556889-1476 Stenhus Miljöhuset AB

Stenhus Miljöhuset AB

Org.nr 556889-1476

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Miljöhuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Fotocellen 6 i Stockholm, Månskäran 1 i Södertälje och
Rosersberg 11:143 i Sigtuna.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB, org.nr. 559509-3203.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	12 687	13 559	16 847	29 154
Resultat efter finansiella poster	746	23 402	-343	-142 728
Soliditet (%)	55,0	92,9	54,8	52,4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Miljöhuset AB

Org.nr 556889-1476

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	98 391 514	22 661 899	121 103 413
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		22 661 899	-22 661 899	0
Årets resultat			138 531	138 531
Belopp vid årets utgång	50 000	121 053 413	138 531	121 241 944

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

121 053 414

årets vinst

138 531

121 191 945

disponeras så att

i ny räkning överföres

121 191 945

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Miljöhuset AB

Org.nr 556889-1476

4 (9)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	12 686 916	13 558 683
Övriga rörelseintäkter	53 497	-849 964
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	12 740 413	12 708 719

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-1 707 830	-1 863 876
Övriga externa kostnader	-547 568	-530 958
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-3 940 039	-4 507 355
Övriga rörelsekostnader	0	-48 687 822
Summa rörelsekostnader	-6 195 437	-55 590 011
Rörelseresultat	6 544 976	-42 881 292

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	73 271 008
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	367 323	642 274
Räntekostnader och liknande resultatposter	-6 166 676	-7 629 856
Summa finansiella poster	-5 799 353	66 283 426
Resultat efter finansiella poster	745 623	23 402 134

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	600 000	340 000
Summa bokslutsdispositioner	600 000	340 000
Resultat före skatt	1 345 623	23 742 134

Skatter
Skatt på årets resultat	-1 174 231	-1 080 235
Övriga skatter	-32 861	0
Årets resultat	138 531	22 661 899

Stenhus Miljöhuset AB

Org.nr 556889-1476

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	89 592 648	93 374 992
Inventarier, verktyg och installationer	4	104 129	85 462
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	444 195	0
Summa materiella anläggningstillgångar		90 140 972	93 460 454

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	0	11 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	11 000 000
Summa anläggningstillgångar		90 140 972	104 460 454

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	149 076
Fordringar hos koncernföretag		133 990 382	28 187 343
Övriga fordringar		0	2 218
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		53 750	53 750
Summa kortfristiga fordringar		134 044 132	28 392 387

Kassa och bank
Kassa och bank		504 700	523 500
Summa kassa och bank		504 700	523 500
Summa omsättningstillgångar		134 548 832	28 915 887

SUMMA TILLGÅNGAR		224 689 804	133 376 341

Stenhus Miljöhuset AB

Org.nr 556889-1476

6 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		121 053 414	98 391 515
Årets resultat		138 531	22 661 899
Summa fritt eget kapital		121 191 945	121 053 414
Summa eget kapital		121 241 945	121 103 414

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 950 000	3 550 000
Summa obeskattade reserver		2 950 000	3 550 000

Avsättningar
Övriga avsättningar		228 353	228 353

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		92 415 000	301 566
Övriga skulder		504 700	523 500
Summa långfristiga skulder		92 919 700	825 066

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		96 835	0
Skatteskulder		2 311 727	2 453 614
Övriga skulder		84 969	67 188
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 856 275	5 148 706
Summa kortfristiga skulder		7 349 806	7 669 508

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		224 689 804	133 376 341

Stenhus Miljöhuset AB

Org.nr 556889-1476

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Hyresgästanpassning	3 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	121 305 494	214 092 699
Försäljningar/utrangeringar	0	-93 112 952
Omklassificeringar	36 642	325 747
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	121 342 136	121 305 494

Ingående avskrivningar	-27 845 040	-33 137 005
Försäljningar/utrangeringar	0	9 799 320
Omklassificeringar	9 555
Årets avskrivningar	-3 914 002	-4 507 355
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 749 487	-27 845 040

Utgående redovisat värde	89 592 649	93 460 454

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	561 805	0
Omklassificeringar	-117 610	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	444 195	0

Utgående redovisat värde	444 195	0

Stenhus Miljöhuset AB

Org.nr 556889-1476

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Omklassificeringar	139 721	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	139 721	0

Omklassificeringar	-9 555	0
Årets avskrivningar	-26 037	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-35 592	0

Utgående redovisat värde	104 129	0

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 000 000	0
Tillkommande fordringar	0	11 000 000
Avgående fordringar	-11 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	11 000 000

Utgående redovisat värde	0	11 000 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckning	96 364 000	95 940 000
	96 364 000	95 940 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB