Årsredovisning för

Magnus Lidén Malva AB

556889-4827

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Magnus Lidén Malva AB, 556889-4827, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Linköping, äger och förvaltar fastigheten Almanackan 2 i Bromma i Stockholm. Fastigheten innehas med tomträtt.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Magnus Lidén Hilda AB, org. nr. 559320-4851

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 249	1 257	1 384	1 362
Resultat efter finansiella poster	-1 109	-1 555	-1 505	-308
Balansomslutning	39 196	27 530	28 096	28 810
Soliditet %	27,3	6,5	6,3	9,8

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Historiska siffror har inte räknats om vid byte av redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	3 000 000		-1 227 374	5 253
Balanseras i ny räkning			5 252	-5 253
Uppskrivning av anläggningstillgång		12 241 548
Upplösning av uppskrivningsfond		-2 521 758
Årets resultat				-815 385
Utgående balans	3 000 000	9 719 790	-1 222 122	-815 385

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-1 222 122
Årets resultat	-815 385
Medel att disponera	-2 037 507

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-2 037 507
Summa	-2 037 507

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 248 886	1 256 779
Övriga rörelseintäkter		15 000	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 263 886	1 256 779
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-740 095	-793 495
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-622 925	-654 152
Summa rörelsens kostnader		-1 363 020	-1 447 647
Rörelseresultat		-99 134	-190 868
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		215	305
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 010 033	-1 364 184
Summa resultat från finansiella poster		-1 009 818	-1 363 879
Resultat efter finansiella poster		-1 108 952	-1 554 747
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		300 000	1 560 000
Summa bokslutsdispositioner		300 000	1 560 000
Resultat före skatt		-808 952	5 253
Skatter
Skatt på årets resultat		-6 433	0
Summa skatter		-6 433	0
Årets resultat		-815 385	5 253

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	38 900 000	27 281 377
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	100 000	100 000
Summa materiella anläggningstillgångar		39 000 000	27 381 377
Summa anläggningstillgångar		39 000 000	27 381 377
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 282	17 319
Aktuell skattefordran		42 086	0
Övriga fordringar		19 501	26 317
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 099	29 727
Summa kortfristiga fordringar		96 968	73 363
Kassa och bank
Kassa och bank		98 951	75 496
Summa kassa och bank		98 951	75 496
Summa omsättningstillgångar		195 919	148 859
SUMMA TILLGÅNGAR		39 195 919	27 530 236

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 000 000	3 000 000
Uppskrivningsfond	4	9 719 790	0
Summa bundet eget kapital		12 719 790	3 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-1 222 122	-1 227 374
Årets resultat		-815 385	5 253
Summa fritt eget kapital		-2 037 507	-1 222 121
Summa eget kapital		10 682 283	1 777 879
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	2 528 191	0
Summa avsättningar		2 528 191	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7,8	24 574 500	24 832 500
Skulder till koncernföretag	6	863 111	283 562
Summa långfristiga skulder		25 437 611	25 116 062
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,8	258 000	258 000
Förskott från kunder		1 297	16 297
Leverantörsskulder		47 750	116 252
Skulder till koncernföretag		0	21 221
Övriga skulder		42 194	36 045
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		198 593	188 480
Summa kortfristiga skulder		547 834	636 295
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 195 919	27 530 236

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har bytt redovisningsprincip från K2 till K3 för att den innehavda fastighetens värde ska kunna redovisas på ett mer korrekt sätt.

Skälen för avvikelse om jämförelsesiffror ej räknats om vid byte av principer

Det är inte möjligt att få fram värden för fastigheten i efterhand, varför historiska siffror inte räknats om.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Då bolaget har ändrat redovisningsprinciper från K2 till K3, blir det en bristande jämförbarhet mellan åren. De ändrade redovisningsprinciperna innebär ett högre värde för byggnad och mark samt motsvarande justering i eget kapital.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjanderperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 60 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak och övrigt 40 år

	År
Byggnader	Enligt komponent

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 707 675	32 707 675
Utgående anskaffningsvärden	32 707 675	32 707 675
Ingående avskrivningar	-5 426 298	-4 772 146
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-622 925	-654 152
Utgående avskrivningar	-6 049 223	-5 426 298
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	12 241 548	0
Utgående uppskrivningar	12 241 548	0
Redovisat värde	38 900 000	27 281 377

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	100 000
Utgående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Redovisat värde	100 000	100 000

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	9 719 790
Utgående balans	9 719 790

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Avskrivning byggnaderAvskrivning byggnader	6 433	6 433	0	0
Uppskrivning byggnader och markUppskrivning byggnader och mark	2 571 758	2 521 758	0	0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		2 528 191		0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	23 542 500	23 800 500
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	863 111	25 562
Summa	24 405 611	23 826 062

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	25 800 000	25 800 000

Not 8 Skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Långfr skuldLångfr skuld	24 574 500	24 832 500
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Kortfr skuldKortfr skuld	258 000	258 000
Summa		24 832 500	25 090 500

Not 9 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christoffer André, André Bokföring & Redovisning AB

Underskrifter

Linköping

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Cedra Sverige AB