556881-5277 Tranås Köpcentrum AB

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

1 (9)

Styrelsen för Tranås Köpcentrum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar Telefonen 19 i Tranås Kommun.

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	6 659	6 542	6 162	4 995	4 391
Resultat efter finansiella poster	1 216	1 192	1 645	852	1 675
Balansomslutning	32 662	40 837	39 340	39 454	40 536
Soliditet (%)	3,1	4,8	8,4	9,6	8,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 522 617	-1 359 560	1 263 057
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 359 560	1 359 560	0
Erhållna aktieägartillskott		3 154		3 154
Årets resultat			-936 841	-936 841
Belopp vid årets utgång	100 000	1 166 211	-936 841	329 370

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 166 210

årets förlust

-936 841

229 369

disponeras så att

i ny räkning överföres

229 369

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

2 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 659 483	6 541 882
Övriga rörelseintäkter		2 517	24 447
		6 662 000	6 566 329

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-3 021 499	-2 606 873
Övriga externa kostnader		-425 890	-399 598
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 108 917	-1 089 680
		-4 556 306	-4 096 151
Rörelseresultat		2 105 694	2 470 178

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	230 738	204 610
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 120 594	-1 483 274
		-889 856	-1 278 664
Resultat efter finansiella poster		1 215 838	1 191 514

Bokslutsdispositioner	4	-2 240 155	-2 605 491
Resultat före skatt		-1 024 317	-1 413 977

Skatt på årets resultat		87 476	54 417
Årets resultat		-936 841	-1 359 560

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

3 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	19 158 786	19 949 022
Inventarier, verktyg och installationer	6	4 406 830	4 725 511
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	254 572
		23 565 616	24 929 105

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0	12 580 000
Uppskjuten skattefordran	9	141 893	54 417
		141 893	12 634 417
Summa anläggningstillgångar		23 707 509	37 563 522

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		361 367	714 590
Fordringar hos koncernföretag		6 871 494	1 695 131
Aktuella skattefordringar		317 592	325 590
Övriga fordringar		0	101 682
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		606 540	41 519
		8 156 993	2 878 512

Kassa och bank		797 825	395 060
Summa omsättningstillgångar		8 954 818	3 273 572

SUMMA TILLGÅNGAR		32 662 327	40 837 094

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 166 210	2 522 616
Årets resultat		-936 841	-1 359 560
		229 369	1 163 056
Summa eget kapital		329 369	1 263 056

Obeskattade reserver	10	857 116	857 116

Långfristiga skulder	11, 12
Skulder till kreditinstitut		25 280 000	26 560 000
Skulder till koncernföretag		2 297 679	1 875 000
Summa långfristiga skulder		27 577 679	28 435 000

Kortfristiga skulder	12
Skulder till kreditinstitut		1 280 000	1 280 000
Förskott från kunder		415 794	1 358 148
Leverantörsskulder		1 183 458	442 107
Skulder till koncernföretag		0	5 164 287
Övriga skulder		141 779	965 037
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		877 132	1 072 343
Summa kortfristiga skulder		3 898 163	10 281 922

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 662 327	40 837 094

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräkande nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den
förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska födelar. Avskrivningen redovisas som
kostnad i resultaträkningen.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjande period varierar.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

Stomme, grund	100 år
Stammar, värme	50 år
El	40 år
Fasad	50 år
Fönster	50 år
Yttertak	40 år
Ventilation	25 år
Transpor (hiss)	25 år
Inre UH	20 år
Rest	50 år
Byggnadsinventarier	10-40år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

6 (9)

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	227 073	200 512
Övriga ränteintäkter	3 665	4 098
	230 738	204 610

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

7 (9)

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	0	-34 424
Övriga räntekostnader	-1 120 594	-1 448 850
	-1 120 594	-1 483 274

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-2 240 155	-2 605 491
	-2 240 155	-2 605 491

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 608 177	21 388 417
Omklassificeringar	0	219 760
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 608 177	21 608 177

Ingående avskrivningar	-1 659 155	-877 306
Årets avskrivningar	-790 236	-781 849
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 449 391	-1 659 155

Utgående redovisat värde	19 158 786	19 949 022

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 489 654	5 345 000
Omklassificeringar	0	144 654
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 489 654	5 489 654

Ingående avskrivningar	-764 143	-456 312
Årets avskrivningar	-318 681	-307 831
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 082 824	-764 143

Utgående redovisat värde	4 406 830	4 725 511

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

8 (9)

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	254 572	246 814
Inköp	122 441	431 156
Omklassificeringar	0	-423 398
Kostnadsfört i perioden	-377 013	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	254 572

Utgående redovisat värde	0	254 572

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 580 000	12 900 000
Tillkommande fordringar	0	100 000
Avgående fordringar	-12 580 000	-420 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	12 580 000

Utgående redovisat värde	0	12 580 000

Not 9 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	54 417	0
Årets avsättningar	87 476	54 417
Belopp vid årets utgång	141 893	54 417

Not 10 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	700 000	700 000
Periodiseringsfond 2023	157 116	157 116
	857 116	857 116

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	634

Not 11 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	20 160 000	21 440 000
	20 160 000	21 440 000

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 26 560 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Tranås Köpcentrum AB

Org.nr 556881-5277

9 (9)

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	25 280 000	26 560 000
	25 280 000	26 560 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 280 000	1 280 000
	1 280 000	1 280 000

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Real Tranåsbolagen AB, Org.nr. 559343-1066, Uddevalla. Real
Tranåsbolagen AB är i sin tur helägt dotterbolag till Real Fastigheter AB (publ), Org.nr 556865-1680
med säte i Stockholm. Koncernredovisning upprättas i Real Fastigheter AB (publ).

Not 14 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	32 000 000	32 000 000
	32 000 000	32 000 000

Uddevalla

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

Grant Thornton Sweden AB