se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556893-3823 2024-01-01 2024-12-31 556893-3823 2024-12-31 556893-3823 2023-01-01 2023-12-31 556893-3823 2023-12-31 556893-3823 2022-01-01 2022-12-31 556893-3823 2022-12-31 556893-3823 2021-01-01 2021-12-31 556893-3823 2021-12-31 556893-3823 2020-01-01 2020-12-31 556893-3823 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Kyvik Fastighets AB
556893-3823

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till 556802-1231 Gesab
Holding AB. Företaget har sitt säte i Göteborgs Kommun, Västra Götalands län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 329 342 335 356 313
Resultat efter finansiella poster 6 -1 40 59 7
Soliditet % 29 28 28 27 26

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 500 000 263 314 -1 231
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 231 1 231
- Årets resultat 5 482
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 500 000 262 083 5 482
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 812 083
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 5 482
- Belopp vid årets utgång 1 817 565
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 262 083
Årets resultat 5 482
Summa 267 565


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 267 565
Summa 267 565
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 328 989 341 866
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 328 989 341 866
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -74 250 -88 939
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -61 219 -61 219
Summa rörelsekostnader -135 469 -150 158
Rörelseresultat 193 520 191 708
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 410 302
Räntekostnader och liknande resultatposter -187 530 -193 241
Summa finansiella poster -187 120 -192 939
Resultat efter finansiella poster 6 400 -1 231
Resultat före skatt 6 400 -1 231
Skatter
Skatt på årets resultat -918 0
Årets resultat 5 482 -1 231
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 149 759 6 210 978
Summa materiella anläggningstillgångar 6 149 759 6 210 978
Summa anläggningstillgångar 6 149 759 6 210 978
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 22 480 195 507
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 030 4 991
Summa kortfristiga fordringar 28 510 200 498
Kassa och bank
Kassa och bank 39 878 139 379
Summa kassa och bank 39 878 139 379
Summa omsättningstillgångar 68 388 339 877
SUMMA TILLGÅNGAR 6 218 147 6 550 855
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 1 500 000 1 500 000
Summa bundet eget kapital 1 550 000 1 550 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 262 083 263 314
Årets resultat 5 482 -1 231
Summa fritt eget kapital 267 565 262 083
Summa eget kapital 1 817 565 1 812 083
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 3 067 999 3 150 000
Summa långfristiga skulder 3 067 999 3 150 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 100 000 100 000
Leverantörsskulder 1 922 211 536
Skulder till koncernföretag 1 198 760 1 198 760
Skatteskulder 0 9 287
Övriga skulder 7 388 19 327
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 24 513 49 862
Summa kortfristiga skulder 1 332 583 1 588 772
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 218 147 6 550 855
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 106 034 5 106 034
Utgående anskaffningsvärden 5 106 034 5 106 034
Ingående avskrivningar -395 056 -333 837
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 219 -61 219
Utgående avskrivningar -456 275 -395 056
Ingående uppskrivningar 1 500 000 1 500 000
Utgående uppskrivningar 1 500 000 1 500 000
Redovisat värde 6 149 759 6 210 978

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 650 000 2 750 000

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 3 450 000 3 450 000
Summa ställda säkerheter 3 450 000 3 450 000