Årsredovisning för

Malmöhus Invest AB

556881-8099

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Malmöhus Invest AB, 556881-8099, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Ängelholm, har en verksamhetsinriktning att via eget ägande eller via dotterföretag äga och förvalta fastigheter. Andra långsiktiga innehav i första hand inriktade mot fastighetsmarknaden och även i ett fåtal onoterade bolag.

Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat

Året har varit ett turbulent år med en vikande börsutveckling och ökade räntekostnader, men genom låg belåningsgrad och starka kassaflöden har Malmöhus Invest koncernen inte påverkats nämnvärt. Våra innehav är långsiktiga och därför förväntar vi en positiv utveckling av våra innehav.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till lika röstetal av Ateneum Holding AB, 559288-4364, Marengo Holding AB, 556710-8567, och Xanan AB, 556833-5037.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året såldes det tidigare dotterbolaget Fastighets AB Motorn med en liten förlust. Industribolaget Skruva Teknik AB har haft en stor omsättningsökning och ett positivt resultat.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 627 515	3 062 976	2 816 278	1 562 084
Rörelseresultat	-1 362 172	-523 496	190 540	-735 155
Resultat efter finansiella poster	3 470 103	1 012 797	10 870 267	4 780 361
Balansomslutning	269 825 959	284 301 099	276 128 816	214 518 533
Soliditet %	60,7	56,4	52,4	41

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	200 700	94 999 300	61 335 809	3 912 797
Balanseras i ny räkning			3 912 797	-3 912 797
Utdelning			-4 860 000
Årets resultat				8 120 077
Utgående balans	200 700	94 999 300	60 388 606	8 120 077

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Fri överkursfond	94 999 300
Balanserat resultat	60 388 605
Årets resultat	8 120 077
Medel att disponera	163 507 982

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	4 860 000
Utdelning	4 860 000
Balanseras i ny räkning	158 647 982
Summa	163 507 982

Specifikation av förslag till utdelning per aktie

Aktieslag	Utdelnings- belopp per aktie	Avstämnings- dag
Preferensaktier, 2 stycken	660 000	2024-01-31
Preferensaktier, 3 stycken	900 000	2024-01-31
Preferensaktier, 2 stycken	420 000	2024-01-31

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 627 515	3 062 976
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 627 515	3 062 976
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-92 518	-54 873
Övriga externa kostnader		-4 162 579	-3 286 064
Personalkostnader	2	-260 208	-245 535
Övriga rörelsekostnader		-474 382	0
Summa rörelsens kostnader		-4 989 687	-3 586 472
Rörelseresultat		-1 362 172	-523 496
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-3 038 936	4 836 233
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 925 280	-3 100 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		5 070 683	1 845 298
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 891 812	1 540 377
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 016 564	-3 585 615
Summa resultat från finansiella poster		4 832 275	1 536 293
Resultat efter finansiella poster		3 470 103	1 012 797
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		5 073 000	2 900 000
Lämnade koncernbidrag		-61 000	0
Summa bokslutsdispositioner		5 012 000	2 900 000
Resultat före skatt		8 482 103	3 912 797
Skatter
Skatt på årets resultat		-362 026	0
Summa skatter		-362 026	0
Årets resultat		8 120 077	3 912 797

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 430 900	8 890 900
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	4 563 751	3 706 306
Summa materiella anläggningstillgångar		7 994 651	12 597 206
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	69 830 793	84 839 477
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	134 787 880	128 408 176
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	15 210 129	12 594 469
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	5 605 200	5 784 379
Summa finansiella anläggningstillgångar		225 434 002	231 626 501
Summa anläggningstillgångar		233 428 653	244 223 707
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 750	3 750
Fordringar hos koncernföretag		5 748 012	7 600 250
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	500 205
Aktuell skattefordran		0	40 062
Övriga fordringar		19 746 865	994 396
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 751 317	2 188 414
Summa kortfristiga fordringar		28 249 944	11 327 077
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	720 000
Summa kortfristiga placeringar		0	720 000
Kassa och bank
Kassa och bank		8 147 362	28 030 315
Summa kassa och bank		8 147 362	28 030 315
Summa omsättningstillgångar		36 397 306	40 077 392
SUMMA TILLGÅNGAR		269 825 959	284 301 099

