Styrelsen för DWOQ Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Det genomförda räkenskapsåret 2022 var ett år som övergripande kännetecknas av fokusering och
krafttag för att förbättra koncernens resultat. I så motto lades några dotterbolag ned och den spanska
verksamheten omstrukturerades för att möta nya och betydligt mer attraktiva utmaningar.

Den spanska verksamheten har utvecklats som ett Fixit!-koncept men det visade sig över tid att
verksamheten fick mer karaktären av en entreprenadverksamhet. Koncernen gjorde test av verksamhet
inom området entreprenad tidigare i Stockholm och då slogs det fast att den typen av verksamhet inte
är av karaktären socialt intensiv så den avvecklades. På basis av denna erfarenhet och inte minst mot
bakgrund av att EED-konceptet lanserats för fullt under 2022 så beslöts att den spanska verksamheten
skulle omstruktureras.

Den spanska verksamheten är därmed betydligt mindre i numerär och vänd till positivt resultat som
kommer slå igenom under 2023. I takt med att EED-konceptet vinner mark i Spanien så kommer
verksamheten att växa på sig igen.

EED-konceptet är DWOQs svar på utmaningar som relaterar till det samlande begreppet ”Energy,
Environment och Digitalization” för fastighetsägare. Våra studier har entydigt visat att diskussionen,
åtgärderna och analyserna som nu på allvar tagit fart inom fastighetssektorn har en signifikant brist,
nämligen att området betraktas som ”Energy” enbart. Genom EED så har DWOQs olika enheter påvisat
för kunderna att begreppet bör vara EED då miljö (Environment) är ett centralt tema för arbetet och
digitalisering (Digitalization) inte bara är en facilitator för att effektivisera energianvändningen utan
även en central del för att skapa effektivitet i fastigheter när det gäller såväl energi- som
miljöaspekterna.

Upprättade business case för den svenska verksamheten pekar på stora möjligheter med
EED-konceptet riktade mot huvudmålgruppen bostadsrättsföreningar. Motsvarande arbete för den
spanska verksamheten visar på stor potential och då mot huvudmålgruppen som i Spanien är
privatpersoner. Huvudorsaken till skillnaden står att finna i fastigheternas struktur avseende
installationers placering, fördelning av ansvar och kostnader. Givet den mycket starka position som
DWOQ skaffat sig i den lokala spanska marknaden genom de målinriktade marknadsinvesteringar som
gjorts under tre år så ser vi tydliga och mycket påtagliga möjligheter för att lansera EED. Dessa
möjligheter påbörjar vi realisering av under 2023. DWOQs bedömning är att den spanska verksamheten
växer inom EED under de kommande tre åren så att EED-kartläggningar kan utföras över östra Spanien
inklusive Balearerna. Marginalen i EED-affären kommer bedömningsvis att vara 20-30% även i den
spanska verksamheten.

Dotterbolaget Storholmen Förvaltning AB hade en stabil utveckling under 2022. EED-konceptet
implementerades i den tekniska förvaltningen och mottogs mycket bra och entusiastiskt av kunderna.
Den ekonomiska förvaltningens kvalitetsutmaning inom administrationen har tagits grepp om genom
riktade satsningar på såväl bemanning som processer. Genomslag noterades relativt omgående och
satsningen fortlöper under 2023 med oförminskad kraft. Koncernen ser mycket positivt på såväl den
tekniska- som den ekonomiska förvaltningens utveckling. Marginalmässigt ligger Storholmen
Förvaltning fortfarande på en bra nivå, 17-22%, och i med den utvecklade teambaserade
uppföljningsrutinen så noterar vi fortsatt positiv utveckling av marginalen i Storholmen Förvaltnings
samtliga koncept.

Gällande Borätt forum AB har under 2022 genomgått en historiskt stark tillväxtresa. Koncernen noterar
att inte ens de högst ställda förväntningarna har kommit på skam. Marknadsfönstret som identifierades
redan 2021 är de facto mer attraktivt än den initiala skattningen av detsamma. Taket i Borätt forums
utveckling kan enkom skönjas i skrivande stund men klart är att den journalistiska nivån har höjts
betydligt under de senaste åren och ska så behållas. Partneraffären utvecklas stadigt och på ett
inspirerande sätt. Borätt forum är Sveriges enda mediabolag med inriktning mot definierad målgrupp
styrelser i bostadsrätts-föreningar. En avstickare i målgruppsdefinitionen kan ses komma med vidgning
till ”vi som äger bostad tillsammans”, dvs då inkluderas även andra associationsformer än brf. Hur det
kan slå i t ex Spanien är intressant där så många boenden ägs av skandinaver, tyskar och andra
”ex-pats” och ett område som Borätt forum kommer penetrera över de kommande par åren parallellt
som Fixit! i Spanien justerar sin profil mot EED.

DWOQ Fixit! AB med verksamhet i Stockholm hade ett år då verksamheten rullade på. Resultatet är
högst otillfredsställande men kunderna finns för Fixit! i mycket stor omfattning. Det handlar alltså om
struktur och arbetssätt vilket är ett par områden som varit förvånansvärt svårt att justera in i bolaget.
Åtgärder för att en gång för alla ta oss an denna utmaning är lanserade och kommer slå igenom under
2023.

XUQ Consulting AB verkar med sina konsulttjänster såväl externt mot andra företag som internt i
DWOQ-koncernen. I och med det starka fokus som DWOQ bestämt för de olika bolagen under 2023 och
2024 speciellt gällande lönsamhet så kommer XUQ primärt verka internt under dessa år. Dock har ett
grundmaterial om DWOQs unika tänk tagits fram av XUQ. Detta material är att ses som manuskript för
ett 40-tal filmer som ska spelas in under första halvan av 2023 och lanseras med början under
sommaren 2023. Kanaler kommer vara sociala media.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

*Soliditet: justerat eget kapital/balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas: 5 år

Leasing - leasetagare

Operationella leasingavtal kostnadsförs löpande. Ev. första förhöjd leasingavgift har periodiserats under
återstående leasingperiod. Företagets leasingavtal avser i huvudsak leasing av bilar samt hyra av
lokaler.

Ersättningar till anställda

Kortfristiga ersättningar utgörs av lön, sociala avgifter, betald semester och betald sjukfrånvaro.
Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell
förpliktelse att betala ut en ersättning.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Balanserade utgifter

Not 4 Inventarier

Not 5 Pågående nyanläggningar

Not 6 Andelar i koncernföretag

Not 7 Ägarförhållande

Bolaget är dotterbolag till Kummeludden AB, org.nummer 556461-1423, då denne äger aktier som
representerar mer än 50% än bolagets röster. Jens & Bror AB, org.nummer 556588-9911, äger mer än
50% av bolagets aktier.

Not 8 Eventualförpliktelser