556886-6775 Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Casolino Fastighetsinvest 8 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Svedala.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Casolino AB	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 246	2 062	2 071	1 446	1 451
Resultat efter finansiella poster	182	836	1 308	830	694
Soliditet (%)	8	15	28	25	23
Avkastning på eget kap. (%)	14	33	40	30	26

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Bolagets omsättning har minskat från 2.062.258 (år 2022) till 1.246.210 (år 2023). Världsläget och
lågkonjukturen har gjort att hyresnivån sänkts till den nivån som förelåg 2020. Då både fastighetsbolaget
och hyresbolaget ingår i samma koncern anses hyressänkningen skälig och nödvändig.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	591 044	636 745	1 277 789
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 000 000		-1 000 000
Balanseras i ny räkning		636 745	-636 745	0
Årets resultat			725	725
Belopp vid årets utgång	50 000	227 789	725	278 514

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

227 789

årets vinst

725

228 514

disponeras så att

i ny räkning överföres

228 514

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Nettoomsättning		1 246 210	2 062 258
Övriga rörelseintäkter		0	110 220
		1 246 210	2 172 478

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-158 578	-667 691
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-199 194	-199 194
		-357 772	-866 885
Rörelseresultat		888 438	1 305 593

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		430	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-706 373	-469 681
		-705 943	-469 681
Resultat efter finansiella poster		182 495	835 912

Bokslutsdispositioner	3	-170 000	-27 607
Resultat före skatt		12 495	808 305

Skatt på årets resultat		-11 770	-171 560
Årets resultat		725	636 745

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	4	35 868	47 868
		35 868	47 868

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	9 811 800	9 998 994
		9 811 800	9 998 994

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		5 820 000	6 820 000
		5 820 000	6 820 000
Summa anläggningstillgångar		15 667 668	16 866 862

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		21 250	266 813
Aktuella skattefordringar		66 167	0
Övriga fordringar		43 024	2 582
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 197	29 797
		164 638	299 192

Kassa och bank		12 816	26 942
Summa omsättningstillgångar		177 454	326 134

SUMMA TILLGÅNGAR		15 845 122	17 192 996

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		227 789	591 044
Årets resultat		725	636 745
		228 514	1 227 789
Summa eget kapital		278 514	1 277 789

Obeskattade reserver	6	1 327 561	1 557 561

Avsättningar	7
Övriga avsättningar		689 041	689 041
Summa avsättningar		689 041	689 041

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		12 483 342	12 833 340
Summa långfristiga skulder		12 483 342	12 833 340

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		641 663	699 996
Skulder till koncernföretag		400 000	27 000
Aktuella skatteskulder		0	53 064
Övriga skulder		0	30 204
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 001	25 001
Summa kortfristiga skulder		1 066 664	835 265

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 845 122	17 192 996

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	20%

Byggnader	1-3%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0	0

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

7 (9)

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Avsättning till periodiseringsfond	0	-277 607
Återföring från periodiseringsfond	230 000	250 000
Lämnade koncernbidrag	-400 000	0
	-170 000	-27 607

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	60 000	60 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	60 000	60 000

Ingående avskrivningar	-12 132	-132
Årets avskrivningar	-12 000	-12 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 132	-12 132

Utgående redovisat värde	35 868	47 868

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 744 131	9 744 131
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 744 131	9 744 131

Ingående avskrivningar	-2 686 491	-2 540 848
Årets avskrivningar	-145 643	-145 643
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 832 134	-2 686 491

Ingående uppskrivningar	2 941 354	2 982 905
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-41 551	-41 551
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 899 803	2 941 354

Utgående redovisat värde	9 811 800	9 998 994

Casolino Fastighetsinvest 8 AB

Org.nr 556886-6775

8 (9)

Not 6 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond inkomstår 2017	0	230 000
Periodiseringsfond inkomstår 2018	191 697	191 697
Periodiseringsfond inkomstår 2019	219 854	219 854
Periodiseringsfond inkomstår 2020	256 826	256 826
Periodiseringsfond inkomstår 2021	381 577	381 577
Periodiseringsfond inkomstår 2022	277 607	277 607
	1 327 561	1 557 561

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	273 478	320 858

Not 7 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	689 041	689 041
	689 041	689 041

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 683 358	10 033 356
	9 683 358	10 033 356