Årsredovisning för

Broker Invest Stockholm AB

556887-4407

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Broker Invest Stockholm AB, 556887-4407, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver konsultarbete avseende förmedling av fastigheter och bostadsrätter, fastighetsutveckling och förvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	975	271	143	309
Resultat efter finansiella poster	506	1 913	3 506	416
Soliditet %	42	45	44	59

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2021 har verksamhetens omfattning ökat vilket påverkat nettoomsättningen positivt.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 445 838	1 913 434
Utdelning		-1 500 000
Balanseras i ny räkning		1 913 434	-1 913 434
Årets resultat			505 765
Belopp vid årets utgång	50 000	13 859 272	505 765

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	13 859 272
Årets resultat	505 765
Summa	14 365 037

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	2 000 000
Utdelning	2 000 000
Balanseras i ny räkning	12 365 037
Summa	14 365 037

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		975 001	270 993
Övriga rörelseintäkter		0	47 263
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		975 001	318 256
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-542 229	-608 501
Övriga externa kostnader		-1 216 700	-884 796
Personalkostnader	2	-938 563	-985 708
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-446 153	-289 152
Övriga rörelsekostnader		-13 000	0
Summa rörelsekostnader		-3 156 645	-2 768 157
Rörelseresultat		-2 181 644	-2 449 901
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		3 000 000	5 000 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		28 295	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		38	3 945
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-4 264	-264 904
Räntekostnader och liknande resultatposter		-336 660	-375 706
Summa finansiella poster		2 687 409	4 363 335
Resultat efter finansiella poster		505 765	1 913 434
Resultat före skatt		505 765	1 913 434
Årets resultat		505 765	1 913 434

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 124 586	20 003 596
Inventarier, verktyg och installationer	4	163 889	603 839
Summa materiella anläggningstillgångar		20 288 475	20 607 435
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	6	10 399 982	11 034 533
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	436 800	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	997 995	734 930
Andra långfristiga fordringar	9	1 694 214	1 020 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 578 991	12 839 463
Summa anläggningstillgångar		33 867 466	33 446 898
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 345	10 000
Övriga fordringar		40 178	199 192
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		213 239	103 388
Summa kortfristiga fordringar		264 762	312 580
Kassa och bank
Kassa och bank		50 727	315 508
Summa kassa och bank		50 727	315 508
Summa omsättningstillgångar		315 489	628 088
SUMMA TILLGÅNGAR		34 182 955	34 074 986

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 859 272	13 445 838
Årets resultat		505 765	1 913 434
Summa fritt eget kapital		14 365 037	15 359 272
Summa eget kapital		14 415 037	15 409 272
Långfristiga skulder	10
Checkräkningskredit		47 729	26 608
Övriga skulder till kreditinstitut	11	14 891 167	15 135 917
Skulder till koncernföretag		1 792 797	78 673
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		288 267	0
Summa långfristiga skulder		17 019 960	15 241 198
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 002 667	371 040
Leverantörsskulder		193 087	453 368
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		416 800	0
Skatteskulder		16 217	32 568
Övriga skulder		1 047 546	2 431 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		71 641	135 796
Summa kortfristiga skulder		2 747 958	3 424 516
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 182 955	34 074 986

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	2%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 920 336	11 841 180
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	436 443	59 514
Försäljningar/utrangeringar		10 019 642
Utgående anskaffningsvärden	22 356 779	21 920 336
Ingående avskrivningar	-170 723	-9 668
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-315 453	-161 055
Utgående avskrivningar	-486 176	-170 723
Ingående nedskrivningar	-1 746 017	-1 746 017
Utgående nedskrivningar	-1 746 017	-1 746 017
Redovisat värde	20 124 586	20 003 596

Taxeringsvärden Mark: 4 237 000 kr Byggnad: 5 802 000 kr Fastigheten Prästbacken 3 är under omprövning, byggnaden färdigställd och slutbesked erhölls 2020

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	998 587	989 788
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	45 750	8 799
Försäljningar/utrangeringar	-710 000
Utgående anskaffningsvärden	334 337	998 587
Ingående avskrivningar	-394 748	-266 651
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	355 000
Årets avskrivningar	-130 700	-128 097
Utgående avskrivningar	-170 448	-394 748
Redovisat värde	163 889	603 839

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	1 198 946
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar		-1 148 946
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Redovisat värde	50 000	50 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Broker Holding 1 AB	559111-7543	Sollentuna

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Antal andelar	Redovisat värde
Broker Holding 1 AB	500	50 000

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 034 533	6 771 668
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	3 008 500	4 876 287
Årets amorteringar	-3 643 051	-613 422
Utgående anskaffningsvärden	10 399 982	11 034 533
Redovisat värde	10 399 982	11 034 533

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	20 000
Försäljningar	416 800
Utgående anskaffningsvärden	436 800
Redovisat värde	436 800

Innehav av andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Uppgifter om intresseföretag och gemensamt styrda företag

Intresseföretag och gemensamt styrda företag	Organisationsnummer	Säte
Strand Ålsta Bostad AB	559207-8900	Stockholm

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Intresseföretag och gemensamt styrda företag	Antal andelar	Redovisat värde
Strand Ålsta Bostad AB	200	436 800

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	734 930	10 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	263 065	724 930
Utgående anskaffningsvärden	997 995	734 930
Redovisat värde	997 995	734 930

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 020 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	694 214	1 020 000
Årets amorteringar	-20 000
Utgående anskaffningsvärden	1 694 214	1 020 000
Redovisat värde	1 694 214	1 020 000

Not 10 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 880 500	11 131 500

Not 11 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	14 100 000	14 100 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll		426 000
Andra ställda säkerheter		10 000 000
Summa ställda säkerheter	14 100 000	24 526 000

Not 12 Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LRTV Holding AB, org.nr. 559114-7870, med säte i Sollentuna.