Årsredovisning för

Fastighets AB Tellusborgsvägen 67

556891-2447

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Tellusborgsvägen 67, 556891-2447, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fusionerats med HagaReal Holding N MergCo AB (559533-0969).

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	23 462 549	22 521 965	19 763 793	18 456 744
Resultat efter finansiella poster	11 249 503	7 931 288	4 588 839	7 734 196
Soliditet %	1,4	4,4	2	5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	185 334	6 112 766
Balanseras i ny räkning		6 112 766	-6 112 766
Vinstutdelning		-6 298 100
Fusionsdifferens		-4 931 787
Årets resultat			6 445 876
Belopp vid årets utgång	50 000	-4 931 787	6 445 876

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-4 931 787
Årets resultat	6 445 876
Summa	1 514 089

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 514 089
Summa	1 514 089

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		23 462 549	22 521 965
Övriga rörelseintäkter		4 661	50 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		23 467 210	22 571 965
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 869 610	-6 617 645
Övriga externa kostnader		-1 571 974	-959 140
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 342 895	-1 211 028
Summa rörelsekostnader		-6 784 479	-8 787 813
Rörelseresultat		16 682 731	13 784 152
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 536 694	758 992
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 969 922	-6 611 856
Summa finansiella poster		-5 433 228	-5 852 864
Resultat efter finansiella poster		11 249 503	7 931 288
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-2 960 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 960 000	0
Resultat före skatt		8 289 503	7 931 288
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 843 627	-1 818 522
Årets resultat		6 445 876	6 112 766

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	273 350 557	119 553 396
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	1 783 374	0
Summa materiella anläggningstillgångar		275 133 931	119 553 396
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	250	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		250	0
Summa anläggningstillgångar		275 134 181	119 553 396
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		169 514	158 485
Övriga fordringar		21 656	537 190
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		130 307	714 892
Summa kortfristiga fordringar		321 477	1 410 567
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	13 047 645
Summa kortfristiga placeringar		0	13 047 645
Kassa och bank
Kassa och bank		2 515 215	11 366 261
Summa kassa och bank		2 515 215	11 366 261
Summa omsättningstillgångar		2 836 692	25 824 473
SUMMA TILLGÅNGAR		277 970 873	145 377 869

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-4 931 787	185 334
Årets resultat		6 445 876	6 112 766
Summa fritt eget kapital		1 514 089	6 298 100
Summa eget kapital		1 564 089	6 348 100
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 960 000	0
Summa obeskattade reserver		2 960 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		167 829 200	0
Skulder till koncernföretag		93 003 620	0
Summa långfristiga skulder		260 832 820	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 451 800	130 837 732
Leverantörsskulder		2 385 639	1 047 486
Skatteskulder		0	412 870
Övriga skulder		1 745 944	3 238 067
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 030 581	3 493 614
Summa kortfristiga skulder		12 613 964	139 029 769
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		277 970 873	145 377 869

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	134 787 768	134 787 768
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	516 875	0
Fusion	154 623 181	0
Utgående anskaffningsvärden	289 927 824	134 787 768
Ingående avskrivningar	-15 234 372	-14 023 344
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 342 895	-1 211 028
Utgående avskrivningar	-16 577 267	-15 234 372
Redovisat värde	273 350 557	119 553 396

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 783 374	0
Utgående anskaffningsvärden	1 783 374	0
Redovisat värde	1 783 374	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	250	0
Utgående anskaffningsvärden	250	0
Redovisat värde	250	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	172 800 000	146 975 000
Summa ställda säkerheter	172 800 000	146 975 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
HagaReal Holding N AB	559533-0951	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

Ernst & Young Aktiebolag