Å R S R E D O V I S N I N G
för
CM2 AB

Org.nr. 556881-2084

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är investering i fastighetsbranschen och handel med värdepapper.

Säte

Företagets säte är Stockholm/Stockholms län.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sverige m2 Investment AB med org.nr. 559157-1194, säte Stockholm.


Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året har bolaget avyttrat fastigheten Örebro Norasjön 12.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 186 977 683 149 1 006 279 1 015 905 953 912
Res. efter finansiella poster -419 085 -1 299 347 -7 398 092 322 116 274 298
Balansomslutning 1 322 637 23 196 577 32 135 659 21 706 740 22 801 125
Soliditet (%) 99,55 28,55 30,07 30,8 50,14

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 596 207 5 026 754 -1 050 254 6 622 707
Upplösning av uppskrivningsfond -2 596 207 -2 596 207
Utdelning -3 900 000 -3 900 000
Balanseras i ny räkning -1 050 254 1 050 254
Erhållna aktieägartillskott 1 635 000 1 635 000
Årets resultat -444 787 -444 787
Belopp vid årets utgång 50 000 0 1 711 500 -444 787 1 316 713
Sida 2 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 711 500
årets förlust -444 787
1 266 713
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 266 713
1 266 713

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 186 977 683 149
Övriga rörelseintäkter 27 123 0
214 100 683 149

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -91 746 -526 459
Övriga externa kostnader 94 856 -337 332
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 0 -238 368
Övriga rörelsekostnader -537 263 0
-534 153 -1 102 159

Rörelseresultat -320 053 -419 010

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 -89 092
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 33 335 22
Räntekostnader och liknande resultatposter -132 367 -791 267
-99 032 -880 337

Resultat efter finansiella poster -419 085 -1 299 347

Skatt på årets resultat -25 702 249 093

Årets resultat -444 787 -1 050 254
Sida 4 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 21 000 000
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 82 420
0 21 082 420

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 223 443 249 145
Andra långfristiga fordringar 4 25 142 0
248 585 249 145

Summa anläggningstillgångar 248 585 21 331 565

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 19 783
Fordringar hos koncernföretag 0 1 821 000
Aktuell skattefordran 7 157 0
Övriga fordringar 1 000 000 132
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 714 7 528
1 022 871 1 848 443

Kassa och bank
Kassa och bank 51 181 16 569
Summa kassa och bank 51 181 16 569

Summa omsättningstillgångar 1 074 052 1 865 012

SUMMA TILLGÅNGAR 1 322 637 23 196 577
Sida 5 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 0 2 596 207
50 000 2 646 207

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 711 500 5 026 754
Årets resultat -444 787 -1 050 254
1 266 713 3 976 500

Summa eget kapital 1 316 713 6 622 707

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 0 673 575
Summa avsättningar 0 673 575

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 0 15 232 322
Summa långfristiga skulder 0 15 232 322

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 0 316 008
Leverantörsskulder -2 911 214 629
Skulder till koncernföretag 2 800 0
Aktuella skatteskulder 0 18 556
Övriga skulder 1 035 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 000 118 780
Summa kortfristiga skulder 5 924 667 973

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 322 637 23 196 577
Sida 6 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 20-100

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 17 999 414 17 775 133
Inköp 0 224 281
Försäljningar/utrangeringar -17 999 414 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 17 999 414

Ingående avskrivningar -269 196 -52 812
Försäljningar/utrangeringar 269 196 0
Årets avskrivningar 0 -216 384
Utgående ackumulerade avskrivningar 0 -269 196

Ingående uppskrivningar 3 269 782 5 777 679
Försäljningar/utrangeringar -3 269 782 0
Årets nedskrivningar 0 -2 507 897
Utgående ackumulerade uppskrivningar 0 3 269 782


Utgående redovisat värde 0 21 000 000
Redovisat värde byggnader 0 14 868 000
Redovisat värde mark 0 6 132 000
0 21 000 000
förvaltningsfastigheter med
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 109 900 109 900
Försäljningar/utrangeringar -109 900 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 109 900

Ingående avskrivningar -27 480 -5 496
Försäljningar/utrangeringar 27 480 0
Årets avskrivningar 0 -21 984
Utgående ackumulerade avskrivningar 0 -27 480

Utgående redovisat värde 0 82 420

Sida 9 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

NOTER
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Nya lån 25 142 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 142 0

Utgående redovisat värde 25 142 0

Not 5 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 2 596 207 4 587 477
Nedskrivning på uppskrivet belopp 0 -1 991 270
Försäljning/utrangering -2 596 207 0
Belopp vid årets utgång 0 2 596 207
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 0 1 264 032
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 0 13 968 290
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 0 15 800 000
  Summa ställda säkerheter 0 15 800 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Sverige m2 Investment AB, org.nr. 559157-1194, säte Stockholm.
Sida 10 av 11
CM2 AB
 Org.nr. 556881-2084

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 11 av 11