2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556883-01852025-01-012025-12-31 556883-01852024-01-012024-12-31 556883-01852025-12-31 556883-01852024-12-31 556883-01852023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bålverket AB

 

556883-0185

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bålverket AB

Org.nr 556883-0185

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bålverket AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Varberg Bålverket 6.

 

Bolaget ägs till 100 % av Andersson & Stenfastigheter AB (559314-8819).

 

Moderbolaget har ställt ut en kapitaltäckningsgaranti som gäller till och med 2027-12-31. Moderbolaget
förbinder sig härmed att på anmodan från bolaget svara för att det egna kapitalet i bolaget, beräknat
enligt 25 kap. 14 § aktiebolagslagen, uppgår till minst det registrerade aktiekapitalet.

 

Bolaget har sitt säte i Varberg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

2 254

2 129

2 037

1 957

 

Resultat efter finansiella poster

-347

-835

-779

-57

 

Soliditet (%)

2

1

1

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

208 309

114 990

373 299

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

114 990

-114 990

0

Årets resultat

 

 

412 903

412 903

Belopp vid årets utgång

50 000

323 299

412 903

786 202

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bålverket AB

Org.nr 556883-0185

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   323 299
årets vinst   412 903
  736 202

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   736 202
  736 202

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bålverket AB

Org.nr 556883-0185

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

2 253 727

 

2 129 286

 

Övriga rörelseintäkter

 

300

 

55 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 254 027

 

2 184 286

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-830 776

 

-811 386

 

Övriga externa kostnader

 

-153 910

 

-110 932

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-412 952

 

-412 952

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 397 638

 

-1 335 270

 

Rörelseresultat

 

856 389

 

849 016

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 203 487

 

-1 683 661

 

Summa finansiella poster

 

-1 203 487

 

-1 683 661

 

Resultat efter finansiella poster

 

-347 098

 

-834 645

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

760 000

 

950 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

760 000

 

950 000

 

Resultat före skatt

 

412 902

 

115 355

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

1

 

-365

 

Årets resultat

 

412 903

 

114 990

 

Bålverket AB

Org.nr 556883-0185

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

37 712 477

 

38 125 429

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 712 477

 

38 125 429

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 712 477

 

38 125 429

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 963

 

0

 

Övriga fordringar

 

4

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 967

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

126 861

 

224 778

 

Summa kassa och bank

 

126 861

 

224 778

 

Summa omsättningstillgångar

 

130 828

 

224 779

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 843 305

 

38 350 208

 

 

 

 

 

 

 

Bålverket AB

Org.nr 556883-0185

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

323 299

 

208 309

 

Årets resultat

 

412 903

 

114 990

 

Summa fritt eget kapital

 

736 202

 

323 299

 

Summa eget kapital

 

786 202

 

373 299

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4, 5

27 385 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

4

8 761 240

 

9 190 879

 

Summa långfristiga skulder

 

36 146 240

 

9 190 879

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

500 000

 

28 385 000

 

Leverantörsskulder

 

19 445

 

23 770

 

Skatteskulder

 

187

 

7 453

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

391 231

 

369 807

 

Summa kortfristiga skulder

 

910 863

 

28 786 030

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 843 305

 

38 350 208

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bålverket AB

Org.nr 556883-0185

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-280 361

-288 632

 

Övriga räntekostnader

-923 126

-1 395 029

 

 

-1 203 487

-1 683 661

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 741 183

42 741 183

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 741 183

42 741 183

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 615 754

-4 202 802

 

Årets avskrivningar

-412 952

-412 952

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 028 706

-4 615 754

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 712 477

38 125 429

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. För skulder till
koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

Bålverket AB

Org.nr 556883-0185

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 27 885 tkr (28 385 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

27 385 000

0

 

 

27 385 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

500 000

28 385 000

 

 

500 000

28 385 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 000 000

33 000 000

 

 

33 000 000

33 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB