Å R S R E D O V I S N I N G
för
Edin fastigheter AB

Org.nr. 556891-6935

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Edin fastigheter AB
 Org.nr. 556891-6935

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning av lägenheter i fastigheten Tierp Pesarby 2:44
Företagets säte är Tierps Kommun, Uppsala län
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 300 001 297 750 297 600 292 000
Resultat efter finansiella poster 80 147 86 109 121 932 66 814
Soliditet (%) 56,24 52,28 47,99 35,03
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 410 804 68 014 528 818
Balanseras i ny räkning 68 014 -68 014 0
Årets resultat 63 235 63 235
Belopp vid årets utgång 50 000 478 818 63 235 592 053
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 478 818
Årets resultat 63 235
542 053
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 542 053
542 053

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Edin fastigheter AB
 Org.nr. 556891-6935
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 300 001 297 750
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 300 001 297 750
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -151 943 -138 012
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -51 391 -51 391
Summa rörelsekostnader -203 334 -189 403
Rörelseresultat 96 667 108 347
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 250 268
Räntekostnader och liknande resultatposter -16 770 -22 506
Summa finansiella poster -16 520 -22 238
Resultat efter finansiella poster 80 147 86 109
Skatter
Skatt på årets resultat -16 912 -18 095
Årets resultat 63 235 68 014
Sida 3 av 7
Edin fastigheter AB
 Org.nr. 556891-6935
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 641 707 652 893
Inventarier, verktyg och installationer 3 177 756 217 961
Summa materiella anläggningstillgångar 819 463 870 854
Summa anläggningstillgångar 819 463 870 854
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 80 16 462
Summa kortfristiga fordringar 80 16 462
Kassa och bank
Kassa och bank 233 154 124 068
Summa kassa och bank 233 154 124 068
Summa omsättningstillgångar 233 234 140 530
SUMMA TILLGÅNGAR 1 052 697 1 011 384
Sida 4 av 7
Edin fastigheter AB
 Org.nr. 556891-6935
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 478 818 410 804
Årets resultat 63 235 68 014
Summa fritt eget kapital 542 053 478 818
Summa eget kapital 592 053 528 818
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 406 472 416 760
Summa långfristiga skulder 406 472 416 760
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 288 10 288
Skatteskulder 26 986 27 620
Övriga skulder 898 898
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 000 27 000
Summa kortfristiga skulder 54 172 65 806
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 052 697 1 011 384
Sida 5 av 7
Edin fastigheter AB
 Org.nr. 556891-6935

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-7
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 731 195 731 195
Utgående anskaffningsvärden 731 195 731 195
Ingående avskrivningar -78 302 -67 116
Årets avskrivningar -11 186 -11 186
Utgående avskrivningar -89 488 -78 302
Redovisat värde 641 707 652 893
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 259 375 55 000
Inköp 0 204 375
Utgående anskaffningsvärden 259 375 259 375
Ingående avskrivningar -41 414 -1 209
Årets avskrivningar -40 205 -40 205
Utgående avskrivningar -81 619 -41 414
Redovisat värde 177 756 217 961
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 365 320 375 608
Sida 6 av 7
Edin fastigheter AB
 Org.nr. 556891-6935

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 685 000 685 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7