Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets Bror 5 Ronneby AB

Org.nr. 556887-7855

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01--2022-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets Bror 5 Ronneby AB
Org.nr. 556887-7855

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter. Bolaget är kommanditdelägare i KB Krokodilen 1, org.nr 916528-0455. Företagets säte är Ronneby kommun i Blekinge län.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 1 787 944 1 514 708 1 703 640 3 012 453
Resultat efter finansiella poster 336 092 359 092 515 962 17 186 779
Soliditet (%) 48,76 53,84 52,97 51,98

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 19 399 044 325 948 19 774 992
Balanseras i ny räkning 325 948 -325 948 0
Årets resultat 337 552 337 552
Belopp vid årets utgång 50 000 19 724 992 337 552 20 112 544

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 19 724 992
Årets resultat 337 552
20 062 544
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 20 062 544
20 062 544

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Fastighets Bror 5 Ronneby AB
Org.nr. 556887-7855

RESULTATRÄKNING


Not
2021-05-01
2022-04-30
2020-05-01
2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 787 944 1 514 708
Övriga rörelseintäkter 119 518 102 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 907 462 1 617 707

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -854 664 -607 609
Personalkostnader 0 -5 164
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -468 207 -407 398
Summa rörelsekostnader -1 322 871 -1 020 171

Rörelseresultat 584 591 597 536

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -248 499 -238 444
Summa finansiella poster -248 499 -238 444

Resultat efter finansiella poster 336 092 359 092

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 95 000 59 000
Summa bokslutsdispositioner 95 000 59 000

Resultat före skatt 431 092 418 092
Skatter
Skatt på årets resultat -93 540 -92 144

Årets resultat 337 552 325 948
Sida 3 av 8
Fastighets Bror 5 Ronneby AB
Org.nr. 556887-7855

BALANSRÄKNING

Not 2022-04-30 2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 27 633 394 22 471 276
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 991 368 0
Summa materiella anläggningstillgångar 28 624 762 22 471 276

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 10 156 359 10 156 359
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 156 359 10 156 359

Summa anläggningstillgångar 38 781 121 32 627 635

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 120 884 12 285
Fordringar hos koncernföretag 3 760 473 4 389 175
Övriga fordringar 230 139 162 636
Summa kortfristiga fordringar 4 111 496 4 564 096

Kassa och bank
Kassa och bank 214 812 1 361 581
Summa kassa och bank 214 812 1 361 581

Summa omsättningstillgångar 4 326 308 5 925 677

SUMMA TILLGÅNGAR 43 107 429 38 553 312
Sida 4 av 8
Fastighets Bror 5 Ronneby AB
Org.nr. 556887-7855

BALANSRÄKNING

Not 2022-04-30 2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 724 992 19 399 044
Årets resultat 337 552 325 948
Summa fritt eget kapital 20 062 544 19 724 992

Summa eget kapital 20 112 544 19 774 992

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 142 000 1 237 000
Summa obeskattade reserver 1 142 000 1 237 000

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 18 067 500 16 804 000
Summa långfristiga skulder 18 067 500 16 804 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 414 000 364 000
Leverantörsskulder 251 213 116 811
Skulder till koncernföretag 2 836 298 0
Övriga skulder 1 966 29 899
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 281 908 226 610
Summa kortfristiga skulder 3 785 385 737 320

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 107 429 38 553 312
Sida 5 av 8
Fastighets Bror 5 Ronneby AB
Org.nr. 556887-7855

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 24 760 924 24 760 924
Försäljningar/utrangeringar 5 630 325 0
Utgående anskaffningsvärden 30 391 249 24 760 924
Ingående avskrivningar -2 289 648 -1 882 250
Årets avskrivningar -468 207 -407 398
Utgående avskrivningar -2 757 855 -2 289 648
Redovisat värde 27 633 394 22 471 276
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 991 368 0
Utgående anskaffningsvärden 991 368 0
Redovisat värde 991 368 0

Sida 6 av 8
Fastighets Bror 5 Ronneby AB
Org.nr. 556887-7855
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 10 156 359 9 756 359
Årets lämnade lån 0 600 000
Årets amorteringar 0 -200 000
Utgående anskaffningsvärden 10 156 359 10 156 359
Redovisat värde 10 156 359 10 156 359
Not 5 Långfristiga skulder 2022-04-30 2021-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 656 000 364 000
Förfaller senare än 5 år 16 411 500 16 440 000
18 067 500 16 804 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-04-30 2021-04-30
Fastighetsinteckningar 19 394 000 18 294 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Björkenäs Invest AB, Org. nr 556639-5520, säte Kalmar kommun i Kalmar län.

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fastighets Bror 5 Ronneby AB, org.nr 556887-7855

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighets Bror 5 Ronneby AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighets Bror 5 Ronneby ABs finansiella ställning per den 30 april 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets Bror 5 Ronneby AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fastighets Bror 5 Ronneby AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets Bror 5 Ronneby AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Årsredovisningen har i strid med 8 kap. 2 § årsredovisningslagen lämnats till mig/oss senare än sex veckor före ordinarie bolagstämma.

Bolaget har under räkenskapsåret inte med rätt belopp vare sig redovisat eller betalat mervärdeskatt.

KALMAR 2022-11-28