2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556885-68672024-01-012024-12-31 556885-68672023-01-012023-12-31 556885-68672022-01-012022-12-31 556885-68672021-01-012021-12-31 556885-68672024-12-31 556885-68672023-12-31 556885-68672022-12-31 556885-68672021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Comfas Förvaltning AB

 

556885-6867

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Comfas Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger en fastighet och bedriver fastighetsförvaltning i Borås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ironhide AB, 559149-2318, med säte i Borås. Lokalerna har varit
fullt uthyrda under hela räkenskapsåret.

 

Företaget har sitt säte i Borås kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

728

711

720

663

 

Resultat efter finansiella poster

156

121

153

177

 

Soliditet (%)

28

28

26

27

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

759 636

216 339

1 025 975

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-200 000

 

-200 000

Balanseras i ny räkning

 

216 339

-216 339

0

Årets resultat

 

 

240 750

240 750

Belopp vid årets utgång

50 000

775 975

240 750

1 066 725

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   775 975
årets vinst   240 750
  1 016 725

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (600 kronor per aktie)   300 000
i ny räkning överföres   716 725
  1 016 725

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsen motiverar yttrandet enligt 18 kapitlet 4 § aktiebolagslagen (2005:551)
med att bolagets resultat och ställning är god, vilket framgår av senaste resultat- och
balansrapporten.Styrelsen bedömer att föreslagen utdelning har täckning i fritt eget kapital och ligger
inom ramen för bolagets utdelningspolicy.Styrelsen anser att den föreslagna utdelningen är försvarlig
med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna
kapitalet och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

727 613

 

711 025

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

17 759

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

727 613

 

728 784

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-85 184

 

-110 453

 

Övriga externa kostnader

 

-40 046

 

-39 203

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-243 742

 

-247 963

 

Summa rörelsekostnader

 

-368 972

 

-397 619

 

Rörelseresultat

 

358 641

 

331 165

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

37

 

680

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-202 672

 

-210 801

 

Summa finansiella poster

 

-202 635

 

-210 121

 

Resultat efter finansiella poster

 

156 006

 

121 044

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

147 194

 

151 413

 

Summa bokslutsdispositioner

 

147 194

 

151 413

 

Resultat före skatt

 

303 200

 

272 457

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-62 450

 

-56 118

 

Årets resultat

 

240 750

 

216 339

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 210 363

 

4 306 911

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

1 338 279

 

1 485 473

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 548 642

 

5 792 384

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 071 000

 

2 064 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 071 000

 

2 064 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 619 642

 

7 856 384

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37 913

 

35 721

 

Övriga fordringar

 

1 041

 

12 542

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 536

 

6 124

 

Summa kortfristiga fordringar

 

44 490

 

54 387

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

40 895

 

25 394

 

Summa kassa och bank

 

40 895

 

25 394

 

Summa omsättningstillgångar

 

85 385

 

79 781

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 705 027

 

7 936 165

 

 

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

775 975

 

759 635

 

Årets resultat

 

240 750

 

216 339

 

Summa fritt eget kapital

 

1 016 725

 

975 974

 

Summa eget kapital

 

1 066 725

 

1 025 974

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 338 279

 

1 485 473

 

Summa obeskattade reserver

 

1 338 279

 

1 485 473

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

3 338 896

 

3 451 888

 

Skulder till koncernföretag

 

1 780 351

 

1 780 351

 

Summa långfristiga skulder

 

5 119 247

 

5 232 239

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

112 992

 

112 992

 

Leverantörsskulder

 

0

 

12 001

 

Skatteskulder

 

8 096

 

6 498

 

Övriga skulder

 

26 625

 

26 331

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

33 063

 

34 657

 

Summa kortfristiga skulder

 

180 776

 

192 479

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 705 027

 

7 936 165

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 225 253

5 225 253

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 225 253

5 225 253

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-918 342

-821 792

 

Årets avskrivningar

-96 548

-96 550

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 014 890

-918 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 210 363

4 306 911

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 943 887

2 943 887

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 943 887

2 943 887

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 458 414

-1 311 220

 

Årets avskrivningar

-147 194

-147 194

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 605 608

-1 458 414

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 338 279

1 485 473

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 000

55 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 000

55 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 000

-50 781

 

Årets avskrivningar

0

-4 219

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-55 000

-55 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 064 000

2 014 000

 

Tillkommande fordringar

207 000

50 000

 

Avgående fordringar

-200 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 071 000

2 064 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 071 000

2 064 000

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 451 888 (3 564 888) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 338 896

3 451 888

 

 

3 338 896

3 451 888

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

112 992

112 992

 

 

112 992

112 992

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 886 928

2 999 920

 

 

2 886 928

2 999 920

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 300 000

4 300 000

 

 

4 300 000

4 300 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-03-13