Årsredovisning för

Sydnärkes fastigheter AB

556887-9463

Räkenskapsåret

2024-08-01 - 2025-07-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sydnärkes fastigheter AB, 556887-9463, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-08-01 - 2025-07-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i kumla kommun registrerades år 2012 och nuvarnade ägare var med och tog över 2019 och bedriver sedan dess uthyrning av lägenheter mot privatpersoner och företag i den egna fastigheten i Lerbäck. Förettaget är ett helägt dotterbolag en mindre koncern och upprättar därför inte koncernredovisning.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget ägs till 100% av Pemada Invest AB 559285-6651 som i sin tur ägs av D Jansson Holding AB 559284-0457

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Efter bokslutsdatum men innan årsredovisning lämnats har D Jansson Holding AB 559284-0457 köpt ut Ann Olofsson AB 559143-5499 från tidigare koncernmodern Pemada Invest AB 559285-6651.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i SEK

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 218 967	1 527 828	1 746 912	1 374 944
Rörelseresultat	488 192	644 235	981 406	294 278
Resultat efter finansiella poster	409 454	540 251	886 910	240 010
Rörelsemarginal %	40	42,2	51	22
Avkastning på totalt kapital %	18	20,9	28	10
Avkastning på sysselsatt kapital %	21,5	25,3	34	12
Avkastning på eget kapital %	35	45,1	70	42
Balansomslutning	2 715 062	3 081 992	3 471 579	3 004 193
Kassalikviditet %	121,3	161,1	129	23
Soliditet %	43,1	38,9	36,7	19
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50	422	346
Balanseras i ny räkning		346	-346
Utdelning		-350
Årets resultat			278
Utgående balans	50	418	278

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	417 980
Årets resultat	277 998
Medel att disponera	695 978

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	175 000
Utdelning	175 000
Balanseras i ny räkning	520 975
Summa	695 975

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen. Skulle denna utdelning lämnas till koncernmodern skulle likviditeten vara orubbad från bokslutsdatumet till nästa bokslut med ett resultat som det företaget har haft i år.

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2024-08-01 - 2025-07-31	2023-08-01 - 2024-07-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 219	1 528
Övriga rörelseintäkter		-2	15
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 217	1 543
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-655	-819
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-74	-80
Summa rörelsens kostnader		-729	-899
Rörelseresultat		488	644
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-79	-105
Summa resultat från finansiella poster		-79	-104
Resultat efter finansiella poster		409	540
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-55	-100
Summa bokslutsdispositioner		-55	-100
Resultat före skatt		354	440
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-76	-94
Summa skatter		-76	-94
Årets resultat		278	346

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2025-07-31	2024-07-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 314	2 377
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	11
Summa materiella anläggningstillgångar		2 314	2 388
Summa anläggningstillgångar		2 314	2 388
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60	100
Fordringar hos koncernföretag		80	106
Aktuell skattefordran		43	0
Övriga fordringar		-3	14
Summa kortfristiga fordringar		180	220
Kassa och bank
Kassa och bank		221	474
Summa kassa och bank		221	474
Summa omsättningstillgångar		401	694
SUMMA TILLGÅNGAR		2 715	3 082

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2025-07-31	2024-07-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		418	422
Årets resultat		278	346
Summa fritt eget kapital		696	768
Summa eget kapital		746	818
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		534	479
Summa obeskattade reserver		534	479
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	1 354	1 604
Övriga skulder		-250	-250
Summa långfristiga skulder		1 104	1 354
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3	0
Aktuella skatteskulder		22	106
Övriga skulder		253	224
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		53	101
Summa kortfristiga skulder		331	431
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 715	3 082

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Unde året har företaget bytt från att redovisa enligt K2 till att närma sig internationella redovisning principer med k3 som många andra fastighetsföretag blivit tillsagda att göra.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Vi har förändrat avskrivningstid på fastigheten och delat upp den i mindre komponenter enligt de standarder som utgivits av fastighetsbranchen och FAR.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Företaget har en arbetande ägare med lön i annan del av koncernen.

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-08-01 - 2025-07-31	2023-08-01 - 2024-07-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-88	-115
Summa	-88	-115
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	11	21
Summa	11	21
Summa	-77	-94

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	354	440
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-76	-94

Kommentar till not

Skattemässiga periodiseringar utgör 534000kr av balansräkningen som skulle ge 110004kr i skatt om de upplöstes.

Not 4 Byggnader och mark

	2025-07-31	2024-07-31
Ingående anskaffningsvärden	2 677	2 677
Utgående anskaffningsvärden	2 677	2 677
Ingående avskrivningar	-300	-231
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-64	-69
Utgående avskrivningar	-364	-300
Redovisat värde	2 313	2 377

Kommentar till not

Under året har komponentindelning av fastighet genomförts varvid avskrivningstakten minskat.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-07-31	2024-07-31
Ingående anskaffningsvärden	54	54
Utgående anskaffningsvärden	54	54
Ingående avskrivningar	-43	-32
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-11	-11
Utgående avskrivningar	-54	-43
Redovisat värde	0	11

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-07-31	2024-07-31
handelsbanken lånhandelsbanken lån	104	354
Summa	104	354

Kommentar till not

Företaget har amorterat 249946kr under året.

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-07-31	2024-07-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	2 500	2 500