2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556895-03552024-01-012024-12-31 556895-03552023-01-012023-12-31 556895-03552022-01-012022-12-31 556895-03552021-01-012021-12-31 556895-03552024-12-31 556895-03552023-12-31 556895-03552022-12-31 556895-03552021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Långsjöbo AB

 

556895-0355

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Långsjöbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Beckasinen 9 och Strandpiparen 1 i Huddinge.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna.  Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

7 732

7 749

5 738

6 277

 

Resultat efter finansiella poster

-110

614

4 580

1 158

 

Soliditet (%)

13

13

12

7

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 014 942

847 056

11 911 998

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

847 056

-847 056

0

Årets resultat

 

 

879 079

879 079

Belopp vid årets utgång

50 000

11 861 998

879 079

12 791 077

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 861 998
årets vinst   879 079
  12 741 077

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 741 077
  12 741 077

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 731 670

 

7 748 835

 

Summa rörelseintäkter

 

7 731 670

 

7 748 835

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 949 045

 

-3 602 731

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-860 655

 

-843 307

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 809 700

 

-4 446 038

 

Rörelseresultat

 

2 921 970

 

3 302 797

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3 659

 

3 784

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 035 826

 

-2 692 246

 

Summa finansiella poster

 

-3 032 167

 

-2 688 462

 

Resultat efter finansiella poster

 

-110 197

 

614 335

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

989 276

 

232 721

 

Summa bokslutsdispositioner

 

989 276

 

232 721

 

Resultat före skatt

 

879 079

 

847 056

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

879 079

 

847 056

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

75 717 873

 

75 690 715

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

23 808 203

 

18 363 615

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

99 526 076

 

94 054 330

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

99 526 076

 

94 054 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

33 126

 

0

 

Övriga fordringar

 

115 025

 

247 432

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

175 012

 

35 101

 

Summa kortfristiga fordringar

 

323 163

 

282 533

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

323 163

 

282 533

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

99 849 239

 

94 336 863

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 861 998

 

11 014 942

 

Årets resultat

 

879 079

 

847 056

 

Summa fritt eget kapital

 

12 741 077

 

11 861 998

 

Summa eget kapital

 

12 791 077

 

11 911 998

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

85 437 617

 

80 787 885

 

Summa långfristiga skulder

 

85 437 617

 

80 787 885

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

907 966

 

841 021

 

Skatteskulder

 

13 274

 

14 316

 

Övriga skulder

 

0

 

43 901

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

699 305

 

737 742

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 620 545

 

1 636 980

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

99 849 239

 

94 336 863

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556820-3268, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-3 035 748

-2 689 757

 

 

-3 035 748

-2 689 757

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85 325 660

83 833 246

 

Omklassificeringar

887 813

1 492 414

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

86 213 473

85 325 660

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 634 945

-8 791 638

 

Årets avskrivningar

-860 655

-843 307

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 495 600

-9 634 945

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 717 873

75 690 715

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 363 615

17 825 342

 

Investeringar

6 332 401

2 030 687

 

Omklassificeringar

-887 813

-1 492 414

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 808 203

18 363 615

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 808 203

18 363 615

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

85 437 617

80 787 885

 

Redovisat värde

85 437 617

80 787 885

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB