556887-1247 Fastighetsbolaget RENDIA AB

Fastighetsbolaget RENDIA AB

Org.nr 556887-1247

1 (8)

Styrelsen för Fastighetsbolaget RENDIA AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av lägenheter.

Bolaget är dotterbolag till CapoRex AB, org nr 556888-7409, med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 590	1 633	1 768	1 718
Resultat efter finansiella poster	-47	1 735	305	234
Soliditet (%)	31	28	22	21

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 917 807	983 396	6 951 203
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		983 396	-983 396	0
Årets resultat			238 206	238 206
Belopp vid årets utgång	50 000	6 901 203	238 206	7 189 409

Fastighetsbolaget RENDIA AB

Org.nr 556887-1247

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 901 203

årets vinst

238 206

7 139 409

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 139 409

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbolaget RENDIA AB

Org.nr 556887-1247

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 589 772	1 632 662
Övriga rörelseintäkter	2 211	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 591 983	1 632 662

Rörelsekostnader
Kostnader för Fastighet och Brf	-375 734	-383 870
Övriga externa kostnader	-231 023	-404 332
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-524 310	-524 304
Summa rörelsekostnader	-1 131 067	-1 312 506
Rörelseresultat	460 916	320 156

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	0	1 772 774
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	447	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-507 922	-358 003
Summa finansiella poster	-507 475	1 414 771
Resultat efter finansiella poster	-46 559	1 734 927

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-63 800	-81 000
Förändring av periodiseringsfonder	414 000	-414 000
Summa bokslutsdispositioner	350 200	-495 000
Resultat före skatt	303 641	1 239 927

Skatter
Skatt på årets resultat	-65 435	-256 531
Årets resultat	238 206	983 396

Fastighetsbolaget RENDIA AB

Org.nr 556887-1247

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 750 198	21 261 698
Inventarier, verktyg och installationer	3	159 676	172 486
Summa materiella anläggningstillgångar		20 909 874	21 434 184

Summa anläggningstillgångar		20 909 874	21 434 184

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		418 263	264 962
Övriga fordringar		2 076	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 312	31 919
Summa kortfristiga fordringar		454 651	296 881

Kassa och bank
Kassa och bank		1 578 287	4 587 593
Summa kassa och bank		1 578 287	4 587 593
Summa omsättningstillgångar		2 032 938	4 884 474

SUMMA TILLGÅNGAR		22 942 812	26 318 658

Fastighetsbolaget RENDIA AB

Org.nr 556887-1247

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 901 203	5 917 807
Årets resultat		238 206	983 396
Summa fritt eget kapital		7 139 409	6 901 203
Summa eget kapital		7 189 409	6 951 203

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	414 000
Summa obeskattade reserver		0	414 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4, 5	8 931 000	11 655 000
Skulder till koncernföretag	5	6 179 891	6 179 891
Summa långfristiga skulder		15 110 891	17 834 891

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	276 000
Leverantörsskulder		22 734	21 941
Skulder till koncernföretag	5	63 800	81 000
Skatteskulder		64 937	260 386
Övriga skulder		3 671	3 671
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		487 370	475 566
Summa kortfristiga skulder		642 512	1 118 564

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 942 812	26 318 658

Fastighetsbolaget RENDIA AB

Org.nr 556887-1247

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider (år):

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 575 078	25 575 078
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 575 078	25 575 078

Ingående avskrivningar	-4 313 380	-3 801 880
Årets avskrivningar	-511 500	-511 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 824 880	-4 313 380

Utgående redovisat värde	20 750 198	21 261 698

Fastighetsbolaget RENDIA AB

Org.nr 556887-1247

7 (8)

Not 3 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	256 206	256 206
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	256 206	256 206

Ingående avskrivningar	-83 720	-70 916
Årets avskrivningar	-12 810	-12 804
Utgående ackumulerade avskrivningar	-96 530	-83 720

Utgående redovisat värde	159 676	172 486

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 931 000	10 551 000
	8 931 000	10 551 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-8 931 000	-11 655 000
Skulder till koncernbolag	-6 179 891	-6 179 891
	-15 110 891	-17 834 891

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	-276 000
Skulder till koncernbolag	-63 800	-81 000
	-63 800	-357 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	13 500 000	13 500 000
	13 500 000	13 500 000