se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb4_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb4_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'checkrakningskredit_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'checkrakningskredit_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_2-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_2-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Räntekostnader, koncernföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Räntekostnader, koncernföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Räntekostnader, övriga ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Räntekostnader, övriga ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not checkräkningskredit, Beviljad kredit ANNUAL_REPORT Not checkräkningskredit, Beviljad kredit ANNUAL_REPORT Not checkräkningskredit, Outnyttjad del ANNUAL_REPORT Not checkräkningskredit, Outnyttjad del ANNUAL_REPORT Not checkräkningskredit, Summa ANNUAL_REPORT Not checkräkningskredit, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Förväntat återstående belopp 5 år efter balansdagen ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Förväntat återstående belopp 5 år efter balansdagen ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Belopp som skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Belopp som skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556886-6528 2024-07-01 2025-06-30 556886-6528 2025-06-30 556886-6528 2023-07-01 2024-06-30 556886-6528 2024-06-30 556886-6528 2022-07-01 2023-06-30 556886-6528 2023-06-30 556886-6528 2021-07-01 2022-06-30 556886-6528 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(10)
Årsredovisning
KELLA Fastigheter AB
556886-6528

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (10)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Styrelsen för KELLA Fastigheter AB, 556886-6528, med säte i Kronobergs län, Tingsryd kommun får
härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-06-30.

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Bolaget är ett moderbolag i en koncern med dotterbolaget BOMI Fastigheter AB, 556520-8567, med
säte i Lessebo. Koncernredovisning upprättas ej med stöd av ÅRL 7 kap 3 §.

FLERÅRSÖVERSIKT

2407-2506 2307-2406 2207-2306 2107-2206
Nettoomsättning 3 285 726 3 229 380 3 073 814 2 875 827
Resultat efter finansiella poster -316 007 -2 336 802 476 708 -148 487
Soliditet % 4 5 3 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 3 000 000 10 000 672 754
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -2 336 802
- Upplösning av uppskrivningsfond -60 000 60 000
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 2 940 000 10 000 -1 604 048
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång -2 336 802
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 336 802
- Upplösning av uppskrivningsfond
- Årets resultat -316 007
- Belopp vid årets utgång -316 007
3 (10)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -1 604 048
Årets resultat -316 007
Summa -1 920 055


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -1 920 055
Summa -1 920 055
4 (10)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 285 726 3 229 380
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 285 726 3 229 380
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 598 906 -3 750 819
Handelsvaror 0 -2 580
Övriga externa kostnader -212 871 -142 530
Personalkostnader 2 -676 231 -571 213
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -309 405 -230 390
Summa rörelsekostnader -2 797 413 -4 697 532
Rörelseresultat 488 313 -1 468 152
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 704 10 040
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -809 024 -878 690
Summa finansiella poster -804 320 -868 650
Resultat efter finansiella poster -316 007 -2 336 802
Resultat före skatt -316 007 -2 336 802
Årets resultat -316 007 -2 336 802
5 (10)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 10 232 881 10 192 205
Inventarier, verktyg och installationer 5 200 756 244 931
Summa materiella anläggningstillgångar 10 433 637 10 437 136
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 16 300 000 16 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 16 300 000 16 300 000
Summa anläggningstillgångar 26 733 637 26 737 136
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 126 341 0
Övriga fordringar 112 228 237 637
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 118 178 156 993
Summa kortfristiga fordringar 356 747 394 630
Summa omsättningstillgångar 356 747 394 630
SUMMA TILLGÅNGAR 27 090 384 27 131 766
6 (10)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 7 2 940 000 3 000 000
Reservfond 10 000 10 000
Summa bundet eget kapital 3 050 000 3 110 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 604 048 672 754
Årets resultat -316 007 -2 336 802
Summa fritt eget kapital -1 920 055 -1 664 048
Summa eget kapital 1 129 945 1 445 952
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit 8, 9 491 665 356 931
Övriga skulder till kreditinstitut 9, 10 13 949 973 14 293 211
Övriga skulder 9, 11 10 573 964 10 173 964
Summa långfristiga skulder 25 015 602 24 824 106
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 133 968 2 274
Skatteskulder 0 11 274
Övriga skulder 321 483 303 152
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 489 386 545 008
Summa kortfristiga skulder 944 837 861 708
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 090 384 27 131 766
7 (10)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Definition av nyckeltal
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.

Soliditet
Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till
balansomslutningen.

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50

Not2Medelantalet anställda 2025-06-30 2024-06-30
Medelantalet anställda 2 2

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-06-30 2024-06-30
Räntekostnader, koncernföretag -152 597 -146 601
Räntekostnader, övriga -651 722 -732 089
Summa -804 319 -878 690
8 (10)

Not4Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 11 061 788 11 061 788
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 305 906 -
Utgående anskaffningsvärden 11 367 694 11 061 788
Ingående avskrivningar -3 869 583 -3 683 368
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -188 764 -186 215
Utgående avskrivningar -4 058 347 -3 869 583
Ingående uppskrivningar 3 000 000 -
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar - 3 000 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -76 466 -
Utgående uppskrivningar 2 923 534 3 000 000
Redovisat värde 10 232 881 10 192 205

Varav mark inkl. nedskrivningsbelopp 2 534 055.
Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 441 750 441 750
Utgående anskaffningsvärden 441 750 441 750
Ingående avskrivningar -196 819 -152 644
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -44 175 -44 175
Utgående avskrivningar -240 994 -196 819
Redovisat värde 200 756 244 931

Not6Andelar i koncernföretag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 16 300 000 16 300 000
Utgående anskaffningsvärden 16 300 000 16 300 000
Redovisat värde 16 300 000 16 300 000

Uppgifter om dotterföretagen 2025


Org.nr Säte Antal andelar Kapital-andel Redovisat värde
BOMI Fastigheter AB 556520-8567 Lessebo 3 000 100 16 300 000
9 (10)

Not7Uppskrivningsfond 2025-06-30 2024-06-30
Belopp vid årets ingång 3 000 000 0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret - 3 000 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -60 000 -
Belopp vid årets utgång 2 940 000 3 000 000

Not8Checkräkningskredit 2025-06-30 2024-06-30
Säkerheter
Beviljad kredit 600 000 600 000
Outnyttjad del -108 336 -243 069
Summa 491 664 356 931

Not9Övriga skulder till kreditinstitut 2025-06-30 2024-06-30
Belopp som skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 12 675 089 12 822 191

Not10Skulder som redovisas i fler än en post 2025-06-30 2024-06-30


Företagets banklån som uppgår till (ange belopp) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 13 949 973 14 293 211
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 318 721 294 204

Not11Skulder till koncernföretag 2025-06-30 2024-06-30
Förväntat återstående belopp 5 år efter balansdagen 10 173 964 10 173 964
Summa 10 173 964 10 173 964

Not12Ställda säkerheter och eventualförpliktelser 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 26 405 000 27 265 000
Summa ställda säkerheter 26 405 000 27 265 000