2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556883-55982024-05-012025-04-30 556883-55982023-05-012024-04-30 556883-55982022-05-012023-04-30 556883-55982021-05-012022-04-30 556883-55982025-04-30 556883-55982024-04-30 556883-55982023-04-30 556883-55982022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam IV

 

556883-5598

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam IV avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har hänt under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

12 347

12 842

11 001

9 573

 

Resultat efter finansiella poster

4 104

3 596

3 714

2 979

 

Balansomslutning

81 060

69 688

64 688

65 910

 

Soliditet (%)

23,7

24,6

24,8

22,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

15 993 771

1 110 032

17 153 803

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 110 032

-1 110 032

0

Årets resultat

 

 

2 096 812

2 096 812

Belopp vid årets utgång

50 000

17 103 803

2 096 812

19 250 615

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 411 966 kr (4 411 966kr)

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 103 802
årets vinst   2 096 812
  19 200 614

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 200 614
  19 200 614

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 346 600

 

12 841 599

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

534 834

 

Summa rörelseintäkter

 

12 346 600

 

13 376 433

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 529 864

 

-5 530 846

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 800 619

 

-1 739 545

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 330 483

 

-7 270 391

 

Rörelseresultat

 

6 016 117

 

6 106 042

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

204 507

 

159 795

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 116 711

 

-2 670 007

 

Summa finansiella poster

 

-1 912 204

 

-2 510 212

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 103 913

 

3 595 830

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 250 000

 

-2 200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 250 000

 

-2 200 000

 

Resultat före skatt

 

2 853 913

 

1 395 830

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-757 101

 

-285 798

 

Årets resultat

 

2 096 812

 

1 110 032

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

43 653 609

 

45 047 925

 

Pågående ny-, om- och tillbyggnad

5

290 294

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

1 244 362

 

1 550 664

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 188 265

 

46 598 589

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 188 265

 

46 598 589

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

192 323

 

184 057

 

Fordringar hos koncernföretag

 

33 086 082

 

12 336 082

 

Övriga fordringar

 

1 474 520

 

1 813 744

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

96 058

 

93 288

 

Summa kortfristiga fordringar

 

34 848 983

 

14 427 171

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 022 808

 

8 662 215

 

Summa kassa och bank

 

1 022 808

 

8 662 215

 

Summa omsättningstillgångar

 

35 871 791

 

23 089 386

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 060 056

 

69 687 975

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 103 802

 

15 993 770

 

Årets resultat

 

2 096 812

 

1 110 032

 

Summa fritt eget kapital

 

19 200 614

 

17 103 802

 

Summa eget kapital

 

19 250 614

 

17 153 802

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

55 970 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

55 970 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 030 000

 

43 430 000

 

Leverantörsskulder

 

216 696

 

231 619

 

Övriga skulder

 

710 144

 

757 296

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 882 602

 

8 115 258

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 839 442

 

52 534 173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 060 056

 

69 687 975

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

2 116 711

2 670 007

 

 

2 116 711

2 670 007

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

7 (8)

 

 

 

 

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

204 507

159 795

 

 

204 507

159 795

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 028 749

40 157 307

 

Inköp

 

823 000

 

Hyresg!stanpassning

 

2 048 442

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 028 749

43 028 749

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 353 099

-8 124 704

 

Årets avskrivningar

-1 228 395

-818 707

 

Årets avskrivningar Hyresg!stanpassning

 

-409 688

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 581 494

-9 353 099

 

 

 

 

 

Mark

10 898 538

10 898 538

 

Utgående värde

10 898 538

10 898 538

 

 

 

 

 

Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden

1 350 500

1 350 500

 

Ingående avskrivningar

-876 763

-737 213

 

Årets avskrivningar

-165 921

-139 550

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

307 816

473 737

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 653 609

45 047 925

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående ny-, om- och tillbyggnad

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Inköp

290 294

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

290 294

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

290 294

0

 

 

 

 

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 720 361

1 016 000

 

Inköp

100 000

1 704 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 820 361

2 720 361

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 169 697

-798 097

 

Årets avskrivningar

-406 303

-371 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 576 000

-1 169 697

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 244 361

1 550 664

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har hänt efter räkenskapsårets slut.

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

59 950 000

59 950 000

 

 

59 950 000

59 950 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-15