se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556887-2807 2024-09-01 2025-08-31 556887-2807 2025-08-31 556887-2807 2023-09-01 2024-08-31 556887-2807 2024-08-31 556887-2807 2022-09-01 2023-08-31 556887-2807 2023-08-31 556887-2807 2021-09-01 2022-08-31 556887-2807 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Kalmar SW Fastigheter AB
556887-2807

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheten Bulten 3
som är belägen i Kalmar.
Företaget har sitt säte i Kalmar.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 836 760 615 640
Resultat efter finansiella poster 184 251 -13 82
Soliditet % 26 23 19 22

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 959 232 198 558
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 198 558 -198 558
- Årets resultat 146 454
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 157 791 146 454

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 157 791
Årets resultat 146 454
Summa 1 304 245


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 304 245
Summa 1 304 245
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 836 073 760 041
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 836 073 760 041
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -351 356 -156 955
Personalkostnader -24 946 -32 828
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -134 273 -134 274
Summa rörelsekostnader -510 575 -324 057
Rörelseresultat 325 498 435 984
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 41 815
Räntekostnader och liknande resultatposter -141 101 -185 946
Summa finansiella poster -141 060 -185 131
Resultat efter finansiella poster 184 438 250 853
Resultat före skatt 184 438 250 853
Skatter
Skatt på årets resultat -37 984 -52 295
Årets resultat 146 454 198 558
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 776 378 4 910 651
Summa materiella anläggningstillgångar 4 776 378 4 910 651
Summa anläggningstillgångar 4 776 378 4 910 651
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 197 811 39 375
Övriga fordringar 4 803 7
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 50 787 23 578
Summa kortfristiga fordringar 253 401 62 960
Kassa och bank
Kassa och bank 175 105 175 571
Summa kassa och bank 175 105 175 571
Summa omsättningstillgångar 428 506 238 531
SUMMA TILLGÅNGAR 5 204 884 5 149 182
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 157 791 959 232
Årets resultat 146 454 198 558
Summa fritt eget kapital 1 304 245 1 157 790
Summa eget kapital 1 354 245 1 207 790
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 2 382 343 2 622 843
Övriga skulder 3 500 000 308 000
Summa långfristiga skulder 2 882 343 2 930 843
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 102 000 192 000
Leverantörsskulder 25 689 13 279
Skatteskulder 8 483 12 768
Övriga skulder 658 780 720 237
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 173 344 72 265
Summa kortfristiga skulder 968 296 1 010 549
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 204 884 5 149 182
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 10-50

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 051 132 6 051 132
Utgående anskaffningsvärden 6 051 132 6 051 132
Ingående avskrivningar -1 140 481 -1 006 207
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -134 273 -134 274
Utgående avskrivningar -1 274 754 -1 140 481
Redovisat värde 4 776 378 4 910 651

Not3Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 474 343 2 281 843

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31


Företagets långfristiga lån till kreditinstitut som uppgår till 2.394.343 kr har delats upp på följande poster i
balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 292 343 2 930 843
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 102 000 192 000

Not5Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000
Summa ställda säkerheter 3 000 000 3 000 000

Not6Medelantalet anställda 2025-08-31 2024-08-31
Medelantalet anställda 0 0