556885-7600 Lyckåsens Förvaltning AB

Lyckåsens Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

1 (8)

Styrelsen för Lyckåsens Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–09–01 – 2024–08–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är verksamt med fastighetsförvaltning, utveckling och byggnation av fastigheter för
bostadsändamål.

Bolaget deltar i expolateringsarbeten och samverkansavtal för planarbete och fastighetsbildning
beträffande flera markområden vilket skapar underlag för den framtida verksamheten. Bolaget bygger
och säljer egna fastigheter samt planlägger egna markområden för bostadsbebyggelse. Framtida
exploateringsarbeten säkrar och konsoliderar bolagets framtid verksamheter och utveckling samt
ställning väl.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Härryda kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	0	50	4 745	51 264
Resultat efter finansiella poster	-1 858	-1 943	-227	5 438
Soliditet (%)	21	57	62	61

Nettoomsättningen har under årert minskat då bolaget inte har genomfört några projekt under året.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	13 644 679	-159 426	13 985 253
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-12 000 000		-12 000 000
Balanseras i ny räkning		-159 426	159 426	0
Årets resultat			638 415	638 415
Belopp vid årets utgång	500 000	1 485 253	638 415	2 623 668

Lyckåsens Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 485 253

årets vinst

638 415

2 123 668

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 123 668

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lyckåsens Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	0	50 047
Övriga rörelseintäkter	456 000	628 062
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	456 000	678 109

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	-1 400 000	-753 078
Övriga externa kostnader	-1 990 022	-1 064 663
Personalkostnader	-6 735	-13 958
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-196 723	-215 922
Övriga rörelsekostnader	0	-767
Summa rörelsekostnader	-3 593 480	-2 048 388
Rörelseresultat	-3 137 480	-1 370 279

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	52	75
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	697 097	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-618 160	-572 829
Summa finansiella poster	78 989	-572 754
Resultat efter finansiella poster	-3 058 491	-1 943 033

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	2 671 300	0
Förändring av periodiseringsfonder	1 000 000	1 765 656
Förändring av överavskrivningar	25 606	17 951
Summa bokslutsdispositioner	3 696 906	1 783 607
Resultat före skatt	638 415	-159 426

Årets resultat	638 415	-159 426

Lyckåsens Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 002 013	10 171 667
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 312	30 381
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	300 000	300 000
Summa materiella anläggningstillgångar		10 305 325	10 502 048

Summa anläggningstillgångar		10 305 325	10 502 048

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Övriga lagertillgångar		0	1 726 317
Pågående arbete för annans räkning		1 795 717	0
Summa varulager		1 795 717	1 726 317

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	56 000
Fordringar hos koncernföretag		0	12 405 564
Övriga fordringar		475 443	1 425 368
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 615	51 337
Summa kortfristiga fordringar		500 058	13 938 269

Kassa och bank
Kassa och bank		23 770	1
Summa kassa och bank		23 770	1
Summa omsättningstillgångar		2 319 545	15 664 587

SUMMA TILLGÅNGAR		12 624 870	26 166 635

Lyckåsens Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 485 253	13 644 679
Årets resultat		638 415	-159 426
Summa fritt eget kapital		2 123 668	13 485 253
Summa eget kapital		2 623 668	13 985 253

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	1 000 000
Ackumulerade överavskrivningar		0	25 606
Summa obeskattade reserver		0	1 025 606

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5, 6	6 270 253	7 510 000
Summa långfristiga skulder		6 270 253	7 510 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	3 240 000	3 480 000
Leverantörsskulder		4 823	33 756
Skulder till koncernföretag		392 545	0
Skatteskulder		25 581	42 178
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		68 000	89 842
Summa kortfristiga skulder		3 730 949	3 645 776

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 624 870	26 166 635

Lyckåsens Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	10 854 122	7 529 704
Omklassificeringar		3 324 418
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 854 122	10 854 122

Ingående avskrivningar	-682 455	-516 360
Årets avskrivningar	-169 654	-166 095
Utgående ackumulerade avskrivningar	-852 109	-682 455

Utgående redovisat värde	10 002 013	10 171 667

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	407 225	441 345
Försäljningar/utrangeringar	0	-34 120
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	407 225	407 225

Ingående avskrivningar	-376 844	-360 370
Försäljningar/utrangeringar	0	33 353
Årets avskrivningar	-27 069	-49 827
Utgående ackumulerade avskrivningar	-403 913	-376 844

Utgående redovisat värde	3 312	30 381

Lyckåsens Förvaltning AB

Org.nr 556885-7600

7 (8)

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	300 000	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	300 000	300 000

Utgående redovisat värde	300 000	300 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 510 253 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-08-31	2023-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 270 253	7 510 000
	6 270 253	7 510 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 240 000	3 480 000
	3 240 000	3 480 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-08-31	2023-08-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	4 350 253	5 590 000
	4 350 253	5 590 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-08-31	2023-08-31

Företagsinteckning	250 000	250 000
Fastighetsinteckning	9 000 000	9 000 000
	9 250 000	9 250 000