Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581	1 (10)

 

Styrelsen för Tornet Bostad Notudden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Verksamheten består i att äga, utveckla och förvalta fastigheten Västerås Triton 1 i Västerås.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet förväntas fortgå i närmast oförändrad omfattning.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tornet Bostadsproduktion AB, organisationsnummer 556796-2682 med
säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	14 499	14 513	14 121	13 979	13 683
Resultat efter finansiella poster	2 571	1 820	1 060	5 153	5 831
Balansomslutning	212 590	214 773	216 609	218 505	220 208
Soliditet (%)	4,7	6,0	5,7	7,4	5,6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (kr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 220 282	613 389	12 883 671
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		613 389	-613 389	0
Årets resultat			-2 878 983	-2 878 983
Belopp vid årets utgång	50 000	12 833 671	-2 878 983	10 004 688

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

12 833 671

årets förlust

-2 878 983

9 954 688

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 954 688

9 954 688

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581			3 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		14 499		14 513
Övriga rörelseintäkter		204		151
		14 703		14 664
Rörelsens kostnader
Drift- och underhållskostnader		-3 184		-3 250
Övriga externa kostnader		-591		-272
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 046		-2 042
		-5 821		-5 564
Rörelseresultat		8 882		9 100
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4		215
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-6 315		-7 495
		-6 311		-7 280
Resultat efter finansiella poster		2 571		1 820
Bokslutsdispositioner	3	-5 000		0
Resultat före skatt		-2 429		1 820
Skatt på årets resultat		-450		-1 207
Årets resultat		-2 879		613

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	212 369		214 415
Inventarier, verktyg och installationer	5	0		0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	71		71
		212 440		214 486
Summa anläggningstillgångar		212 440		214 486
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		89		24
Aktuella skattefordringar		0		204
Övriga fordringar		1		8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		54		45
		144		281
Kassa och bank		6		6
Summa omsättningstillgångar		150		287
SUMMA TILLGÅNGAR		212 590		214 773

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		12 834		12 220
Årets resultat		-2 879		613
		9 955		12 833
Summa eget kapital		10 005		12 883
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	6 700		6 250
Summa avsättningar		6 700		6 250
Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		146 625		148 125
Summa långfristiga skulder		146 625		148 125
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 500		1 500
Leverantörsskulder		73		233
Skulder till koncernföretag		45 035		43 355
Aktuella skatteskulder		10		0
Övriga skulder		124		117
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 518		2 310
Summa kortfristiga skulder		49 260		47 515
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		212 590		214 773

 

 

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581	6 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Vid förtidsinlösen av hyreskontrakt periodiseras
ersättningen utöver det ursprungkliga kontraktets löptid, såvida inte nytt kontrakt tecknat, då
inlösenbeloppet resultatförs i sin helhet.

 

Ränteintäkter och räntebidrag intäktförs i den period de avser.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar
enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Anskaffningsvärdet består av inköpspriset och utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa
den på plats och i skick att användas. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

Tillkommande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redovisas som en separat tillgång, när det är
sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla företaget och
att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer
och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period då de uppkommer.

 

Pågeånde nyanläggningar

Nedlagda kostnader på projekten aktiveras löpande. Efter projektets färdigställande kommer bolaget att
förvalta fastigheten. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

 

Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara
väsentlig, delas tillgången upp på dessa komponenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar
kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknat restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp
på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod.

Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk.

 

Bedömnda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad
förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.

Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.
Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader och mark

40 - 200 år

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581	7 (10)

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar som
tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som räknas in
i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort
sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas
bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och
det belopp som ska återbetalas.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och
uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga
värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas
som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i
den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden
som är hänförlig till obeskattade reserver.

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581	8 (10)

 

Personal

Bolaget har, likt tidigare år, inte haft några anställda.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Koncernkonto

I bolaget finns ett koncernkonto och likvida medel klassificeras därför som fordringar eller skulder gentemot
koncernbolag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-1 116	-196
Övriga räntekostnader	-5 199	-7 299
	-6 315	-7 495

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-5 000	0
	-5 000	0

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	227 583	225 798
Inköp	0	1 785
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	227 583	227 583

Ingående avskrivningar	-13 168	-11 133
Årets avskrivningar	-2 046	-2 035
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 214	-13 168

Utgående redovisat värde	212 369	214 415

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581	9 (10)

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	47	47
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	47	47

Ingående avskrivningar	-47	-40
Årets avskrivningar	0	-7
Utgående ackumulerade avskrivningar	-47	-47

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	71	71
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71	71

Utgående redovisat värde	71	71

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	190		190
Skattepliktiga temporära skillnader		-6 890	-6 890
	190	-6 890	-6 700

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	219		219
Skattepliktiga temporära skillnader		-6 469	-6 469
	219	-6 469	-6 250

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	219	-29	190
Skattepliktiga temporära skillnader	-6 469	-421	-6 890
	-6 250	-450	-6 700

Tornet Bostad Notudden AB Org.nr 556888-7581	10 (10)

 

Not 8 Skulder till kreditinstitut

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tornet
Bostadsproduktion AB med organisationsnummer 556796-2682 med säte i Stockholm.

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter
Fastighetsinteckning	180 003	0
	180 003	0

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	0	180 003
	0	180 003

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att bolaget inte har några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

Malmö

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-23

 

Grant Thornton Sweden AB