2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556887-43992023-01-012023-12-31 556887-43992022-01-012022-12-31 556887-43992021-01-012021-12-31 556887-43992020-01-012020-12-31 556887-43992023-12-31 556887-43992022-12-31 556887-43992021-12-31 556887-43992020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Bo i Väsby AB

 

556887-4399

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Bo i Väsby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Vilunda 28:22, Vilunda 28:25, Skälby 1:14, Skälby 1:312 och Nedra Runby
1:58 i Upplands Väsby.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Den 1 juli 2023 ingick bolaget i en mervärdesskattegrupp. I mervärdesskattegruppen är Rikshem AB
(publ) grupphuvudman.

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

59 054

54 810

53 265

54 901

 

Resultat efter finansiella poster

15 517

20 884

26 452

27 916

 

Soliditet (%)

93

97

98

97

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 900 000

356 560 099

8 126 479

368 586 578

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

8 126 479

-8 126 479

0

Årets resultat

 

 

2 236 038

2 236 038

Belopp vid årets utgång

3 900 000

364 686 578

2 236 038

370 822 616

 

 

 

 

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   364 686 578
årets vinst   2 236 038
  366 922 616

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   366 922 616
  366 922 616

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

59 054 319

 

54 810 332

 

Summa rörelseintäkter

 

59 054 319

 

54 810 332

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-40 024 868

 

-33 662 612

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 617 730

 

-1 566 395

 

Summa rörelsekostnader

 

-43 642 598

 

-35 229 007

 

Rörelseresultat

 

15 411 721

 

19 581 325

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

120 602

 

1 302 580

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-15 562

 

-141

 

Summa finansiella poster

 

105 040

 

1 302 439

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 516 761

 

20 883 764

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-13 280 723

 

-12 757 285

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 280 723

 

-12 757 285

 

Resultat före skatt

 

2 236 038

 

8 126 479

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 236 038

 

8 126 479

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

282 962 482

 

277 428 351

 

Byggnadsinventarier

6

61 805

 

2 020 178

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

113 168 305

 

88 372 811

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

396 192 592

 

367 821 340

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

0

 

10 599 393

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

10 599 393

 

Summa anläggningstillgångar

 

396 192 592

 

378 420 733

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

797 574

 

303 404

 

Övriga fordringar

 

527 491

 

900 765

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

203 801

 

324 317

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 528 866

 

1 528 486

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 528 866

 

1 528 486

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

397 721 458

 

379 949 219

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 900 000

 

3 900 000

 

Summa bundet eget kapital

 

3 900 000

 

3 900 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

364 686 578

 

356 560 099

 

Årets resultat

 

2 236 038

 

8 126 479

 

Summa fritt eget kapital

 

366 922 616

 

364 686 578

 

Summa eget kapital

 

370 822 616

 

368 586 578

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

14 552 515

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

14 552 515

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 825 562

 

1 100 233

 

Skatteskulder

 

94 086

 

15 882

 

Övriga skulder

 

9 048

 

382 231

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 417 631

 

9 864 295

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 346 327

 

11 362 641

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

397 721 458

 

379 949 219

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Markinventarier

20 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i
Stockholm. Rikshem AB(publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

84 118

1 288 960

 

 

84 118

1 288 960

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerininterna poster med

-15 562

0

 

 

-15 562

0

 

 

 

 

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

373 689 965

353 638 107

 

Inköp

9 093 488

20 051 858

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

382 783 453

373 689 965

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-96 261 614

-92 853 593

 

Årets avskrivningar

-3 559 357

-3 408 021

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-99 820 971

-96 261 614

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

282 962 482

277 428 351

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 851 114

28 851 114

 

Omklassificeringar

-28 559 247

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

291 867

28 851 114

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 445 604

-18 387 230

 

Omklassificeringar

18 268 769

0

 

Årets avskrivningar

-53 227

-58 374

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-230 062

-18 445 604

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 385 332

-10 285 332

 

Återförda nedskrivningar

8 385 332

1 900 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-8 385 332

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

61 805

2 020 178

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 619

89 619

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 619

89 619

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-89 619

-89 619

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-89 619

-89 619

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Rikshem Bo i Väsby AB

Org.nr 556887-4399

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

88 372 811

39 526 070

 

Investeringar

24 795 494

68 898 600

 

Omklassificeringar

0

-20 051 859

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

113 168 305

88 372 811

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113 168 305

88 372 811

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 599 393

66 625 033

 

Tillkommande poster

0

57 770 033

 

Avgående poster

-10 599 393

-113 795 673

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

10 599 393

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

10 599 393

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

14 552 515

0

 

 

14 552 515

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB