556885-7600 Lyckåsen Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Lyckåsen Förvaltning AB

556885-7600

Räkenskapsåret

2024–09–01 – 2025–08–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lyckåsen Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

1 (8)

Styrelsen för Lyckåsen Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–09–01 – 2025–08–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är verksamt med fastighetsförvaltning, utveckling och byggnation av fastigheter för
bostadsändamål.

Bolaget deltar i expolateringsarbeten och samverkansavtal för planarbete och fastighetsbildning
beträffande flera markområden vilket skapar underlag för den framtida verksamheten. Bolaget bygger
och säljer egna fastigheter samt planlägger egna markområden för bostadsbebyggelse. Framtida
exploateringsarbeten säkrar och konsoliderar bolagets framtid verksamheter och utveckling samt
ställning väl.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Härryda kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	0	0	50	4 745
Resultat efter finansiella poster	586	-1 858	-1 943	-227
Soliditet (%)	22	21	57	62

Nettoomsättningen har under årert minskat då bolaget inte har genomfört några projekt under året.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	1 485 253	638 415	2 623 668
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		638 415	-638 415	0
Årets resultat			-7 589	-7 589
Belopp vid årets utgång	500 000	2 123 668	-7 589	2 616 079

Lyckåsen Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 123 669

årets förlust

-7 589

2 116 080

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 116 080

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lyckåsen Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	-3	0
Övriga rörelseintäkter	1 656 000	456 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 655 997	456 000

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	0	-1 400 000
Övriga externa kostnader	-528 020	-1 990 022
Personalkostnader	-7 203	-6 735
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-181 694	-196 723
Summa rörelsekostnader	-716 917	-3 593 480
Rörelseresultat	939 080	-3 137 480

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	189	52
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	697 097
Räntekostnader och liknande resultatposter	-353 058	-618 160
Summa finansiella poster	-352 869	78 989
Resultat efter finansiella poster	586 211	-3 058 491

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	2 671 300
Lämnade koncernbidrag	-593 800	0
Förändring av periodiseringsfonder	0	1 000 000
Förändring av överavskrivningar	0	25 606
Summa bokslutsdispositioner	-593 800	3 696 906
Resultat före skatt	-7 589	638 415

Årets resultat	-7 589	638 415

Lyckåsen Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 832 359	10 002 013
Inventarier, verktyg och installationer	3	73 805	3 312
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	300 000	300 000
Summa materiella anläggningstillgångar		10 206 164	10 305 325

Summa anläggningstillgångar		10 206 164	10 305 325

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Övriga lagertillgångar		1 795 717	1 795 717
Summa varulager		1 795 717	1 795 717

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 000	0
Övriga fordringar		3 455	475 443
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	24 615
Summa kortfristiga fordringar		39 455	500 058

Kassa och bank
Kassa och bank		41 252	23 770
Summa kassa och bank		41 252	23 770
Summa omsättningstillgångar		1 876 424	2 319 545

SUMMA TILLGÅNGAR		12 082 588	12 624 870

Lyckåsen Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 123 669	1 485 253
Årets resultat		-7 589	638 415
Summa fritt eget kapital		2 116 080	2 123 668
Summa eget kapital		2 616 080	2 623 668

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5, 6	6 310 253	6 270 253
Summa långfristiga skulder		6 310 253	6 270 253

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	3 240 000
Leverantörsskulder		15 408	4 823
Skulder till koncernföretag		3 053 784	392 545
Skatteskulder		0	25 581
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		87 063	68 000
Summa kortfristiga skulder		3 156 255	3 730 949

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 082 588	12 624 870

Lyckåsen Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	10 854 122	10 854 122
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 854 122	10 854 122

Ingående avskrivningar	-852 109	-682 455
Årets avskrivningar	-169 654	-169 654
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 021 763	-852 109

Utgående redovisat värde	9 832 359	10 002 013

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	407 225	407 225
Inköp	82 533	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	489 758	407 225

Ingående avskrivningar	-403 913	-376 844
Årets avskrivningar	-12 040	-27 069
Utgående ackumulerade avskrivningar	-415 953	-403 913

Utgående redovisat värde	73 805	3 312

Lyckåsen Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

7 (8)

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	300 000	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	300 000	300 000

Utgående redovisat värde	300 000	300 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 310 253 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-08-31	2024-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 310 253	6 270 253
	6 310 253	6 270 253

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	3 240 000
	0	3 240 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	6 310 253	4 350 253
	6 310 253	4 350 253

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31

Företagsinteckning	250 000	250 000
Fastighetsinteckning	9 000 000	9 000 000
	9 250 000	9 250 000