2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556895-03482025-01-012025-12-31 556895-03482024-01-012024-12-31 556895-03482023-01-012023-12-31 556895-03482022-01-012022-12-31 556895-03482025-12-31 556895-03482024-12-31 556895-03482023-12-31 556895-03482022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Vit AB

 

556895-0348

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Vit AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Kalmar Bärnstenen 1, Hagby 12:42, Kalkstenen 1, Karlslunda- Fagerhult
1:25, Ljungby 16:126, Smedbacken 1 och Vallmon 19, samtliga i Kalmar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

84 668

94 578

79 565

71 868

 

Resultat efter finansiella poster

35 783

21 765

-6 829

13 897

 

Soliditet (%)

20

18

17

18

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

90 090 168

20 618 683

110 758 851

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

20 618 683

-20 618 683

0

Årets resultat

 

 

10 372 318

10 372 318

Belopp vid årets utgång

50 000

110 708 851

10 372 318

121 131 169

 

 

 

 

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   110 708 852
årets vinst   10 372 318
  121 081 170

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   121 081 170
  121 081 170

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

84 667 512

 

94 578 174

 

Summa rörelseintäkter

 

84 667 512

 

94 578 174

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-25 282 996

 

-22 971 141

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-7 307 411

 

-32 189 249

 

Summa rörelsekostnader

 

-32 590 407

 

-55 160 390

 

Rörelseresultat

 

52 077 105

 

39 417 784

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

22 571

 

25 542

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-16 316 527

 

-17 677 956

 

Summa finansiella poster

 

-16 293 956

 

-17 652 414

 

Resultat efter finansiella poster

 

35 783 149

 

21 765 370

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-25 410 831

 

-26 033 604

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

24 886 917

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-25 410 831

 

-1 146 687

 

Resultat före skatt

 

10 372 318

 

20 618 683

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

10 372 318

 

20 618 683

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

497 764 187

 

503 413 166

 

Byggnadsinventarier

6

283 465

 

1 941 897

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

120 443 531

 

118 427 181

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

618 491 183

 

623 782 244

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

618 491 183

 

623 782 244

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

277 161

 

797 197

 

Övriga fordringar

 

1 151 410

 

1 190 658

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

225 083

 

216 404

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 653 654

 

2 204 259

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 653 654

 

2 204 259

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

620 144 837

 

625 986 502

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

110 708 852

 

90 090 168

 

Årets resultat

 

10 372 318

 

20 618 683

 

Summa fritt eget kapital

 

121 081 170

 

110 708 851

 

Summa eget kapital

 

121 131 170

 

110 758 851

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

485 947 288

 

502 185 996

 

Summa långfristiga skulder

 

485 947 288

 

502 185 996

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 760 084

 

1 199 052

 

Skatteskulder

 

6 265

 

0

 

Övriga skulder

 

39 837

 

683 793

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 260 193

 

11 158 810

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 066 379

 

13 041 655

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

620 144 837

 

625 986 502

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

Markinventarier

20%

 

Byggnadsinventarier

20%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-16 316 312

-17 677 947

 

 

-16 316 312

-17 677 947

 

 

 

 

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

554 106 953

553 988 161

 

Omklassificeringar

0

554 374

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-435 582

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

554 106 953

554 106 953

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 693 787

-45 049 890

 

Årets avskrivningar

-5 648 979

-5 643 897

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-56 342 766

-50 693 787

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

497 764 187

503 413 166

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

167 874 819

167 874 819

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

167 874 819

167 874 819

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-165 932 922

-139 387 571

 

Årets avskrivningar

-1 658 432

-26 545 351

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-167 591 354

-165 932 922

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

283 465

1 941 897

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 427 181

118 663 678

 

Investeringar

2 016 350

317 877

 

Omklassificeringar

0

-554 374

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 443 531

118 427 181

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 443 531

118 427 181

 

 

 

 

 

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

485 947 288

502 185 996

 

 

485 947 288

502 185 996

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB