Å R S R E D O V I S N I N G
för
JBR Fastighets AB

Org.nr. 556882-7660

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-09-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JBR Fastighets AB
 Org.nr. 556882-7660

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Föremålet för företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Företagets säte är Järfälla.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 826 1 631 1 674 1 630
Resultat efter finansiella poster 578 544 638 719
Soliditet (%) 22 17 22 25

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 607 555 325 473 983 028
Balanseras i ny räkning 325 473 -325 473 0
Årets resultat 444 115 444 115
Belopp vid årets utgång 50 000 933 028 444 115 1 427 143

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 933 028
Årets resultat 444 115
1 377 143
Förslag till disposition:
Utdelning 750 000
Balanseras i ny räkning 627 143
1 377 143
Sida 2 av 8
JBR Fastighets AB
 Org.nr. 556882-7660
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 750 000,00 kr. vilket motsvarar 1 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att årsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om betalningsdag. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
JBR Fastighets AB
 Org.nr. 556882-7660

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-05-01
2024-04-30		 2022-05-01
2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 826 360 1 631 333
Övriga rörelseintäkter 6 997 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 833 357 1 631 333

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -371 796 -366 160
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -357 654 -357 654
Summa rörelsekostnader -729 450 -723 814

Rörelseresultat 1 103 907 907 519

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 670 0
Räntekostnader -526 597 -364 008
Summa finansiella poster -525 927 -364 008

Resultat efter finansiella poster 577 980 543 511

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -10 000 -130 000
Summa bokslutsdispositioner -10 000 -130 000

Resultat före skatt 567 980 413 511
Skatter
Skatt på årets resultat -123 865 -88 038

Årets resultat 444 115 325 473
Sida 4 av 8
JBR Fastighets AB
 Org.nr. 556882-7660

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 733 763 5 073 177
Inventarier, verktyg och installationer 3 54 718 72 958
Summa materiella anläggningstillgångar 4 788 481 5 146 135

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 3 845 000 3 845 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 845 000 3 845 000

Summa anläggningstillgångar 8 633 481 8 991 135

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 116 10 923
Fordringar hos koncernföretag 550 000 0
Övriga fordringar 37 964 184
Summa kortfristiga fordringar 596 080 11 107

Kassa och bank
Kassa och bank 428 742 865 989
Summa kassa och bank 428 742 865 989

Summa omsättningstillgångar 1 024 822 877 096

SUMMA TILLGÅNGAR 9 658 303 9 868 231
Sida 5 av 8
JBR Fastighets AB
 Org.nr. 556882-7660

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 933 028 607 555
Årets resultat 444 115 325 473
Summa fritt eget kapital 1 377 143 933 028

Summa eget kapital 1 427 143 983 028

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 830 000 820 000
Summa obeskattade reserver 830 000 820 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 603 482 6 576 882
Skulder till koncernföretag 0 700 000
Summa långfristiga skulder 6 603 482 7 276 882

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 425 448 425 448
Leverantörsskulder 4 765 4 270
Skatteskulder 11 604 0
Övriga skulder 318 361 306 545
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 37 500 52 058
Summa kortfristiga skulder 797 678 788 321

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 658 303 9 868 231
Sida 6 av 8
JBR Fastighets AB
 Org.nr. 556882-7660

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 10 202 539 10 202 539
Utgående anskaffningsvärden 10 202 539 10 202 539
Ingående avskrivningar -5 129 362 -4 789 948
Årets avskrivningar -339 414 -339 414
Utgående avskrivningar -5 468 776 -5 129 362
Redovisat värde 4 733 763 5 073 177
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 995 642 904 444
Inköp 0 91 198
Utgående anskaffningsvärden 995 642 995 642
Ingående avskrivningar -922 684 -904 444
Årets avskrivningar -18 240 -18 240
Utgående avskrivningar -940 924 -922 684
Redovisat värde 54 718 72 958
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 3 845 000 3 845 000
Utgående anskaffningsvärden 3 845 000 3 845 000
Redovisat värde 3 845 000 3 845 000
Sida 7 av 8
JBR Fastighets AB
 Org.nr. 556882-7660
Not 5 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 701 792 1 701 792
Förfaller senare än 5 år 4 449 642 4 875 090

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-04-30 2023-04-30
Fastighetsinteckningar 7 200 000 7 200 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i JBR Fastighets AB , org.nr 556882-7660

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för JBR Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av JBR Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 april 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till JBR Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för JBR Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till JBR Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Solna 2024-09-10

Sida 4(4)