2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556885-68672023-01-012023-12-31 556885-68672022-01-012022-12-31 556885-68672021-01-012021-12-31 556885-68672020-01-012020-12-31 556885-68672023-12-31 556885-68672022-12-31 556885-68672021-12-31 556885-68672020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Comfas Förvaltning AB

 

556885-6867

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Comfas Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger en fastighet och bedriver fastighetsförvaltning i Borås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ironhide AB, 559149-2318, med säte i Borås. Lokalerna har varit
fullt uthyrda under hela räkenskapsåret.

 

Företaget har sitt säte i Borås kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

711

720

663

765

 

Resultat efter finansiella poster

121

153

177

169

 

Soliditet (%)

28

26

27

28

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

521 079

238 557

809 636

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

238 557

-238 557

0

Årets resultat

 

 

216 339

216 339

Belopp vid årets utgång

50 000

759 636

216 339

1 025 975

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   759 635
årets vinst   216 339
  975 974

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (400 kronor per aktie)   200 000
i ny räkning överföres   775 974
  975 974

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsen motiverar yttrandet enligt 18 kapitlet 4 § aktiebolagslagen (2005:551)
med att bolagets resultat och ställning är god, vilket framgår av senaste resultat- och
balansrapporten.Styrelsen bedömer att föreslagen utdelning har täckning i fritt eget kapital och ligger
inom ramen för bolagets utdelningspolicy.Styrelsen anser att den föreslagna utdelningen är försvarlig
med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna
kapitalet och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

711 025

 

719 762

 

Övriga rörelseintäkter

 

17 759

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

728 784

 

719 762

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-110 453

 

-174 836

 

Övriga externa kostnader

 

-39 203

 

-35 105

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-247 963

 

-252 851

 

Summa rörelsekostnader

 

-397 619

 

-462 792

 

Rörelseresultat

 

331 165

 

256 970

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

680

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-210 801

 

-103 624

 

Summa finansiella poster

 

-210 121

 

-103 622

 

Resultat efter finansiella poster

 

121 044

 

153 348

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

151 413

 

147 194

 

Summa bokslutsdispositioner

 

151 413

 

147 194

 

Resultat före skatt

 

272 457

 

300 542

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-56 118

 

-61 985

 

Årets resultat

 

216 339

 

238 557

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 306 911

 

4 403 461

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

1 485 473

 

1 632 667

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

4 219

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 792 384

 

6 040 347

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 064 000

 

2 014 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 064 000

 

2 014 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 856 384

 

8 054 347

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

35 721

 

25 500

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

40 000

 

Övriga fordringar

 

12 542

 

2

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 124

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

54 387

 

65 502

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25 394

 

0

 

Summa kassa och bank

 

25 394

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

79 781

 

65 502

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 936 165

 

8 119 849

 

 

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

759 635

 

521 078

 

Årets resultat

 

216 339

 

238 557

 

Summa fritt eget kapital

 

975 974

 

759 635

 

Summa eget kapital

 

1 025 974

 

809 635

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 485 473

 

1 636 886

 

Summa obeskattade reserver

 

1 485 473

 

1 636 886

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

3 451 888

 

3 552 470

 

Skulder till koncernföretag

 

1 780 351

 

1 750 351

 

Summa långfristiga skulder

 

5 232 239

 

5 302 821

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

112 992

 

261 912

 

Leverantörsskulder

 

12 001

 

11 988

 

Skatteskulder

 

6 498

 

7 433

 

Övriga skulder

 

26 331

 

12 460

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

34 657

 

76 714

 

Summa kortfristiga skulder

 

192 479

 

370 507

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 936 165

 

8 119 849

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 225 253

5 170 000

 

Inköp

0

55 253

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 225 253

5 225 253

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-821 792

-727 135

 

Årets avskrivningar

-96 550

-94 657

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-918 342

-821 792

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 306 911

4 403 461

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 943 887

2 943 887

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 943 887

2 943 887

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 311 220

-1 164 026

 

Årets avskrivningar

-147 194

-147 194

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 458 414

-1 311 220

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 485 473

1 632 667

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 000

55 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 000

55 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 781

-39 781

 

Årets avskrivningar

-4 219

-11 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-55 000

-50 781

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 219

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 014 000

2 264 000

 

Tillkommande fordringar

50 000

0

 

Avgående fordringar

0

-250 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 064 000

2 014 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 064 000

2 014 000

 

 

 

 

 

Comfas Förvaltning AB

Org.nr 556885-6867

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 564 880 kronor (3 814 382 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 451 888

3 552 470

 

 

3 451 888

3 552 470

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

112 992

261 912

 

 

112 992

261 912

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 999 920

2 504 822

 

 

2 999 920

2 504 822

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 300 000

4 300 000

 

 

4 300 000

4 300 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-18