2023-05-01 2024-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556883-55982023-05-012024-04-30 556883-55982022-05-012023-04-30 556883-55982021-05-012022-04-30 556883-55982020-05-012021-04-30 556883-55982024-04-30 556883-55982023-04-30 556883-55982022-04-30 556883-55982021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam IV

 

556883-5598

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam IV avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har hänt under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

12 842

11 001

9 573

8 198

 

Resultat efter finansiella poster

3 596

3 714

2 979

3 384

 

Balansomslutning

69 688

64 688

65 910

67 591

 

Soliditet (%)

24,6

24,8

22,3

21,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 635 440

1 358 331

16 043 771

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 358 331

-1 358 331

0

Årets resultat

 

 

1 110 032

1 110 032

Belopp vid årets utgång

50 000

15 993 771

1 110 032

17 153 803

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 411 966 kr (4 411 966kr)

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 993 770
årets vinst   1 110 032
  17 103 802

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   17 103 802
  17 103 802

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 841 599

 

11 000 840

 

Övriga rörelseintäkter

 

534 834

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

13 376 433

 

11 000 840

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-5 530 846

 

-4 864 932

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 739 545

 

-1 043 397

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 270 391

 

-5 908 329

 

Rörelseresultat

 

6 106 042

 

5 092 511

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

159 795

 

9 668

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 670 007

 

-1 388 249

 

Summa finansiella poster

 

-2 510 212

 

-1 378 581

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 595 830

 

3 713 930

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 200 000

 

-2 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 200 000

 

-2 000 000

 

Resultat före skatt

 

1 395 830

 

1 713 930

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-285 798

 

-355 599

 

Årets resultat

 

1 110 032

 

1 358 331

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

45 047 925

 

43 544 458

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 550 664

 

217 903

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

46 598 589

 

43 762 361

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 598 589

 

43 762 361

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

184 057

 

818 555

 

Fordringar hos koncernföretag

 

12 336 082

 

14 536 082

 

Övriga fordringar

 

1 813 744

 

334 521

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

93 288

 

81 244

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 427 171

 

15 770 402

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

8 662 215

 

5 155 201

 

Summa kassa och bank

 

8 662 215

 

5 155 201

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 089 386

 

20 925 603

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 687 975

 

64 687 964

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 993 770

 

14 635 439

 

Årets resultat

 

1 110 032

 

1 358 331

 

Summa fritt eget kapital

 

17 103 802

 

15 993 770

 

Summa eget kapital

 

17 153 802

 

16 043 770

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

43 430 000

 

45 230 000

 

Leverantörsskulder

 

231 619

 

327 953

 

Övriga skulder

 

757 296

 

713 451

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 115 258

 

2 372 790

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 534 173

 

48 644 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 687 975

 

64 687 964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023-05-01

2022-05-01

 

 

-2024-04-30

-2023-04-30

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

2 670 007

1 388 249

 

 

2 670 007

1 388 249

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023-05-01

2022-05-01

 

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

7 (8)

 

 

 

 

 

 

-2024-04-30

-2023-04-30

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

159 795

9 668

 

 

159 795

9 668

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 157 307

40 157 307

 

Inköp

823 000

0

 

Hyresg!stanpassning

2 048 442

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 028 749

40 157 307

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 124 704

-7 322 457

 

Årets avskrivningar

-818 707

-802 247

 

Årets avskrivningar Hyresg!stanpassning

-409 688

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 353 099

-8 124 704

 

 

 

 

 

Mark

10 898 538

10 898 538

 

Utgående värde

10 898 538

10 898 538

 

 

 

 

 

Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden

1 350 500

1 350 500

 

Ingående avskrivningar

-737 213

-597 663

 

Årets avskrivningar

-139 550

-139 550

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

473 737

613 287

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 047 925

43 544 428

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 016 000

1 016 000

 

Inköp

1 704 361

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 720 361

1 016 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-798 097

-696 497

 

Årets avskrivningar

-371 600

-101 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 169 697

-798 097

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 550 664

217 903

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

AB Caldestam IV

Org.nr 556883-5598

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Inga väsentliga händelser har hänt efter räkenskapsårets slut.

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

59 950 000

59 950 000

 

 

59 950 000

59 950 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-10-18