556884-2503 CDS Belica Holding AB

Årsredovisning

för

CDS Belica Holding AB

556884-2503

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CDS Belica Holding AB

Org.nr 556884-2503

1 (7)

Styrelsen för CDS Belica Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

CDS Belica Holding AB bedriver fastighetsförvaltning genom ägande i andra bolag.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	88
Resultat efter finansiella poster	283	-390	-491	870	13 786
Soliditet (%)	73,7	77,3	80,0	82,4	79,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	23 973 950	-340 407	23 683 543
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-340 407	340 407	0
Årets resultat			276 643	276 643
Belopp vid årets utgång	50 000	23 633 543	276 643	23 960 186

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 633 543

årets vinst

276 643

23 910 186

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 910 186

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CDS Belica Holding AB

Org.nr 556884-2503

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-118 063	-69 598
Summa rörelsekostnader	-118 063	-69 598
Rörelseresultat	-118 063	-69 598

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	335 175	-387 993
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	8 750	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	89 268	88 358
Räntekostnader och liknande resultatposter	-31 677	-21 174
Summa finansiella poster	401 516	-320 809
Resultat efter finansiella poster	283 453	-390 407

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	50 000
Summa bokslutsdispositioner	0	50 000
Resultat före skatt	283 453	-340 407

Skatter
Skatt på årets resultat	-6 810	0
Årets resultat	276 643	-340 407

CDS Belica Holding AB

Org.nr 556884-2503

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	21 632 643	21 302 683
Fordringar hos koncernföretag	3	8 296 790	8 149 790
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	1 500 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		31 429 433	29 452 473
Summa anläggningstillgångar		31 429 433	29 452 473

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		418 438	459 593
Övriga fordringar		148 492	280 052
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		500 966	405 064
Summa kortfristiga fordringar		1 067 896	1 144 709

Kassa och bank
Kassa och bank		27 685	31 830
Summa kassa och bank		27 685	31 830
Summa omsättningstillgångar		1 095 581	1 176 539

SUMMA TILLGÅNGAR		32 525 014	30 629 012

CDS Belica Holding AB

Org.nr 556884-2503

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 633 543	23 973 951
Årets resultat		276 643	-340 407
Summa fritt eget kapital		23 910 186	23 633 544
Summa eget kapital		23 960 186	23 683 544

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	8 434 470	6 846 686
Summa långfristiga skulder		8 434 470	6 846 686

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		130 358	98 782
Summa kortfristiga skulder		130 358	98 782

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 525 014	30 629 012

CDS Belica Holding AB

Org.nr 556884-2503

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Avser andelar i Golden CV Fastighet AB, KB Höghallsvägen 1-5, Hedefors Bruk KB och Hedefors
Fastigheter AB.

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 302 683	21 216 659
Resultatandel Höghallsvägen	59 960	-343 976
Insättningar/uttag Höghallsvägen	270 000	430 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 632 643	21 302 683

Utgående redovisat värde	21 632 643	21 302 683

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

Avser långfristig fordran till Hedefors Fastigheter AB

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 149 790	8 040 962
Tillkommande fordringar	147 000	108 828
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 296 790	8 149 790

Utgående redovisat värde	8 296 790	8 149 790

CDS Belica Holding AB

Org.nr 556884-2503

6 (7)

Not 4 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

Avser kapitaltillskott till Hedefors Hus 402 AB

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	1 500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 500 000	0

Utgående redovisat värde	1 500 000	0

Not 5 Skulder till koncernföretag

Avser skuld till Golden CV Fastighet AB, lån till Brahegatan 1-3 i Gamlestaden HB och ackumulerad
negativ resultatandel i Brahegatan 1-3 i Gamlestaden HB.

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående skuld	-6 846 686	-5 951 668
Resultatandel Brahegatan	275 216	-44 018
Insättningar/uttag Brahegatan	-198 000	-378 000
Tillkommande skuld Golden CV	-165 000	-473 000
Lån Brahegatan	-1 500 000	0
Redovisat värde	-8 434 470	-6 846 686

Not Eventualförpliktelser

Kommanditbolaget Höghallsvägen 1-5 Brahegatan 1-3 i Gamlestaden HB

	2025-12-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	32 758 991	31 887 550
	32 758 991	31 887 550

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Borgensåtagande Hedefors Fastigheter AB	0	0
	0	0