2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556891-65622025-01-012025-12-31 556891-65622024-01-012024-12-31 556891-65622023-01-012023-12-31 556891-65622022-01-012022-12-31 556891-65622025-12-31 556891-65622024-12-31 556891-65622023-12-31 556891-65622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Silvander Fastigheter AB

 

556891-6562

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Silvander Fastigheter AB

Org.nr 556891-6562

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Silvander Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Nacka, Stockholms län.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

537

523

464

450

 

Resultat efter finansiella poster

207

173

47

139

 

Soliditet (%)

17

13

13

15

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fond för yttre

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

underhåll

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

25 000

438 128

9 728

522 856

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

9 728

-9 728

0

Årets resultat

 

 

 

163 881

163 881

Belopp vid årets utgång

50 000

25 000

447 856

163 881

686 737

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   447 856
årets vinst   163 881
  611 737

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   611 737
  611 737

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Silvander Fastigheter AB

Org.nr 556891-6562

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

536 855

 

522 688

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

536 855

 

522 688

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-188 120

 

-153 726

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-35 346

 

-35 346

 

Summa rörelsekostnader

 

-223 466

 

-189 072

 

Rörelseresultat

 

313 389

 

333 616

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

300

 

505

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-107 115

 

-161 153

 

Summa finansiella poster

 

-106 815

 

-160 648

 

Resultat efter finansiella poster

 

206 574

 

172 968

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-150 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-10 602

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-160 602

 

Resultat före skatt

 

206 574

 

12 366

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-42 693

 

-2 638

 

Årets resultat

 

163 881

 

9 728

 

Silvander Fastigheter AB

Org.nr 556891-6562

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

1 401 250

 

1 431 750

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

76 545

 

81 391

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 477 795

 

1 513 141

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 688 087

 

2 599 087

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 688 087

 

2 599 087

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 165 882

 

4 112 228

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5 474

 

35 359

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 474

 

35 359

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

111 612

 

139 020

 

Summa kassa och bank

 

111 612

 

139 020

 

Summa omsättningstillgångar

 

117 086

 

174 379

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 282 968

 

4 286 607

 

 

 

 

 

 

 

Silvander Fastigheter AB

Org.nr 556891-6562

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

75 000

 

75 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

447 856

 

438 128

 

Årets resultat

 

163 881

 

9 728

 

Summa fritt eget kapital

 

611 737

 

447 856

 

Summa eget kapital

 

686 737

 

522 856

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

62 006

 

62 006

 

Summa obeskattade reserver

 

62 006

 

62 006

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 386 250

 

3 421 250

 

Övriga skulder

 

0

 

146 740

 

Summa långfristiga skulder

 

3 386 250

 

3 567 990

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

35 000

 

35 000

 

Leverantörsskulder

 

5 095

 

6 715

 

Skatteskulder

 

20 785

 

9 780

 

Övriga skulder

 

1 620

 

3 300

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

85 475

 

78 960

 

Summa kortfristiga skulder

 

147 975

 

133 755

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 282 968

 

4 286 607

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Silvander Fastigheter AB

Org.nr 556891-6562

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

 

Företaget är ett helägt dotterföretag till Silvander Holding AB med organisationsnummer 559056-9397
med säte i Nacka.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Silvander Fastigheter AB

Org.nr 556891-6562

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 813 000

1 813 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 813 000

1 813 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-381 250

-350 750

 

Årets avskrivningar

-30 500

-30 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-411 750

-381 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 401 250

1 431 750

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

123 175

123 175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123 175

123 175

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-41 784

-36 938

 

Årets avskrivningar

-4 846

-4 846

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-46 630

-41 784

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76 545

81 391

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 599 088

2 654 088

 

Tillkommande fordringar

89 000

95 000

 

Avgående fordringar

0

-150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 688 088

2 599 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 688 088

2 599 088

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 421 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 386 250

3 421 250

 

 

3 386 250

3 421 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

35 000

35 000

 

 

35 000

35 000

 

 

 

 

 

 

Silvander Fastigheter AB

Org.nr 556891-6562

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

3 246 250

3 281 250

 

 

3 246 250

3 281 250

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 601 000

3 601 000

 

 

3 601 000

3 601 000