2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556889-76632022-01-012022-12-31 556889-76632021-01-012021-12-31 556889-76632020-01-012020-12-31 556889-76632019-01-012019-12-31 556889-76632022-12-31 556889-76632021-12-31 556889-76632020-12-31 556889-76632019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Närdingens Fastighet AB

 

556889-7663

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Närdingens Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten.

Bolaget har under året förvaltat fastigheten Norrtälje Skebo 1:167.

Utredningen om eventuella föroreningar i fastigheten avslutades våren 2021 med godkännande från
tillsyningsmyndigheten, Länsstyrelsen i Stockholms läns. Därefter kunde en mer aktiv
fastighetsförvaltning bedrivas med uthyrning av lokaler.

 

Under året har ombyggnader av fastigheten utförts löpnade alltefter nya hyresgästers önskan och krav.

Avskiljande väggar och nya industriportar har installerats. Ny el dragning har utförts så att varje
hyresgäst har egen elmätare.

 

I slutet av 2022 var hela fastigheten uthyrd till sammanlagt nio olika lokalhyresgäster. Lager och lättare
produktion är hyresgästerna huvudsakliga verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Norrtälje kommun.

 

Ägarförhållanden

Närdingens fastighet AB är sedan 2012-05-17 ett helägt dotterbolag till Westlén Holding AB med

org.nr.556745-2932.som tillika äger Westlén Industrier AB, Stinsvägen 14 763 93 Skebobruk.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

890

593

602

600

 

Resultat efter finansiella poster

58

-81

26

17

 

Soliditet (%)

1,0

0,9

2,6

2,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

118 866

-112 820

56 046

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-112 820

112 820

0

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

100 000

Årets resultat

 

 

-87 948

-87 948

Belopp vid årets utgång

50 000

106 046

-87 948

68 098

 

 

 

 

 

Villkorade, ej ännu återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 kr (0 kr).

 

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   106 047
årets förlust   -87 948
  18 099

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 099
  18 099

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

889 610

 

593 080

 

 

 

889 610

 

593 080

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-54 225

 

-126 740

 

Övriga externa kostnader

 

-376 096

 

-140 317

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-285 104

 

-287 523

 

 

 

-715 425

 

-554 580

 

Rörelseresultat

 

174 185

 

38 500

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

684

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-117 300

 

-119 403

 

 

 

-116 616

 

-119 403

 

Resultat efter finansiella poster

 

57 569

 

-80 903

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-175 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-117 431

 

-80 903

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

29 483

 

-31 917

 

Årets resultat

 

-87 948

 

-112 820

 

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 764 521

 

5 937 881

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

395 693

 

395 560

 

 

 

6 160 214

 

6 333 441

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 160 214

 

6 333 441

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

252 811

 

181 257

 

Aktuella skattefordringar

 

45 807

 

38 111

 

Övriga fordringar

 

44 004

 

6 130

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 339

 

12 043

 

 

 

354 961

 

237 541

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 718

 

Summa omsättningstillgångar

 

354 961

 

239 259

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 515 175

 

6 572 700

 

 

 

 

 

 

 

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

106 047

 

118 866

 

Årets resultat

 

-87 948

 

-112 820

 

 

 

18 099

 

6 046

 

Summa eget kapital

 

68 099

 

56 046

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

4

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

0

 

26 852

 

Summa avsättningar

 

0

 

26 852

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 752 500

 

2 932 500

 

Övriga skulder

 

800 000

 

900 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 552 500

 

3 832 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Checkräkningskredit

7

202 005

 

190 381

 

Skulder till kreditinstitut

 

230 000

 

230 000

 

Leverantörsskulder

 

49 031

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

2 227 771

 

2 120 239

 

Övriga skulder

 

8 578

 

28 057

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

177 191

 

88 625

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 894 576

 

2 657 302

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 515 175

 

6 572 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Stomme och grund

50

 

Stomkomplettering innerväggar

50

 

Värme, sanitet VVS

50

 

El

50

 

Inre ytskikt, vitvaror

20

 

Fasad och fönster

25

 

Yttertak

33

 

Ventilation

25

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 743 065

2 656 936

 

Inköp

0

86 129

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 743 065

2 743 065

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-847 986

-811 955

 

Årets avskrivningar

-34 772

-36 031

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-882 758

-847 986

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 042 802

4 181 393

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-138 588

-138 591

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 904 214

4 042 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 764 521

5 937 881

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnadsinventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 285 654

1 273 454

 

Inköp

111 877

12 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 397 531

1 285 654

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-890 094

-777 193

 

Årets avskrivningar

-111 744

-112 901

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 001 838

-890 094

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

395 693

395 560

 

 

 

 

 

 

Not 4 Avsättningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Omräkningspost

26 852

20 468

 

Årets avsättningar

0

6 384

 

Under året återförda belopp

-26 852

 

 

 

0

26 852

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 900 000

2 050 000

 

 

1 900 000

2 050 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 982 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Närdingens Fastighet AB

Org.nr 556889-7663

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 752 500

2 932 500

 

 

2 752 500

2 932 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

230 000

230 000

 

 

230 000

230 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

200 000

200 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

4 700 000

4 700 000

 

 

4 700 000

4 700 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Skebobruk 2023-05-24