Å R S R E D O V I S N I N G
för
K11 Bygg & Fastigheter AB

Org.nr. 556893-7535

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

K11 Bygg & Fastigheter AB
 Org.nr. 556893-7535

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger en fastighet med lokaler för uthyrning i Enköping
Enköping, Enköping kommun, Uppsala län.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 662 660 656 543
Resultat efter finansiella poster 54 34 58 -6
Soliditet (%) 12,87 11,18 13,04 11,5
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 315 808 -65 817 299 991
Balanseras i ny räkning -65 817 65 817 0
Årets resultat 53 769 53 769
Belopp vid årets utgång 50 000 249 991 53 769 353 760
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 249 991
Årets resultat 53 769
303 760
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 303 760
303 760

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
K11 Bygg & Fastigheter AB
 Org.nr. 556893-7535
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 661 777 660 104
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 661 777 660 104
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -358 193 Fastighetskostnader -335 190 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -80 939 -147 099
Personalkostnader 0 -8 620
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -41 638 -41 638
Summa rörelsekostnader -480 770 -532 547
Rörelseresultat 181 007 127 557
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 556 879
Räntekostnader och liknande resultatposter -127 794 -94 253
Summa finansiella poster -127 238 -93 374
Resultat efter finansiella poster 53 769 34 183
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 -100 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -100 000
Resultat före skatt 53 769 -65 817
Årets resultat 53 769 -65 817
Sida 3 av 7
K11 Bygg & Fastigheter AB
 Org.nr. 556893-7535
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 276 350 2 317 988
Summa materiella anläggningstillgångar 2 276 350 2 317 988
Summa anläggningstillgångar 2 276 350 2 317 988
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 16 464 34 510
Övriga fordringar 23 526 22 258
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 150 14 847
Summa kortfristiga fordringar 55 140 71 615
Kassa och bank
Kassa och bank 5 416 404 291 494
Summa kassa och bank 416 404 291 494
Summa omsättningstillgångar 471 544 363 109
SUMMA TILLGÅNGAR 2 747 894 2 681 097
Sida 4 av 7
K11 Bygg & Fastigheter AB
 Org.nr. 556893-7535
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 249 991 315 807
Årets resultat 53 769 -65 817
Summa fritt eget kapital 303 760 249 990
Summa eget kapital 353 760 299 990
Långfristiga skulder 3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 620 000 1 620 000
Skulder till koncernföretag 638 284 638 284
Summa långfristiga skulder 2 258 284 2 258 284
Kortfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 552 0
Leverantörsskulder 15 158 1 830
Skulder till koncernföretag 85 000 85 000
Övriga skulder 988 23 993
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 33 152 12 000
Summa kortfristiga skulder 135 850 122 823
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 747 894 2 681 097
Sida 5 av 7
K11 Bygg & Fastigheter AB
 Org.nr. 556893-7535

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 817 150 2 817 150
Utgående anskaffningsvärden 2 817 150 2 817 150
Ingående avskrivningar -499 162 -457 524
Årets avskrivningar -41 638 -41 638
Utgående avskrivningar -540 800 -499 162
Redovisat värde 2 276 350 2 317 988
Not 3 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 1 620 000 1 620 000
Not 4 Skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31
Företagets lån från moderföretaget om 723 284 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 638 284 638 284
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 85 000 85 000
Not 5 Checkräkningskredit 2025-08-31 2024-08-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 100 000 100 000
Sida 6 av 7
K11 Bygg & Fastigheter AB
 Org.nr. 556893-7535

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 1 850 000 1 850 000
Not 7 Koncernförhållanden 2025-08-31 2024-08-31
Bolaget är ett helägt dottebolag till ProCon Projektledning Ab, Org. nr 556819-8153, säte Enköping.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7