2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556885-68672025-01-012025-12-31 556885-68672024-01-012024-12-31 556885-68672023-01-012023-12-31 556885-68672022-01-012022-12-31 556885-68672025-12-31 556885-68672024-12-31 556885-68672023-12-31 556885-68672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Comfas Förvaltning AB

 

556885-6867

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Comfas Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger en fastighet och bedriver fastighetsförvaltning i Borås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ironhide AB, 559149-2318, med säte i Borås. Lokalerna har varit
fullt uthyrda under hela räkenskapsåret.

 

Företaget har sitt säte i Borås kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

709

728

711

720

 

Resultat efter finansiella poster

154

156

121

153

 

Soliditet (%)

26

28

28

26

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

775 975

240 750

1 066 725

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

240 750

-240 750

0

Årets resultat

 

 

218 826

218 826

Belopp vid årets utgång

50 000

716 725

218 826

985 551

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   716 725
årets vinst   218 826
  935 551

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (600 kronor per aktie)   300 000
i ny räkning överföres   635 551
  935 551

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsen motiverar yttrandet enligt 18 kapitlet 4 § aktiebolagslagen (2005:551)
med att bolagets resultat och ställning är god, vilket framgår av senaste resultat- och
balansrapporten.Styrelsen bedömer att föreslagen utdelning har täckning i fritt eget kapital och ligger
inom ramen för bolagets utdelningspolicy.Styrelsen anser att den föreslagna utdelningen är försvarlig
med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna
kapitalet och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

708 696

 

727 613

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

708 696

 

727 613

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-99 981

 

-85 184

 

Övriga externa kostnader

 

-69 048

 

-40 046

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-243 744

 

-243 742

 

Summa rörelsekostnader

 

-412 773

 

-368 972

 

Rörelseresultat

 

295 923

 

358 641

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

68

 

37

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-142 477

 

-202 672

 

Summa finansiella poster

 

-142 409

 

-202 635

 

Resultat efter finansiella poster

 

153 514

 

156 006

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

147 194

 

147 194

 

Summa bokslutsdispositioner

 

147 194

 

147 194

 

Resultat före skatt

 

300 708

 

303 200

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-81 882

 

-62 450

 

Årets resultat

 

218 826

 

240 750

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 113 813

 

4 210 363

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

1 191 085

 

1 338 279

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 304 898

 

5 548 642

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

1 971 000

 

2 071 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 971 000

 

2 071 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 275 898

 

7 619 642

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 259

 

37 913

 

Övriga fordringar

 

0

 

1 041

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 402

 

5 536

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 661

 

44 490

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

96 806

 

40 895

 

Summa kassa och bank

 

96 806

 

40 895

 

Summa omsättningstillgångar

 

107 467

 

85 385

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 383 365

 

7 705 027

 

 

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

716 725

 

775 975

 

Årets resultat

 

218 826

 

240 750

 

Summa fritt eget kapital

 

935 551

 

1 016 725

 

Summa eget kapital

 

985 551

 

1 066 725

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 191 085

 

1 338 279

 

Summa obeskattade reserver

 

1 191 085

 

1 338 279

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

3 225 904

 

3 338 896

 

Skulder till koncernföretag

 

1 780 351

 

1 780 351

 

Summa långfristiga skulder

 

5 006 255

 

5 119 247

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

112 992

 

112 992

 

Leverantörsskulder

 

5 965

 

0

 

Skatteskulder

 

25 697

 

8 096

 

Övriga skulder

 

24 375

 

26 625

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

31 445

 

33 063

 

Summa kortfristiga skulder

 

200 474

 

180 776

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 383 365

 

7 705 027

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 225 253

5 225 253

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 225 253

5 225 253

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 014 890

-918 342

 

Årets avskrivningar

-96 550

-96 548

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 111 440

-1 014 890

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 113 813

4 210 363

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 943 887

2 943 887

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 943 887

2 943 887

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 605 608

-1 458 414

 

Årets avskrivningar

-147 194

-147 194

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 752 802

-1 605 608

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 191 085

1 338 279

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 000

55 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 000

55 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 000

-55 000

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-55 000

-55 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 071 000

2 064 000

 

Tillkommande fordringar

200 000

207 000

 

Avgående fordringar

-300 000

-200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 971 000

2 071 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 971 000

2 071 000

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 338 896 (3 451 888) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 225 904

3 338 896

 

 

3 225 904

3 338 896

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

112 992

112 992

 

 

112 992

112 992

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 773 936

2 886 928

 

 

2 773 936

2 886 928

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 300 000

4 300 000

 

 

4 300 000

4 300 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-17