556895-0348 Rikshem Vit AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Rikshem Vit AB

556895-0348

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Vit AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Kalmar Bärnstenen 1, Hagby 12:42, Kalkstenen 1, Karlslunda- Fagerhult
1:25, Ljungby 16:126, Smedbacken 1 och Vallmon 19, samtliga i Kalmar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har del av marken på Kalkstenen 1 sålts.

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	94 578	79 565	71 868	73 707
Resultat efter finansiella poster	21 765	-6 829	13 897	-11 283
Soliditet (%)	18	17	18	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	79 775 110	10 315 058	90 140 168
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		10 315 058	-10 315 058	0
Årets resultat			20 618 683	20 618 683
Belopp vid årets utgång	50 000	90 090 168	20 618 683	110 758 851

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

90 090 168

årets vinst

20 618 683

110 708 851

disponeras så att

i ny räkning överföres

110 708 851

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		94 578 174	79 565 113
Summa rörelseintäkter		94 578 174	79 565 113

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-22 971 141	-29 969 068
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-32 189 249	-39 148 796
Summa rörelsekostnader		-55 160 390	-69 117 864
Rörelseresultat		39 417 784	10 447 249

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	25 542	10 983
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-17 677 956	-17 287 202
Summa finansiella poster		-17 652 414	-17 276 219
Resultat efter finansiella poster		21 765 370	-6 828 970

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-26 033 604	-14 753 672
Förändring av överavskrivningar		24 886 917	31 897 700
Summa bokslutsdispositioner		-1 146 687	17 144 028
Resultat före skatt		20 618 683	10 315 058

Årets resultat		20 618 683	10 315 058

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	503 413 166	508 938 271
Byggnadsinventarier	6	1 941 897	28 487 248
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	118 427 181	118 663 678
Summa materiella anläggningstillgångar		623 782 244	656 089 197

Summa anläggningstillgångar		623 782 244	656 089 197

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		797 197	130 889
Övriga fordringar		1 190 658	1 223 688
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		216 404	209 009
Summa kortfristiga fordringar		2 204 259	1 563 586

Summa omsättningstillgångar		2 204 259	1 563 586

SUMMA TILLGÅNGAR		625 986 502	657 652 784

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		90 090 168	79 775 111
Årets resultat		20 618 683	10 315 058
Summa fritt eget kapital		110 708 851	90 090 169
Summa eget kapital		110 758 851	90 140 169

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	24 886 917
Summa obeskattade reserver		0	24 886 917

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		502 185 996	528 621 745
Summa långfristiga skulder		502 185 996	528 621 745

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 199 052	1 566 599
Övriga skulder		683 793	292 496
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		11 158 810	12 144 858
Summa kortfristiga skulder		13 041 655	14 003 953

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		625 986 502	657 652 784

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Markinventarier	20%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	-17 677 947	-17 287 143
	-17 677 947	-17 287 143

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	553 988 161	546 644 606
Omklassificeringar	554 374	7 343 555
Försäljningar/utrangeringar	-435 582	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	554 106 953	553 988 161

Ingående avskrivningar	-45 049 890	-39 673 774
Omklassificeringar	0	216 546
Årets avskrivningar	-5 643 897	-5 592 662
Utgående ackumulerade avskrivningar	-50 693 787	-45 049 890

Utgående redovisat värde	503 413 166	508 938 271

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	167 874 819	167 418 982
Omklassificeringar	0	455 837
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	167 874 819	167 874 819

Ingående avskrivningar	-139 387 571	-105 614 891
Omklassificeringar	0	-216 546
Årets avskrivningar	-26 545 351	-33 556 134
Utgående ackumulerade avskrivningar	-165 932 922	-139 387 571

Utgående redovisat värde	1 941 897	28 487 248

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	118 663 678	128 249 710
Investeringar	317 877	3 970 589
Omklassificeringar	-554 374	-13 556 621
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 427 181	118 663 678

Utgående redovisat värde	118 427 181	118 663 678

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	502 185 996	528 621 745
	502 185 996	528 621 745

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB