Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dranest N3 AB

Org.nr. 556894-2865

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dranest N3 AB
Org.nr. 556894-2865

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att bedriva ägande och förvaltning av hyresfastigheter. Under verksamhetsåret har uthyrning av lägenheter och affärslokaler bedrivits.

Företagets säte är Mölndal


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 577 069 2 974 831 2 710 126 1 834 280
Resultat efter finansiella poster -151 111 -370 954 -54 523 334 315
Soliditet (%) 12,52 13,69 14,84 14,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 449 673 373 1 500 046
Balanseras i ny räkning 373 -373 0
Årets resultat 2 510 2 510
Belopp vid årets utgång 50 000 1 450 046 2 510 1 502 556

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 450 046
Årets resultat 2 510
1 452 556
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 452 556
1 452 556

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Dranest N3 AB
Org.nr. 556894-2865

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 577 069 2 974 831
Övriga rörelseintäkter 11 789 1 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 588 858 2 975 831

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -988 978 -728 394
Personalkostnader 2 0 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -255 248 -255 249
Summa rörelsekostnader -1 244 226 -983 643

Rörelseresultat 1 344 632 1 992 188

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -790 000 -1 950 000
Ränteintäkter 752 47
Räntekostnader -706 495 -413 189
Summa finansiella poster -1 495 743 -2 363 142

Resultat efter finansiella poster -151 111 -370 954

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 158 163 371 800
Summa bokslutsdispositioner 158 163 371 800

Resultat före skatt 7 052 846
Skatter
Skatt på årets resultat -4 542 -473

Årets resultat 2 510 373
Sida 3 av 8
Dranest N3 AB
Org.nr. 556894-2865

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 228 691 9 393 154
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 90 785
Summa materiella anläggningstillgångar 9 228 691 9 483 939

Summa anläggningstillgångar 9 228 691 9 483 939

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 116 014 190 158
Fordringar hos koncernföretag 2 327 418 1 793 306
Övriga fordringar 52 779 28 832
Summa kortfristiga fordringar 2 496 211 2 012 296

Kassa och bank
Kassa och bank 598 174 674 156
Summa kassa och bank 598 174 674 156

Summa omsättningstillgångar 3 094 385 2 686 452

SUMMA TILLGÅNGAR 12 323 076 12 170 391
Sida 4 av 8
Dranest N3 AB
Org.nr. 556894-2865

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 450 046 1 449 673
Årets resultat 2 510 373
Summa fritt eget kapital 1 452 556 1 450 046

Summa eget kapital 1 502 556 1 500 046

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 51 600 209 763
Summa obeskattade reserver 51 600 209 763

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 447 500 8 197 500
Övriga skulder 2 075 420 1 941 961
Summa långfristiga skulder 10 522 920 10 139 461

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 0 250 000
Leverantörsskulder 39 277 20 967
Skatteskulder 10 381 4 835
Övriga skulder 50 835 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 145 507 45 319
Summa kortfristiga skulder 246 000 321 121

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 323 076 12 170 391
Sida 5 av 8
Dranest N3 AB
Org.nr. 556894-2865

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 949 808 10 949 808
Inköp 0 0
Utgående anskaffningsvärden 10 949 808 10 949 808
Ingående avskrivningar -1 556 654 -1 392 191
Årets avskrivningar -164 463 -164 463
Utgående avskrivningar -1 721 117 -1 556 654
Redovisat värde 9 228 691 9 393 154
Taxeringsvärden
Mark 5 204 000 5 204 000
Byggnader 15 200 000 15 200 000
20 404 000 20 404 000
Sida 6 av 8
Dranest N3 AB
Org.nr. 556894-2865
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 453 929 453 929
Inköp 0 0
Utgående anskaffningsvärden 453 929 453 929
Årets avskrivningar -90 785 -90 786
Redovisat värde 0 90 785
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 447 500 7 197 500

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 9 135 000 9 135 000

Summa ställda säkerheter 9 135 000 9 135 000
Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Pommeroy AB, Org nr 556561-1133, säte Mölndal.

Sida 7 av 8
Dranest N3 AB
Org.nr. 556894-2865
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 21 maj 2024.
Adact Revisorer & Konsulter AB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Dranest N3 AB , org.nr 556894-2865

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Dranest N3 AB för år 2023.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Dranest N3 ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Dranest N3 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Dranest N3 AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Dranest N3 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-05-21

Adact Revisorer & Konsulter AB