se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556886-4671 2024-09-01 2025-08-31 556886-4671 2025-08-31 556886-4671 2023-09-01 2024-08-31 556886-4671 2024-08-31 556886-4671 2022-09-01 2023-08-31 556886-4671 2023-08-31 556886-4671 2021-09-01 2022-08-31 556886-4671 2022-08-31 556886-4671 2020-09-01 2021-08-31 556886-4671 2021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Congenial Förvaltning AB
556886-4671

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga, förvalta samt hyra ut fastigheter och lokaler, samt därmed förenlig versamhet.
Företaget har sitt säte i Trelleborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Congenial Förvaltning AB hade ett stabilt år med något ökad omsättning, utan stora händelser. Vi har fokuserat på
kvalitetsunderhåll av vår fastighet för att hålla hyresgästerna nöjda och öka värdet över tid. Vi siktar på att fortsätta med
effektiv förvaltning och underhåll framöver

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208 2009-2108
Nettoomsättning 488 452 426 390 411
Resultat efter finansiella poster 146 108 83 -158 -89
Soliditet % 19 18 15 15 16

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 533 396 791 634 187
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 791 -791 0
- Årets resultat 3 977 3 977
- Belopp vid årets utgång 100 000 534 187 3 977 638 164

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 534 187
Årets resultat 3 977
Summa 538 164


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 538 164
Summa 538 164
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 488 361 452 230
Övriga rörelseintäkter 25 600 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 513 961 452 230
Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -32 285
Övriga externa kostnader -159 198 -120 700
Personalkostnader -914 -857
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -108 593 -66 460
Summa rörelsekostnader -268 705 -220 302
Rörelseresultat 245 256 231 928
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 24 167 41 268
Räntekostnader och liknande resultatposter -123 016 -164 736
Summa finansiella poster -98 849 -123 468
Resultat efter finansiella poster 146 407 108 460
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 50 600
Lämnade koncernbidrag -73 300 0
Förändring av överavskrivningar -69 130 -158 269
Summa bokslutsdispositioner -142 430 -107 669
Resultat före skatt 3 977 791
Årets resultat 3 977 791
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 756 481 2 803 914
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 540 241 601 401
Summa materiella anläggningstillgångar 3 296 722 3 405 315
Summa anläggningstillgångar 3 296 722 3 405 315
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 189 099 262 400
Övriga fordringar 40 669 181 529
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 663 26 296
Summa kortfristiga fordringar 239 431 470 225
Kassa och bank
Kassa och bank 820 472 503 133
Summa kassa och bank 820 472 503 133
Summa omsättningstillgångar 1 059 903 973 358
SUMMA TILLGÅNGAR 4 356 625 4 378 673
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 534 187 533 396
Årets resultat 3 977 791
Summa fritt eget kapital 538 164 534 187
Summa eget kapital 638 164 634 187
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 236 232 167 102
Summa obeskattade reserver 236 232 167 102
Långfristiga skulder
Övriga skulder 4 3 475 000 3 525 000
Summa långfristiga skulder 3 475 000 3 525 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 2 543 4 177
Övriga skulder 4 686 48 207
Summa kortfristiga skulder 7 229 52 384
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 356 625 4 378 673
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10 10

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 388 125 3 388 125
Utgående anskaffningsvärden 3 388 125 3 388 125
Ingående avskrivningar -584 211 -536 777
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -47 433 -47 434
Utgående avskrivningar -631 644 -584 211
Redovisat värde 2 756 481 2 803 914

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 717 594 106 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 611 594
Utgående anskaffningsvärden 717 594 717 594
Ingående avskrivningar -116 193 -97 167
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 160 -19 026
Utgående avskrivningar -177 353 -116 193
Redovisat värde 540 241 601 401

Not4Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 475 000 3 525 000