiga skulder		88 429 786	85 437 617

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		732 825	907 966
Skatteskulder		10 605	13 274
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		649 178	699 305
Summa kortfristiga skulder		1 392 608	1 620 545

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		103 510 992	99 849 239

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556820-3268, med säte i Stockholm,
som med hänvisning till ÅRL 7:2 inte upprättar koncernredovisning. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm
är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-3 338 559	-3 035 748
	-3 338 559	-3 035 748

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	86 213 473	85 325 660
Omklassificeringar	1 320 516	887 813
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 533 989	86 213 473

Ingående avskrivningar	-10 495 600	-9 634 945
Årets avskrivningar	-867 636	-860 655
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 363 236	-10 495 600

Utgående redovisat värde	76 170 753	75 717 873

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

7 (7)


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 808 203	18 363 615
Investeringar	4 709 070	6 332 401
Omklassificeringar	-1 503 725	-887 813
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 013 548	23 808 203

Utgående redovisat värde	27 013 548	23 808 203

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till koncernbolag	88 429 786	85 437 617
Redovisat värde	88 429 786	85 437 617

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB