556884-1000 GVI Fastigheter AB

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

1 (8)

Styrelsen för GVI Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bygga, äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Göteborgs kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 744	2 832	2 349	2 024	1 824
Resultat efter finansiella poster	623	954	637	435	236
Soliditet (%)	16	13	9	6	5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 431 368	598 950	2 080 318
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		598 950	-598 950	0
Årets resultat			608 907	608 907
Belopp vid årets utgång	50 000	2 030 318	608 907	2 689 225

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 030 318

årets vinst

608 907

2 639 225

disponeras så att

till aktieägare utdelas (364 kronor per aktie)

182 000

i ny räkning överföres

2 457 225

2 639 225

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 744 420	2 831 836
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 744 420	2 831 836

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-603 225	-317 627
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 154 065	-1 114 208
Summa rörelsekostnader	-1 757 290	-1 431 835

Rörelseresultat	987 130	1 400 001

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10 205	8 309
Räntekostnader och liknande resultatposter	-374 586	-454 582
Summa finansiella poster	-364 381	-446 273

Resultat efter finansiella poster	622 749	953 728

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	112 000	-224 000
Förändring av överavskrivningar	35 383	24 829
Summa bokslutsdispositioner	147 383	-199 171

Resultat före skatt	770 132	754 557

Skatter
Skatt på årets resultat	-161 225	-155 607

Årets resultat	608 907	598 950

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	17 374 722	17 552 430
Inventarier, verktyg och installationer	3	343 302	543 410
Pågående nyanläggningar	4	0	607 749
Summa materiella anläggningstillgångar		17 718 024	18 703 589

Summa anläggningstillgångar		17 718 024	18 703 589

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		104 240	23 051
Fordringar hos koncernföretag		637 944	572 000
Övriga fordringar		425 141	533 699
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 102	551 264
Summa kortfristiga fordringar		1 197 427	1 680 014

Kassa och bank
Kassa och bank		1 635 393	1 125 877
Summa kassa och bank		1 635 393	1 125 877

Summa omsättningstillgångar		2 832 820	2 805 891

SUMMA TILLGÅNGAR		20 550 844	21 509 480

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 030 318	1 431 368
Årets resultat		608 907	598 950
Summa fritt eget kapital		2 639 225	2 030 318

Summa eget kapital		2 689 225	2 080 318

Obeskattade reserver	5
Periodiseringsfonder		499 000	611 000
Ackumulerade överavskrivningar		149 788	185 171
Summa obeskattade reserver		648 788	796 171

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		7 220 000	7 766 000
Skulder till koncernföretag		8 893 556	9 893 556
Summa långfristiga skulder		16 113 556	17 659 556

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		600 000	504 000
Leverantörsskulder		11 197	21 020
Skulder till koncernföretag		182 500	0
Skatteskulder		163 053	117 216
Övriga skulder		121 304	133 894
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 221	197 305
Summa kortfristiga skulder		1 099 275	973 435

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 550 844	21 509 480

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 991 209	25 991 209
Inköp	168 500	0
Omklassificeringar	607 749	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 767 458	25 991 209

Ingående avskrivningar	-8 438 779	-7 502 931
Årets avskrivningar	-953 957	-935 848
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 392 736	-8 438 779

Utgående redovisat värde	17 374 722	17 552 430

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 079 641	1 019 908
Inköp	0	108 733
Försäljningar/utrangeringar	0	-49 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 079 641	1 079 641

Ingående avskrivningar	-536 231	-406 871
Försäljningar/utrangeringar	0	49 000
Årets avskrivningar	-200 108	-178 360
Utgående ackumulerade avskrivningar	-736 339	-536 231

Utgående redovisat värde	343 302	543 410

Not 4 Pågående nyanläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	607 749	381 733
Inköp	0	226 016
Omklassificeringar	-607 749	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	607 749

Utgående redovisat värde	0	607 749

Not 5 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	149 788	185 171
Periodiseringsfond 2018	0	112 000
Periodiseringsfond 2021	77 000	77 000
Periodiseringsfond 2022	171 000	171 000
Periodiseringsfond 2023	251 000	251 000
	648 788	796 171

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	4 820 000	5 750 000
	4 820 000	5 750 000

GVI Fastigheter AB

Org.nr 556884-1000

8 (8)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 820 000 (8 270 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 220 000	7 766 000
	7 220 000	7 766 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	600 000	504 000
	600 000	504 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	14 500 000	14 500 000
	14 500 000	14 500 000

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10