se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556893-3823 2025-01-01 2025-12-31 556893-3823 2025-12-31 556893-3823 2024-01-01 2024-12-31 556893-3823 2024-12-31 556893-3823 2023-01-01 2023-12-31 556893-3823 2023-12-31 556893-3823 2022-01-01 2022-12-31 556893-3823 2022-12-31 556893-3823 2021-01-01 2021-12-31 556893-3823 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Kyvik Fastighets AB
556893-3823

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till 556802-1231 Gesab
Holding AB. Företaget har sitt säte i Göteborgs Kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Tidigare erhållna hyresintäkter har upphört p g a uppsagt hyresavtal.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 0 329 342 335 356
Resultat efter finansiella poster -278 6 -1 40 59
Soliditet % 25 29 28 28 27

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 500 000 262 083 5 482
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 5 482 -5 482
- Årets resultat -277 965
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 500 000 267 565 -277 965
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 817 565
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat -277 965
- Belopp vid årets utgång 1 539 600
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 267 565
Årets resultat -277 965
Summa -10 400


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -10 400
Summa -10 400
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 328 989
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 328 989
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -96 047 -74 250
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -61 219 -61 219
Summa rörelsekostnader -157 266 -135 469
Rörelseresultat -157 266 193 520
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 244 410
Räntekostnader och liknande resultatposter -120 943 -187 530
Summa finansiella poster -120 699 -187 120
Resultat efter finansiella poster -277 965 6 400
Resultat före skatt -277 965 6 400
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -918
Årets resultat -277 965 5 482
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 088 540 6 149 759
Summa materiella anläggningstillgångar 6 088 540 6 149 759
Summa anläggningstillgångar 6 088 540 6 149 759
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 4 219 22 480
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 6 030
Summa kortfristiga fordringar 4 219 28 510
Kassa och bank
Kassa och bank 6 373 39 878
Summa kassa och bank 6 373 39 878
Summa omsättningstillgångar 10 592 68 388
SUMMA TILLGÅNGAR 6 099 132 6 218 147
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 1 500 000 1 500 000
Summa bundet eget kapital 1 550 000 1 550 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 267 565 262 083
Årets resultat -277 965 5 482
Summa fritt eget kapital -10 400 267 565
Summa eget kapital 1 539 600 1 817 565
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 2 911 991 3 067 999
Summa långfristiga skulder 2 911 991 3 067 999
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 128 004 100 000
Leverantörsskulder 0 1 922
Skulder till koncernföretag 1 486 260 1 198 760
Skatteskulder 845 0
Övriga skulder 0 7 388
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 32 432 24 513
Summa kortfristiga skulder 1 647 541 1 332 583
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 099 132 6 218 147
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 106 034 5 106 034
Utgående anskaffningsvärden 5 106 034 5 106 034
Ingående avskrivningar -456 275 -395 056
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 219 -61 219
Utgående avskrivningar -517 494 -456 275
Ingående uppskrivningar 1 500 000 1 500 000
Utgående uppskrivningar 1 500 000 1 500 000
Redovisat värde 6 088 540 6 149 759

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 271 971 2 650 000

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 450 000 3 450 000
Summa ställda säkerheter 3 450 000 3 450 000