se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556883-1696 2025-01-01 2025-12-31 556883-1696 2025-12-31 556883-1696 2024-01-01 2024-12-31 556883-1696 2024-12-31 556883-1696 2023-01-01 2023-12-31 556883-1696 2023-12-31 556883-1696 2022-01-01 2022-12-31 556883-1696 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Grottan 4 AB
556883-1696

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
2012 förvärvade företaget fastigheten Grottan 4 i centrala Hudksvall.
Vid räkenskapsårets utgång fanns 5 affärslokaler vilka samtliga var uthyrda.

Företaget har sitt säte i HUDIKSVALL.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 883 604 885 895 836 334 725 477
Resultat efter finansiella poster 236 102 213 494 370 033 376 316
Soliditet % 39 43 55 35
Balansomslutning 1 996 081 1 818 839 1 612 900 2 351 716
Kassalikviditet % 117 115 134 110

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 310 990 154 777 515 767
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -150 000 -150 000
- Balanseras i ny räkning 154 777 -154 777 0
- Årets resultat 161 417 161 417
- Belopp vid årets utgång 50 000 315 767 161 417 527 184
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 315 767
Årets resultat 161 417
Summa 477 184


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 160 000
Balanseras i ny räkning 317 184
Summa 477 184

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 883 604 885 895
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 883 604 885 895
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -409 712 -434 473
Personalkostnader 2 -197 130 -197 130
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -41 293 -41 293
Summa rörelsekostnader -648 135 -672 896
Rörelseresultat 235 469 212 999
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 633 495
Summa finansiella poster 633 495
Resultat efter finansiella poster 236 102 213 494
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -35 000 -30 000
Förändring av periodiseringsfonder 5 000 15 000
Summa bokslutsdispositioner -30 000 -15 000
Resultat före skatt 206 102 198 494
Skatter
Skatt på årets resultat -44 685 -43 717
Årets resultat 161 417 154 777
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 658 247 699 540
Summa materiella anläggningstillgångar 658 247 699 540
Summa anläggningstillgångar 658 247 699 540
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 45 388 0
Övriga fordringar 50 639 53 707
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 118 0
Summa kortfristiga fordringar 104 145 53 707
Kassa och bank
Kassa och bank 1 233 689 1 065 592
Summa kassa och bank 1 233 689 1 065 592
Summa omsättningstillgångar 1 337 834 1 119 299
SUMMA TILLGÅNGAR 1 996 081 1 818 839
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 315 767 310 990
Årets resultat 161 417 154 777
Summa fritt eget kapital 477 184 465 767
Summa eget kapital 527 184 515 767
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 325 000 330 000
Summa obeskattade reserver 325 000 330 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 69 696 109 476
Skulder till koncernföretag 966 873 793 585
Övriga skulder 26 258 15 069
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 81 070 54 942
Summa kortfristiga skulder 1 143 897 973 072
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 996 081 1 818 839
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 0,3 0,3

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 222 277 1 222 277
Utgående anskaffningsvärden 1 222 277 1 222 277
Ingående avskrivningar -522 737 -481 444
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -41 293 -41 293
Utgående avskrivningar -564 030 -522 737
Redovisat värde 658 247 699 540

Not4Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Brinken Förvaltning AB, org.nr 556973-5417, säte i Hudiksvalls kommun.
Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.