2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556890-44022025-01-012025-12-31 556890-44022024-01-012024-12-31 556890-44022023-01-012023-12-31 556890-44022022-01-012022-12-31 556890-44022025-12-31 556890-44022024-12-31 556890-44022023-12-31 556890-44022022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Deucalion Fastighet AB

 

556890-4402

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Deucalion Fastighet AB

Org.nr 556890-4402

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Deucalion Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Deucalion Holding AB(556891-2322).

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inget väsentligt att notera.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 134

3 302

3 465

3 174

 

Resultat efter finansiella poster

678

732

584

-4 941

 

Soliditet (%)

15,3

14,3

13,0

5,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 500 000

4 807 129

599 459

7 906 588

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

599 459

-599 459

0

Årets resultat

 

 

477 165

477 165

Belopp vid årets utgång

2 500 000

5 406 588

477 165

8 383 753

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3.500.000 (3.500.000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 406 588
årets vinst   477 165
  5 883 753

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 883 753
  5 883 753

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Deucalion Fastighet AB

Org.nr 556890-4402

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 133 988

 

3 301 830

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 130

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 133 988

 

3 303 960

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-917 872

 

-589 757

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-315 254

 

-315 254

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 233 126

 

-905 011

 

Rörelseresultat

 

1 900 862

 

2 398 949

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

386

 

3 001

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 223 569

 

-1 670 087

 

Summa finansiella poster

 

-1 223 183

 

-1 667 086

 

Resultat efter finansiella poster

 

677 679

 

731 863

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

677 679

 

731 863

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-200 514

 

-132 404

 

Årets resultat

 

477 165

 

599 459

 

Deucalion Fastighet AB

Org.nr 556890-4402

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

32 701 627

 

33 010 144

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

4 986

 

11 723

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 706 613

 

33 021 867

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

16 100 000

 

16 100 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

4 820 000

 

4 820 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

20 920 000

 

20 920 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 626 613

 

53 941 867

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

362 519

 

967 247

 

Övriga fordringar

 

214 535

 

100 319

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14 086

 

14 086

 

Summa kortfristiga fordringar

 

591 140

 

1 081 652

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

729 008

 

190 365

 

Summa kassa och bank

 

729 008

 

190 365

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 320 148

 

1 272 017

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 946 761

 

55 213 884

 

 

 

 

 

 

 

Deucalion Fastighet AB

Org.nr 556890-4402

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 500 000

 

2 500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 500 000

 

2 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 406 588

 

4 807 129

 

Årets resultat

 

477 165

 

599 459

 

Summa fritt eget kapital

 

5 883 753

 

5 406 588

 

Summa eget kapital

 

8 383 753

 

7 906 588

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 141 182

 

27 350 214

 

Skulder till koncernföretag

 

19 750 000

 

19 750 000

 

Summa långfristiga skulder

 

44 891 182

 

47 100 214

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 104 516

 

0

 

Leverantörsskulder

 

22 263

 

63 676

 

Skatteskulder

 

81 173

 

-259 934

 

Övriga skulder

 

167 366

 

124 568

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

296 508

 

278 772

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 671 826

 

207 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

54 946 761

 

55 213 884

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Deucalion Fastighet AB

Org.nr 556890-4402

5 (7)

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 400 000

23 400 000

 

 

23 400 000

23 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 815 922

36 815 922

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 815 922

36 815 922

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 805 778

-3 497 261

 

Årets avskrivningar

-308 517

-308 517

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 114 295

-3 805 778

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 701 627

33 010 144

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Deucalion Fastighet AB

Org.nr 556890-4402

6 (7)

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

215 485

215 485

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 485

215 485

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-203 762

-197 025

 

Årets avskrivningar

-6 737

-6 737

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-210 499

-203 762

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 986

11 723

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar Bostadsrätt

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 100 000

16 100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 100 000

16 100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 100 000

16 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 820 000

4 820 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 820 000

4 820 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 820 000

4 820 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Reverslån

19 750 000

19 750 000

 

Lån Kreditinstitut

16 000 000

16 200 000

 

Lån Kreditinstitut

10 245 698

11 150 214

 

 

45 995 698

47 100 214

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inget väsentligt har skett.