2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556884-40872024-07-012025-06-30 556884-40872023-07-012024-06-30 556884-40872022-07-012023-06-30 556884-40872021-07-012022-06-30 556884-40872025-06-30 556884-40872024-06-30 556884-40872023-06-30 556884-40872022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Björke Fastigheter AB

 

556884-4087

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Björke Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

En av årets största arbeten har varit att flera hus fått nya tak i Rejmyre. Fasadrenovering är även påbörjat
i Rejmyre. Björke fastigheter anställde en till under hösten 2024. Dem sista 4 åren har vi gjort
underhåll/investeringar i fastigheterna på drygt 16 Miljoner kronor.

 

Företaget har sitt säte i Nyköping.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

12 620

12 423

11 329

11 345

 

Resultat efter finansiella poster

-2 022

-576

87

-659

 

Soliditet (%)

14,24

16,41

17,65

17,71

 

 

 

 

 

 

 

*Definitioner av nykeltal, se noter.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

12 887 520

-90 482

-551 619

12 295 419

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-551 619

551 619

0

av fastigheter

 

-95 280

95 280

 

0

Årets vinst

 

 

 

-1 997 534

-1 997 534

Belopp vid årets utgång

50 000

12 792 240

-546 821

-1 997 534

10 297 885

 

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 005 000 (1 005 000)

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -546 821
årets förlust   -1 997 534
  -2 544 355

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -2 544 355
  -2 544 355

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 620 192

 

12 423 407

 

Övriga rörelseintäkter

 

501 625

 

1 729 439

 

 

 

13 121 817

 

14 152 846

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 645 827

 

-6 478 364

 

Övriga externa kostnader

 

-2 256 141

 

-2 285 064

 

Personalkostnader

2

-2 430 992

 

-1 700 259

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 532 583

 

-1 487 169

 

 

 

-12 865 543

 

-11 950 856

 

Rörelseresultat

 

256 274

 

2 201 990

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10 947

 

8 802

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 289 475

 

-2 787 131

 

 

 

-2 278 528

 

-2 778 329

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 022 254

 

-576 339

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 022 254

 

-576 339

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

24 720

 

24 720

 

Årets resultat

 

-1 997 534

 

-551 619

 

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

67 753 511

 

68 130 633

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 059 082

 

1 436 343

 

 

 

68 812 593

 

69 566 976

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

68 812 593

 

69 566 976

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 471 988

 

2 399 884

 

Övriga fordringar

 

21 298

 

9 332

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

217 047

 

1 361 481

 

 

 

2 710 333

 

3 770 697

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

801 981

 

1 598 868

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 512 314

 

5 369 565

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

72 324 907

 

74 936 541

 

 

 

 

 

 

 

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

5

12 792 240

 

12 887 520

 

 

 

12 842 240

 

12 937 520

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-546 821

 

-90 482

 

Årets resultat

 

-1 997 534

 

-551 619

 

 

 

-2 544 355

 

-642 101

 

Summa eget kapital

 

10 297 885

 

12 295 419

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

6

3 353 680

 

3 378 400

 

Summa avsättningar

 

3 353 680

 

3 378 400

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

53 152 500

 

53 432 500

 

Summa långfristiga skulder

 

53 152 500

 

53 432 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

540 000

 

540 000

 

Leverantörsskulder

 

740 488

 

787 899

 

Aktuella skatteskulder

 

64 617

 

48 160

 

Övriga skulder

 

450 822

 

692 746

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 724 915

 

3 761 417

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 520 842

 

5 830 222

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

72 324 907

 

74 936 541

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av bostäder och företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materialla anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda
nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.

Följande nyttjandeperiod tillämpas:

 

Byggnader             50
Inventarier, verktyg och maskiner         5-10

 

 

 

Leasing

Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatt

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

6 (8)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

3

 

 

Medelantalat anställda byggger på av bolaget betalda närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 331 443

56 893 851

 

Inköp

778 200

1 437 592

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 109 643

58 331 443

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 600 810

-5 636 948

 

Årets avskrivningar

-1 035 322

-963 862

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 636 132

-6 600 810

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

16 400 000

16 520 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-120 000

-120 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

16 280 000

16 400 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 753 511

68 130 633

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 681 675

3 520 705

 

Inköp

0

160 970

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 681 675

3 681 675

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 245 332

-1 842 025

 

Årets avskrivningar

-377 261

-403 307

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 622 593

-2 245 332

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 059 082

1 436 343

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

12 887 520

12 982 800

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-95 280

-95 280

 

Belopp vid årets utgång

12 792 240

12 887 520

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 378 400

3 403 120

 

Årets avsättningar

-24 720

-24 720

 

Belopp vid årets utgång

3 353 680

3 378 400

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Amortering efter 5 år

50 992 500

51 272 500

 

 

50 992 500

51 272 500

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

För egna skulder till kreditinstitut

 

 

 

Fastighetsinteckningar

54 635 000

54 635 000

 

 

54 635 000

54 635 000