2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556882-73892025-01-012025-12-31 556882-73892024-01-012024-12-31 556882-73892025-12-31 556882-73892024-12-31 556882-73892023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kanndalen Fastighet AB

 

556882-7389

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kanndalen Fastighet AB

Org.nr 556882-7389

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kanndalen Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger fastigheten Öckerö Öckerö 2:469 och Branäs 6:10.

Bolaget förvaltar och hyr ut sin fastighet på Öckerö till Kanndalen AB och sin fastighet i Branäs till
externa hyresgäster.

 

Företaget har sitt säte i Öckerö.

 

Flerårsöversikt (Kr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

893 565

883 624

755 281

814 427

 

Resultat efter finansiella poster

108 269

98 376

24 831

-98 357

 

Soliditet (%)

3,4

2,1

9,7

9,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se noter

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

832 058

-701 624

180 434

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-701 624

701 624

0

Erhållna aktieägartillskott

 

500 000

 

500 000

Årets resultat

 

 

-271 731

-271 731

Belopp vid årets utgång

50 000

630 434

-271 731

408 703

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr (0).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   630 434
årets förlust   -271 731
  358 703

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   358 703
  358 703

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kanndalen Fastighet AB

Org.nr 556882-7389

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

893 565

 

883 624

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 765

 

1 062

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

895 330

 

884 686

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-18 394

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-272 251

 

-227 922

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-269 719

 

-269 719

 

Övriga rörelsekostnader

 

-380 000

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-940 364

 

-497 641

 

Rörelseresultat

 

-45 034

 

387 045

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

2

0

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

1 739

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-226 701

 

-290 408

 

Summa finansiella poster

 

-226 697

 

-288 669

 

Resultat efter finansiella poster

 

-271 731

 

98 376

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-800 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-800 000

 

Resultat före skatt

 

-271 731

 

-701 624

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-271 731

 

-701 624

 

Kanndalen Fastighet AB

Org.nr 556882-7389

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 798 664

 

8 448 383

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 798 664

 

8 448 383

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 798 664

 

8 448 383

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

24 597

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 315

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 014

 

132 124

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30 926

 

132 124

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

233 572

 

804

 

Summa kassa och bank

 

233 572

 

804

 

Summa omsättningstillgångar

 

264 498

 

132 928

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 063 162

 

8 581 311

 

 

 

 

 

 

 

Kanndalen Fastighet AB

Org.nr 556882-7389

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

630 434

 

832 058

 

Årets resultat

 

-271 731

 

-701 624

 

Summa fritt eget kapital

 

358 703

 

130 434

 

Summa eget kapital

 

408 703

 

180 434

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 853 162

 

4 162 235

 

Övriga skulder

 

137 248

 

133 251

 

Summa långfristiga skulder

 

3 990 410

 

4 295 486

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

295 740

 

295 740

 

Leverantörsskulder

 

35 622

 

49 348

 

Skulder till koncernföretag

 

3 246 371

 

3 689 371

 

Skatteskulder

 

31 224

 

13 512

 

Övriga skulder

 

43 092

 

41 424

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 000

 

15 996

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 664 049

 

4 105 391

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 063 162

 

8 581 311

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kanndalen Fastighet AB

Org.nr 556882-7389

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Årets försäljning till koncernföretag

844 000

744 000

 

 

844 000

744 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 569 760

10 569 760

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 569 760

10 569 760

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 121 377

-1 851 658

 

Årets avskrivningar

-269 719

-269 719

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 391 096

-2 121 377

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 178 664

8 448 383

 

 

 

 

 

Kanndalen Fastighet AB

Org.nr 556882-7389

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

110 000

110 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

110 000

110 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-110 000

-110 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-110 000

-110 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 670 202

2 979 275

 

 

2 670 202

2 979 275

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

750 000

7 500 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(1 300 000)

(1 300 000)

 

 

750 000

7 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Koncernförhållanden

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Kanndalen Holding AB, org. nr 556881-5111, säte i Öckerö.