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 700	200 700
Summa bundet eget kapital		200 700	200 700
Fritt eget kapital
Fri överkursfond	12	94 999 300	94 999 300
Balanserat resultat	12	60 388 605	61 335 809
Årets resultat	12	8 120 077	3 912 797
Summa fritt eget kapital		163 507 982	160 247 906
Summa eget kapital		163 708 682	160 448 606
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	40 000 000	40 000 000
Övriga skulder		40 100 000	42 000 000
Summa långfristiga skulder		80 100 000	82 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	4 081 467
Leverantörsskulder		97 852	552 712
Skulder till koncernföretag		24 753 258	35 020 652
Aktuella skatteskulder		344 866	0
Övriga skulder		13 434	13 434
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		807 867	2 184 228
Summa kortfristiga skulder		26 017 277	41 852 493
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		269 825 959	284 301 099

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas individuellt.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Andra långfristiga värdepappersinnehav Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Män	1	1
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Löner och andra ersättningar

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	198 000	186 750
Summa	198 000	186 750

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	62 208	58 674
Summa	62 208	58 674

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 890 900	8 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	390 900
Försäljningar/utrangeringar	-5 460 000	0
Utgående anskaffningsvärden	3 430 900	8 890 900
Redovisat värde	3 430 900	8 890 900

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 706 306	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 168 187	3 706 306
Försäljningar/utrangeringar	-310 742	0
Utgående anskaffningsvärden	4 563 751	3 706 306
Redovisat värde	4 563 751	3 706 306

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	84 839 477	64 943 427
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	5 400 000	19 896 050
Försäljningar	-23 908 684	0
Lämnade aktieägartillskott	3 500 000	0
Utgående anskaffningsvärden	69 830 793	84 839 477
Redovisat värde	69 830 793	84 839 477

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	146 690 892	156 943 784
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	9 303 272	17 347 108
Försäljningar	0	-27 600 000
Utgående anskaffningsvärden	155 994 164	146 690 892
Ingående nedskrivningar	-18 282 716	-15 182 716
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-2 923 568	-3 100 000
Utgående nedskrivningar	-21 206 284	-18 282 716
Redovisat värde	134 787 880	128 408 176

Kommentar

Bolaget har andelar i Acrinova AB bokförda till 112 579 tkr, och marknadsvärde per balansdagen uppgick till 105 196 tkr. Någon nedskrivning har inte gjorts med hänvisning till att styrelsen inte bedömer värdenedgången som bestående och varaktig. Bedömningen grundar sig bland annat i Acrinovas EPRA-NAV per 2023-12-31.

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 594 469	23 436 400
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 615 660	270 335
Reglerade fordringar	0	-8 455 800
Omklassificeringar	0	-2 656 466
Utgående anskaffningsvärden	15 210 129	12 594 469
Redovisat värde	15 210 129	12 594 469

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 784 379	4 725 641
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 672 550	1 058 738
Försäljningar	-4 851 729	0
Utgående anskaffningsvärden	5 605 200	5 784 379
Redovisat värde	5 605 200	5 784 379

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
KreditinstitutKreditinstitut	40 000 000	40 000 000
Övriga skulderÖvriga skulder	40 100 000	42 000 000
Summa	80 100 000	82 000 000

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	1 200 000	1 200 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	0	10 850 000

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Andra värdepapper	112 579 330	101 557 035

Summa ställda säkerheter

113 779 330

113 607 035

Not 11 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2023-12-31	2022-12-31
Borgen dotterföretagBorgen dotterföretag	27 612 000	32 927 600
Borgen koncernbolagBorgen koncernbolag	21 374 485	0
Borgen intresseföretagBorgen intresseföretag	0	12 425 100
Borgen övriga företagBorgen övriga företag	6 220 000	0
Summa eventualförpliktelser	55 206 485	45 352 700

Not 12 Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Fri överkursfond	94 999 300
Balanserat resultat	60 388 605
Årets resultat	8 120 077
Medel att disponera	163 507 982

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	4 860 000
Utdelning	4 860 000
Balanseras i ny räkning	158 647 982
Summa	163 507 982

Specifikation av förslag till utdelning per aktie

Aktieslag	Utdelnings- belopp per aktie	Avstämnings- dag
Preferensaktier, 2 stycken	660 000	2024-01-31
Preferensaktier, 3 stycken	900 000	2024-01-31
Preferensaktier, 2 stycken	420 000	2024-01-31

Underskrifter

Ängelholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-03

Grant Thornton Sweden AB