556884-4087 Björke Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Björke Fastigheter AB

556884-4087

Räkenskapsåret

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

1 (8)

Styrelsen för Björke Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

Flerårsöversikt (tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	11 329	11 345	11 025	10 720
Resultat efter finansiella poster	87	-659	-2	-37
Soliditet (%)	17,65	17,71	19,02	19,52

*Definitioner av nykeltal, se noter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 078 080	240 922	-634 676	12 734 326
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-634 676	634 676	0
Avskrivning på uppskrivning av fastigheter		-95 280	95 280		0
Årets vinst				112 712	112 712
Belopp vid årets utgång	50 000	12 982 800	-298 474	112 712	12 847 038

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 005 000 (1 005 000)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-298 474

årets vinst

112 712

-185 762

behandlas så att

i ny räkning överföres

-185 762

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

2 (8)

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-01

-2022-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		11 329 439	11 345 430
Övriga rörelseintäkter		551 124	357 290
		11 880 563	11 702 720

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-6 899 397	-7 701 413
Personalkostnader	2	-1 820 826	-2 386 025
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 318 183	-1 227 575
Övriga rörelsekostnader		0	-224 817
		-10 038 406	-11 539 830
Rörelseresultat		1 842 157	162 890

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 121	777
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 758 286	-823 063
		-1 754 165	-822 286
Resultat efter finansiella poster		87 992	-659 396

Resultat före skatt		87 992	-659 396

Skatt på årets resultat		24 720	24 720
Årets resultat		112 712	-634 676

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	67 776 903	65 567 060
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 678 680	1 152 573
		69 455 583	66 719 633

Summa anläggningstillgångar		69 455 583	66 719 633

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 175 834	1 879 658
Övriga fordringar		13 887	14 841
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		50 247	117 462
		2 239 968	2 011 961

Kassa och bank		1 089 336	3 177 008
Summa omsättningstillgångar		3 329 304	5 188 969

SUMMA TILLGÅNGAR		72 784 887	71 908 602

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	12 982 800	13 078 080
		13 032 800	13 128 080

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-298 474	240 922
Årets resultat		112 712	-634 676
		-185 762	-393 754
Summa eget kapital		12 847 038	12 734 326

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	3 403 120	3 427 840
Summa avsättningar		3 403 120	3 427 840

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		49 980 000	50 490 000
Summa långfristiga skulder		49 980 000	50 490 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		510 000	884 495
Leverantörsskulder		436 018	994 964
Aktuella skatteskulder		76 045	78 811
Övriga skulder		1 942 274	141 931
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 590 392	3 156 235
Summa kortfristiga skulder		6 554 729	5 256 436

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		72 784 887	71 908 602

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av bostäder och företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Materialla anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda
nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.

Följande nyttjandeperiod tillämpas:

Byggnader

Inventarier, verktyg och maskiner

5-10

Leasing

Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatt

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

6 (8)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-07-01	2021-07-01
	-2023-06-30	-2022-06-30

Medelantalet anställda

Medelantalat anställda byggger på av bolaget betalda närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	53 696 473	52 053 665
Inköp	3 197 378	1 642 808
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 893 851	53 696 473

Ingående avskrivningar	-4 769 413	-3 923 216
Årets avskrivningar	-867 535	-846 197
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 636 948	-4 769 413

Ingående uppskrivningar	16 640 000	16 760 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-120 000	-120 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	16 520 000	16 640 000

Utgående redovisat värde	67 776 903	65 567 060

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	2 663 950	2 825 923
Inköp	856 755	430 576
Försäljningar/utrangeringar		-592 549
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 520 705	2 663 950

Ingående avskrivningar	-1 511 377	-1 422 730
Försäljningar/utrangeringar		172 731
Årets avskrivningar	-330 648	-261 378
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 842 025	-1 511 377

Utgående redovisat värde	1 678 680	1 152 573

Björke Fastigheter AB

Org.nr 556884-4087

8 (8)

Not 5 Uppskrivningsfond

	2023-06-30	2022-06-30

Belopp vid årets ingång	13 078 080	13 173 360
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-95 280	-95 280
Belopp vid årets utgång	12 982 800	13 078 080

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2023-06-30	2022-06-30

Belopp vid årets ingång	3 427 840	3 452 560
Under året återförda belopp	-24 720	-24 720
Belopp vid årets utgång	3 403 120	3 427 840

Not 7 Långfristiga skulder

2023-06-30

2022-06-30


Amortering efter 5 år	47 940 000	48 450 000
	47 940 000	48 450 000

Not 8 Ställda säkerheter

2023-06-30

2022-06-30

För egna skulder till kreditinstitut
Fastighetsinteckningar	50 025 000	49 236 000
	50 025 000	49 236 000

Nyköping 2023-10-11

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-10-11