556885-5687 Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Årsredovisning

för

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

556885-5687

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Org.nr 556885-5687

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Lokföraren i Äspered Fastighets AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 055	2 035	1 746	1 536
Resultat efter finansiella poster	575	608	511	759
Balansomslutning	15 674	16 354	16 830	17 350
Soliditet (%)	18	14	11	8

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 813 384	480 543	2 343 927
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		480 543	-480 543	0
Årets resultat			455 209	455 209
Belopp vid årets utgång	50 000	2 293 927	455 209	2 799 136

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Org.nr 556885-5687

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 293 927

årets vinst

455 209

2 749 136

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 749 136

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Org.nr 556885-5687

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 054 692	2 034 772
Summa rörelseintäkter		2 054 692	2 034 772

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-512 308	-374 146
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-483 485	-448 180
Summa rörelsekostnader		-995 793	-822 326
Rörelseresultat		1 058 899	1 212 446

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 809	20 773
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-488 019	-625 680
Summa finansiella poster		-484 210	-604 907
Resultat efter finansiella poster		574 689	607 539

Resultat före skatt		574 689	607 539

Skatt på årets resultat		-119 480	-126 996
Årets resultat		455 209	480 543

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Org.nr 556885-5687

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 737 336	15 141 027
Inventarier, verktyg och installationer	4	616 789	696 583
Summa materiella anläggningstillgångar		15 354 125	15 837 610

Summa anläggningstillgångar		15 354 125	15 837 610

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	34 199
Övriga fordringar		4 799	92
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		44 233	28 724
Summa kortfristiga fordringar		49 032	63 015

Kassa och bank		271 133	453 424
Summa omsättningstillgångar		320 165	516 439

SUMMA TILLGÅNGAR		15 674 290	16 354 049

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Org.nr 556885-5687

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 293 927	1 813 384
Årets resultat		455 209	480 543
Summa fritt eget kapital		2 749 136	2 293 927
Summa eget kapital		2 799 136	2 343 927

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		3 600 000	4 800 000
Skulder till koncernföretag		5 186 569	5 007 890
Övriga skulder		2 099 041	2 099 041
Summa långfristiga skulder		10 885 610	11 906 931

Kortfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		1 200 000	1 200 000
Leverantörsskulder		21 659	58 200
Aktuella skatteskulder		246 476	267 987
Övriga skulder		122 891	104 402
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		398 518	472 602
Summa kortfristiga skulder		1 989 544	2 103 191

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 674 290	16 354 049

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Org.nr 556885-5687

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den
förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Nyttjandeperioden omprövas per varje
balansdag.

Komponentindelning

Byggnaden har delats upp på komponenter som stomme och grund, fasad inklusive fönster, yttertak,
värme/sanitet, el, ventilation, inre ytskikt och vitvaror. nedskrivning sker vid bestående värdenedgång.

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Lokföraren i Äspered Fastighets AB

Org.nr 556885-5687

7 (8)

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	178 679	178 679
	178 679	178 679

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 745 259	19 745 259
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 745 259	19 745 259

Ingående avskrivningar	-4 604 232	-4 200 541
Årets avskrivningar	-403 691	-403 691
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 007 923	-4 604 232

Utgående redovisat värde	14 737 336	15 141 027

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	752 016	45 920
Inköp	0	706 096
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	752 016	752 016

Ingående avskrivningar	-55 434	-10 945
Årets avskrivningar	-79 793	-44 489
Utgående ackumulerade avskrivningar	-135 227	-55 434

Utgående redovisat värde	616 789	696 582

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 800 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 600 000	4 800 000
	3 600 000	4 800 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 200 000	1 200 000
	1 200 000	1 200 000