se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2020 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2020 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2022 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2022 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT 556886-1198 2024-09-01 2025-08-31 556886-1198 2025-08-31 556886-1198 2023-09-01 2024-08-31 556886-1198 2024-08-31 556886-1198 2022-09-01 2023-08-31 556886-1198 2023-08-31 556886-1198 2021-09-01 2022-08-31 556886-1198 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Celinds fastigheter AB
556886-1198

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.


Företaget har sitt säte i Söderhamns kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning -140 162 390
Resultat efter finansiella poster -197 60 63 114
Soliditet % 26 33 30 28

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% genom förlust av hyresintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 505 421 62 752
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 62 752 -62 752
- Årets resultat -150 552
- Belopp vid årets utgång 50 000 568 172 -150 552

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 568 172
Årets resultat -150 552
Summa 417 620


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 417 620
Summa 417 620
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning -140 100 162 500
Aktiverat arbete för egen räkning 187 212 227 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 47 112 390 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -89 424 -165 869
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -88 309 -88 309
Summa rörelsekostnader -177 733 -254 178
Rörelseresultat -130 621 135 822
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -66 581 -75 720
Summa finansiella poster -66 581 -75 720
Resultat efter finansiella poster -197 202 60 102
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 65 000 21 000
Summa bokslutsdispositioner 65 000 21 000
Resultat före skatt -132 202 81 102
Skatter
Skatt på årets resultat -18 350 -18 350
Årets resultat -150 552 62 752
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 999 216 1 087 525
Summa materiella anläggningstillgångar 999 216 1 087 525
Summa anläggningstillgångar 999 216 1 087 525
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 750 000 750 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 400 162 500
Summa kortfristiga fordringar 772 400 912 500
Kassa och bank
Kassa och bank 8 193 20 332
Summa kassa och bank 8 193 20 332
Summa omsättningstillgångar 780 593 932 832
SUMMA TILLGÅNGAR 1 779 809 2 020 357
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 568 172 505 421
Årets resultat -150 552 62 752
Summa fritt eget kapital 417 620 568 173
Summa eget kapital 467 620 618 173
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 0 65 000
Summa obeskattade reserver 0 65 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 953 800 1 007 700
Övriga skulder 17 995 0
Summa långfristiga skulder 4 971 795 1 007 700
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 34 629 0
Skatteskulder 39 245 106 883
Övriga skulder 4 261 886 204 601
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 634 18 000
Summa kortfristiga skulder 340 394 329 484
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 779 809 2 020 357
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 006 344 2 006 344
Utgående anskaffningsvärden 2 006 344 2 006 344
Ingående avskrivningar -918 819 -830 510
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -88 309 -88 309
Utgående avskrivningar -1 007 128 -918 819
Redovisat värde 999 216 1 087 525

Not3Periodiseringsfonder 2025-08-31 2024-08-31
Specifikation av periodiseringsfonder
Beskattningsår 2020 0 40 000
Beskattningsår 2022 0 25 000
Redovisat värde 0 65 000

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31



Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 945 641 1 007 700
Kortfristiga skulder
Skuld till systerbolag Skuld till systerbolag 189 337 179 337