2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556895-03552023-01-012023-12-31 556895-03552022-01-012022-12-31 556895-03552021-01-012021-12-31 556895-03552020-01-012020-12-31 556895-03552023-12-31 556895-03552022-12-31 556895-03552021-12-31 556895-03552020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Långsjöbo AB

 

556895-0355

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Långsjöbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Beckasinen 9 och Strandpiparen 1 i Huddinge.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 749

5 738

6 277

6 254

 

Resultat efter finansiella poster

614

4 580

1 158

1 641

 

Soliditet (%)

13

12

7

6

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 376 555

5 638 387

11 064 942

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 638 387

-5 638 387

0

Årets resultat

 

 

847 056

847 056

Belopp vid årets utgång

50 000

11 014 942

847 056

11 911 998

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 014 942
årets vinst   847 056
  11 861 998

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 861 998
  11 861 998

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 748 835

 

5 737 931

 

Summa rörelseintäkter

 

7 748 835

 

5 737 931

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 602 731

 

-3 205 685

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-843 307

 

-838 332

 

Återföring av nedskrivningar

 

0

 

4 800 000

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 446 038

 

755 983

 

Rörelseresultat

 

3 302 797

 

6 493 914

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3 784

 

56

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 692 246

 

-1 914 467

 

Summa finansiella poster

 

-2 688 462

 

-1 914 411

 

Resultat efter finansiella poster

 

614 335

 

4 579 503

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

232 721

 

1 058 881

 

Summa bokslutsdispositioner

 

232 721

 

1 058 881

 

Resultat före skatt

 

847 056

 

5 638 384

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

3

 

Årets resultat

 

847 056

 

5 638 387

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

75 690 715

 

75 041 608

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

18 363 615

 

17 825 342

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

94 054 330

 

92 866 950

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

94 054 330

 

92 866 950

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

61 176

 

Övriga fordringar

 

247 432

 

96 920

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

35 101

 

27 654

 

Summa kortfristiga fordringar

 

282 533

 

185 750

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

282 533

 

185 750

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 336 863

 

93 052 700

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 014 942

 

5 376 555

 

Årets resultat

 

847 056

 

5 638 387

 

Summa fritt eget kapital

 

11 861 998

 

11 014 942

 

Summa eget kapital

 

11 911 998

 

11 064 942

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

80 787 885

 

81 285 726

 

Summa långfristiga skulder

 

80 787 885

 

81 285 726

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

841 021

 

112 260

 

Skatteskulder

 

14 316

 

0

 

Övriga skulder

 

43 901

 

43 902

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

737 742

 

545 870

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 636 980

 

702 032

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 336 863

 

93 052 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556820-3268, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-2 689 757

-1 914 410

 

 

-2 689 757

-1 914 410

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

83 833 246

83 833 246

 

Omklassificeringar

1 492 414

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 325 660

83 833 246

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 791 638

-7 953 305

 

Årets avskrivningar

-843 307

-838 333

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 634 945

-8 791 638

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-4 800 000

 

Återförda nedskrivningar

0

4 800 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 690 715

75 041 608

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 825 342

1 857 835

 

Investeringar

2 030 687

15 967 507

 

Omklassificeringar

-1 492 414

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 363 615

17 825 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 363 615

17 825 342

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

80 787 885

81 285 726

 

Redovisat värde

80 787 885

81 285 726

 

 

 

 

 

Rikshem Långsjöbo AB

Org.nr 556895-0355

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB