556895-0348 Rikshem Vit AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Rikshem Vit AB

556895-0348

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Vit AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Kalmar Bärnstenen 1, Hagby 12:42, Kalkstenen 1, Karlslunda- Fagerhult
1:25, Ljungby 16:126, Smedbacken 1 och Vallmon 19, samtliga i Kalmar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	79 565	71 868	73 707	72 846
Resultat efter finansiella poster	-6 829	13 897	-11 283	-5 145
Soliditet (%)	17	18	16	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	49 424 823	30 350 289	79 825 112
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		30 350 289	-30 350 289	0
Årets resultat			10 315 058	10 315 058
Belopp vid årets utgång	50 000	79 775 112	10 315 058	90 140 170

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

79 775 112

årets vinst

10 315 058

90 090 170

disponeras så att

i ny räkning överföres

90 090 170

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		79 565 113	71 867 608
Summa rörelseintäkter		79 565 113	71 867 608

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-29 969 068	-24 565 158
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-39 148 796	-19 001 642
Summa rörelsekostnader		-69 117 864	-43 566 800
Rörelseresultat		10 447 249	28 300 808

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	10 983	1 119
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-17 287 202	-14 404 979
Summa finansiella poster		-17 276 219	-14 403 860
Resultat efter finansiella poster		-6 828 970	13 896 948

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-14 753 672	-6 402 955
Förändring av överavskrivningar		31 897 700	22 856 296
Summa bokslutsdispositioner		17 144 028	16 453 341
Resultat före skatt		10 315 058	30 350 289

Årets resultat		10 315 058	30 350 289

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	508 938 271	506 970 832
Byggnadsinventarier	6	28 487 248	61 804 091
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	118 663 678	128 249 710
Summa materiella anläggningstillgångar		656 089 197	697 024 633

Summa anläggningstillgångar		656 089 197	697 024 633

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		130 889	3 391 994
Övriga fordringar		1 223 689	481 694
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		209 009	722 808
Summa kortfristiga fordringar		1 563 587	4 596 496

Summa omsättningstillgångar		1 563 587	4 596 496

SUMMA TILLGÅNGAR		657 652 784	701 621 129

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		79 775 111	49 424 822
Årets resultat		10 315 058	30 350 289
Summa fritt eget kapital		90 090 169	79 775 111
Summa eget kapital		90 140 169	79 825 111

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		24 886 917	56 784 617
Summa obeskattade reserver		24 886 917	56 784 617

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		528 621 745	553 462 604
Summa långfristiga skulder		528 621 745	553 462 604

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 566 599	2 490 944
Övriga skulder		292 496	200 648
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 144 858	8 857 205
Summa kortfristiga skulder		14 003 953	11 548 797

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		657 652 784	701 621 129

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Markinventarier	20%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-17 287 143	-14 404 905
	-17 287 143	-14 404 905

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	546 644 606	546 220 217
Omklassificeringar	7 343 555	424 389
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	553 988 161	546 644 606

Ingående avskrivningar	-39 673 774	-34 037 099
Omklassificeringar	216 546	0
Årets avskrivningar	-5 592 662	-5 636 675
Utgående ackumulerade avskrivningar	-45 049 890	-39 673 774

Ingående nedskrivningar	0	-20 100 000
Återförda nedskrivningar	0	20 100 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	508 938 271	506 970 832

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	167 418 982	166 204 045
Omklassificeringar	455 837	1 214 937
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	167 874 819	167 418 982

Ingående avskrivningar	-105 614 891	-72 149 925
Omklassificeringar	-216 546	0
Årets avskrivningar	-33 556 134	-33 464 966
Utgående ackumulerade avskrivningar	-139 387 571	-105 614 891

Utgående redovisat värde	28 487 248	61 804 091

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	128 249 710	116 322 878
Investeringar	3 970 589	13 566 160
Omklassificeringar	-13 556 621	-1 639 328
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 663 678	128 249 710

Utgående redovisat värde	118 663 678	128 249 710

Rikshem Vit AB

Org.nr 556895-0348

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	528 621 745	553 462 604
	528 621 745	553 462 604

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB